目前分類:03 水災_水利 (3)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要
 
▲輕隔間可選用矽酸鈣板、灌漿輕隔間或陶粒牆,皆有防火隔熱效果。(圖/所羅門設計團隊提供)
▲輕隔間可選用矽酸鈣板、灌漿輕隔間或陶粒牆,皆有防火隔熱效果。(圖/所羅門設計團隊提供)

買房不易,若不慎讓一場無情的大火毀掉一間房子,也同時毀掉全家人的夢。由於房價高昂,不少人選擇購買老宅等二手屋,因建築物與設施老舊,入住前或者已住1-20年的房屋,均要詳細檢視防火設備,專家教授防火三大重點,裝潢使用防火建材、居家準備簡易滅火設備及定期更換電線。

針對防火建材的選擇,信義居家說,「面積越大越重要」,包含隔間牆壁、地板及天花板應使用防火的矽酸鈣板;軟件部分,包括地毯或窗簾,應採用防焰材質,至少會有一小時的防火時效。

所謂的住家簡易滅火設備,信義居家指出,不僅是滅火器,建議家中裝設智慧型偵測系統,或傳統的偵煙感測器和瓦斯感應器;使用智慧型偵測系統,當瓦斯漏氣會發訊息通知使用者外,更具備自動中斷瓦斯供應的功能;傳統的偵測系統則會發出警報聲音提醒屋內的人。

住宅防火最重要的莫過於用電安全,信義居家建議,消費者可找水電行擁有乙級水電技術士協助進行家中的電箱健檢,檢查迴路所用的電器有沒超過安全標準,依標準。若承租一般大樓的店面營業,也要確認行業別若是高電量,要跟房東確認是否向台電申請商業用電,否則容易發生電壓不足。

https://www.nownews.com/news/20190820/3578268/

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲0719豪雨造成高雄部分地區積、淹水,市民遭受財產損失。(圖/記者郭俊暉攝) ▲房市部落客 Sway 表示,淹水已經成為日常,更直言跟都市開發有絕對的關係,地勢低窪處硬蓋大樓,淹水致災後「炒房者還在爽收鈔票」。(淹水示意圖/記者郭俊暉攝,資料照片)

近日中南部地區狂遭豪大雨侵襲,由海峽產生的對流雲系移入,造成短時強降雨,再加上西南風和低壓帶接力影響,不穩定的天氣將會持續好一陣子。豪大雨也遭成淹水災情,對於淹水致災頻傳,房市部落客 Sway 表示,淹水已經成為日常,更直言跟都市開發有絕對的關係,地勢低窪處硬蓋大樓,淹水致災後「炒房者還在爽收鈔票」。

▲(圖/翻攝自 Sway 房市觀測站臉書)
▲都市低漥區的疏洪公園,規劃就是要來淹水的。如果要在這些地區蓋大樓住宅,結局就是淹水變成常態。(圖/翻攝自 Sway 房市觀測站臉書)

Sway 指出,台南這次淹很慘,跟都市開發有絕對的關係。原本地勢低窪的地方就不該蓋有地下室的大樓、平原吸水區就不該過度開發,硬要挖、硬要蓋,「結果就是一堆賓士泡水」。建商及政府要賺錢,把本來可以吸水的土地、農地,挖成鋼筋水泥與筏式基礎,讓水無處可下,只好到處淹沒。

Sway 感慨,人怎能與天鬥?開發停不下來,淹水變成常態。本來郊區一堆重劃區,都是良田與樹林,綠油油的,非要蓋一堆房子來炒作?導致水到處蔓延而成為禍害,誰承受?倒楣都是你我,而炒房者還在爽收鈔票。

Sway 最後強調,把原本滯洪池功能的地方給開發成都市了,民眾住在滯洪池上,就只是淹水的命運。「管你市長是否沒有清淤或只是來作秀,這裡就是會淹水,縱使清完乾淨隔天也是淹」。(編輯:倪浩軒)

▲(圖/翻攝自 Sway 房市觀測站臉書)
▲ Sway 臉書發文全文。(圖/翻攝自 Sway 房市觀測站臉書)

https://www.nownews.com/news/20190816/3570563/

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2019年07月26日

【陳韋帆╱台北報導】近來連日暴雨,不時傳出部分地區出現積水、淹水現象。專家指出,若區域發生經常性淹水,即有可能對該區房價造成影響,提醒民眾購屋前應多做功課,也可多參考官方提供的潛勢圖資訊。《蘋果》整理台北市12行政區淹水潛勢圖的資訊發現,去除較零散區域,仍有40處未達豪雨等級就可能會淹水的潛勢區域。
根據「國家災害防救科技中心災害潛勢地圖」最新資料顯示,台北12行政區中,每小時達到雨量78mm就容易造成淹水的區段,以北投區最多,共有10處;中山次之,共有6處,中正、內湖則是5處;大同、士林有3處;萬華、信義、大安2處;文山、南港1處;松山為0。住商不動產企研室經理徐佳馨表示,因北投西南部關渡平原一帶,地勢低窪,屬沼澤地形;近年因排水改良,淹水狀況明顯變好,但仍不敵氣候異常的急降雨,低窪地區特別容易淹水。
綜觀北市多數淹水區域,早期地形多為低漥處,或是河道沿岸,若區域排水不良,就容易淹水;近年房價與淹水的關係,處於是否「一再淹水」,如果區域偶爾淹水,隨著民眾記憶淡忘無礙於房價,但若是逢雨必淹,房價一定會受影響。

台北12行政區中,北投淹水潛勢區高達10處。資料照片

短暫積水不影響房價

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴指出,台灣水患問題多半發生在4∼6月的梅雨季,或7∼9月颱風季。以豪大雨造成的淹水來說,屬短暫性積水,只要排水速度快,頻率發生不高,對於房市影響不大,因為房價主要還是由生活條件,包括交通機能、商圈和學區等支撐。 
陳傑鳴表示,因怕影響房價,過去淹水地圖僅通知里長,但柯市長上任後,已將資訊公開;從北市雨量每小時達78mm就易淹水潛勢區域不難發現,不少市區精華路段也羅列其中。建議民眾購屋時,多做功課,除了實地走訪,還可參考「國家災害防救科技中心災害潛勢地圖」,畢竟北市寸土寸金、房價動輒數千萬,盡量避開天災區域,對於身家財產較有保障。 

以78mm為準的大安潛勢區僅2處,但遇到急驟豪大雨仍可能淹水。資料照片
購屋時盡量避開潛勢區,避免財物受損。

http://home.appledaily.com.tw/article/index/20190726/38401472/news/?utm_source=Facebook_PicSee&fbclid=IwAR2EQkmJ7wlW25LdIF_9BW4jYGA2dfiMoTjC-_an2qDe_EGDsWm2VUKpmUo

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

您尚未登入,將以訪客身份留言。亦可以上方服務帳號登入留言

請輸入暱稱 ( 最多顯示 6 個中文字元 )

請輸入標題 ( 最多顯示 9 個中文字元 )

請輸入內容 ( 最多 140 個中文字元 )

請輸入左方認證碼:

看不懂,換張圖

請輸入驗證碼