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台北市政府建築管理工程處使用科助理工程員曾華崇被聲押禁見。(記者錢利忠攝)

台北市政府建築管理工程處使用科助理工程員曾華崇被聲押禁見。(記者錢利忠攝)

2020-07-16 09:08:11

首次上稿 08:02
更新時間 09:08(新增:曾華崇被聲押)

〔記者錢利忠、陳慰慈/台北報導〕錢櫃KTV台北市林森店發生大火奪走6條人命後,各縣市莫不加強與公共安全安檢作業,不料台北市政府建管處公務員竟趁機向業者索賄,2名負責電梯抽檢業務的涉案人曾華崇、周宗錡,暗中聘小助理劉書豪辦公;台北地檢署昨搜索及漏夜偵訊後,今早依貪污罪諭令11名被告交保,劉書豪30萬元交保、周宗錡10萬元交保,均限制住居,曾華崇則被聲押禁見。

檢方漏夜偵訊後,主嫌曾華崇目前仍在偵訊中。其餘多名電梯廠商承辦人及北市府委外進行年度查驗的各類協會承辦人,則分別被諭令10萬至50萬元不等金額交保,包括王夢娟、英德安、英德榮,各10萬元交保;林芳草、蔡慧銘、廖文庭各20萬元交保;鍾炳男、盧文燕各40萬元交保;鍾聖焜50萬元交保。已交保的被告均被限制住居。另外,被告李志明僅限制住居。

北檢昨(15日)指揮調查局台北市調查處發動搜索,查出曾華崇、周宗錡互為職務代理人,2人另私聘助理劉書豪,專責替他們與廠商聯繫交辦業務。自去年開始,曾男涉嫌向3家承辦北市府委外檢驗業務的停車及昇降設備等類協會,按月索賄1萬5000元,每月共收受4萬5000元。

周宗錡則涉嫌向2家協會按月索賄4500元,每月共9000元。2人將「月所得」的一部分,付給劉書豪當「辦事費」,剩餘進入自己的口袋。

錢櫃KTV發生火災後,曾華崇從內部公務電腦系統發現,2018年間,家樂福台北市桂林店報給營建署的電梯設備查驗照片,疑與實際受檢電梯不符,藉此向負責代檢業務的台灣停車設備暨昇降設備安全協會與電梯業者,強索8萬元,得手後放水替業者護航,沒再進一步稽查。

曾華崇、周宗錡另發現台北市星聚點KTV復興店,有5部用來送餐的菜梯未取得使用許可證,涉透過台灣昇降設備檢查促進安全協會秘書長簡政健,將每部菜梯申請竣工的檢查費由1千元虛增至3千多元,5部菜梯共收1萬5千多元檢查費,扣除應核銷的5千多元,剩餘1萬元由曾華崇、周宗錡朋分。(09:02更新)

https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/3229997?utm_source=LINE&utm_medium=APP&utm_campaign=SHARE

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中國時報 
筆者為永慶房屋業管部資深經理謝志傑

 

永慶房屋業管部資深經理 謝志傑(永慶房屋提供)

永慶房屋業管部資深經理 謝志傑(永慶房屋提供)

近期公寓、透天厝發生火災的新聞頻傳,造成人心惶惶,民眾對於老屋的安全疑慮再度升高。其實,老屋不見得不安全,配置完善消防設備且避難通道暢通的老屋,災害應變能力應不會輸給新成屋太多。
那麼應該如何檢驗老屋的火災應變能力呢?首先,應先從起火原因開始檢討。依據內政部消防署統計,108年住宅起火原因占比最高的為爐火烹飪(46%),其次則為電器因素(27%)。雖然爐火烹飪是最多的起火原因,但是大多有人在旁邊,應變的時間及機會較多,反而是不知道何時會發生的電器因素,造成死亡火災的次數最多。

因此,預防電器走火是首要的檢驗項目,一般來說正常使用的電線壽命約在15年至20年左右,若是過於老舊,再加上早期電線設計較細,在使用大功率的電器時,容易產生過載等問題,導致電線走火。建議20年以上的老屋,進行住宅電線健檢或是更換,有效減少火災發生的機率。

萬一還是發生火災,逃生的關鍵在於及時發現,此時火災警報器便是最簡單、最有效的消防設備,能夠讓民眾在火災發生時有充足的時間處理應對。一般常見的滅火器、緊急照明燈等也是必須的設備,基本上每層樓都需要設置,且要定期檢查,才能確保設備正常使用。除了消防設備之外,具有耐燃效果的防火建材也是防範火災的重點之一,其不燃性及耐燃性可以防止火勢快速蔓延,爭取關鍵的逃生及救援時間。建議民眾在選購建材時,盡量選擇具有防火標章的建材,多花點錢保障生命財產安全。

在逃生方面,由於老舊公寓、透天厝通常都只有樓梯單一出入口,出入口的暢通成為能否逃生的重要關鍵,部分住宅會有在樓梯擺放私人物品的情形,使緊急逃難動線的安全性大打折扣,若是因為一時方便造成一生遺憾,實在得不償失。建議民眾購買老屋時,觀察住宅的公共空間是否有占用情形,不僅是為居住安全著想,也可以順便了解鄰居的素質。

此外,若是低樓層起火,高層樓住戶無法從樓梯逃生時,安裝在窗外的鐵窗恐成為阻礙逃生的高牆,形成下不去、也出不去的慘況。因此,建議民眾改為容易剪斷的隱形鐵窗,或是具有安全閘門的鐵窗,以方便逃生。

 

https://www.chinatimes.com/newspapers/20200606000438-260110?chdtv=

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中時 
北市議員吳沛憶(右)2日質詢,11樓以上公安申報才3成,台北市長柯文哲(左)坦言有漏洞。(摘自北市議會直播)

北市議員吳沛憶(右)2日質詢,11樓以上公安申報才3成,台北市長柯文哲(左)坦言有漏洞。(摘自北市議會直播)

錢櫃大火緣故,引人關注北市的公安申報執行率,北市議員吳沛憶2日質詢,依照營建署規定,住宅類6、7樓每4年需公安申報1次,8至15樓每3年申報1次,16樓以上每2年申報1次,但北市府只要求11樓以上需申報,豈料竟只完成67.1%。建管處長張明森說,因為有的沒成立管委會。市長柯文哲聞後嗆張,「這哪裡是理由,沒成立就罰每戶,這就是漏洞!」

吳沛憶指出,為何北市府公安申報只檢查11樓以上,難道6至10樓沒公安危機嗎?消防安檢及營建署都說6樓以上要申報,這不是漏洞嗎?且11樓以上有4456處,結果竟只申報2994處、申報率僅67.1%、3成沒申報,而8樓以上消防安檢申報都有9成、快100%。

吳沛憶還說,公安申報的2994件中,2014年至今不合格、有開出裁罰的只有190件,且公安申報複查、抽查竟都是委外民間單位,消防安檢卻仍是由消防中隊來複查,是否也是漏洞?

張明森表示,11樓以上集合型住宅比較有公安疑慮,因為有的沒成立管委會,因人力關係,所以委託公會做申報複查。都發局長黃景茂則說「可以整合看看」。不過,柯不滿表示,聽起來就是漏洞,這哪裡是理由?沒成立管委會就罰每戶,難怪大家都不成立管委會。

副市長黃珊珊則說,正在做三級品管的制度改革,由民間自己檢查,消防局做消防安檢的人力其實也無法負荷,所以也會找專業單位協助,第三級品管則由政府部門抽查。

張明森也指出,5年來成立了103處管委會,每處花20萬元,已推動危老推動師進入社區,會訂定維護修繕辦法,有報備成立管委會的,會納入朝向老舊公寓建物補助。柯則說,老舊公寓的管委會太低,待危老推動師受訓後,有成立管委會的,就看再編多少錢。

此外,吳沛憶指出,根據《消防法》第9條,6樓以上要消防安檢申報,否則開罰,8樓以上申報比率高,但集合住宅區比營業場所難稽查,沒成立管委會的,很難進去,要開出舉報單,且要確定每戶都收到舉報單才能罰,但有個200多戶的社區沒成立管委會,消防局過了1、2個月還沒開罰。

消防局長吳俊鴻坦言,每戶都要調資料,有管委會就不用舉報開罰每戶。柯聞後也嗆吳「這不是理由,沒管委會就罰每戶,這有何困難?」

(中時 )

 

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200602005932-260405?chdtv=

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中華路夜市老店「勝林鱉大王」也被火勢波及。(記者張瑞楨翻攝)

中華路夜市老店「勝林鱉大王」也被火勢波及。(記者張瑞楨翻攝)

2020-05-21 13:42:04

〔記者張瑞楨、何宗翰/台中報導〕台中市中華路夜市是中市歷史悠久的夜市,1980年代經濟起飛時,田僑仔、暴發戶駕駛豪車,摟著酒女,鶯鶯燕燕半夜吃宵夜而盛極一時,今天清晨林姓縱火犯的一把火,知名老店「鱉大王」等16家店鋪受害,火勢從中華路蔓延到台灣大道的多家店鋪,包括咖啡店、中醫診所,店家指出,防火巷弄被人用木板釘死,可能是火勢蔓延主因。

中華路夜市創立於1965年,至今已有超越半世紀歷史,老一輩回憶說,在創立之前,即有退伍軍人的妻子,在此賣牛肉麵,台中市政府於1965年,把台中車站附近部分攤販,遷移到此處營業,才正式成立中華路夜市,1960年代,又把其他地方攤販遷移到此,夜市店家攤商愈來愈多。

夜市緊鄰自由路商圈,酒店、舞廳林立,附近還有私娼寮,1980年代盛極一時,蛇肉店就超過5、6家,半夜可見穿著拖鞋的土豪、田僑仔或暴發戶,駕駛豪華汽車到此,摟著酒女下車吃宵夜的情景。

今天清晨的這把火,燒毀「勝林鱉大王」等歷史悠久老店,「勝林鱉大王」是少見鱉料理餐廳,歷史超過50年,豎立路旁的碩大招牌,是許多人的共同回憶,鱉料理雖已趨於沒落,但這家老店仍能撐出一片天。

民眾指出,火警發生時,牛排店與深海魚店剛好都沒有營業,火勢蔓延到中華路上的小火鍋和老店「勝林鱉大王」等5、6間店家,又沿著防火巷,以L型的方式向後延燒,波及到台灣大道上多間店家,附近店家還指出,防火巷有被人用木板釘起來,相當易燃,火勢就沿著L型的建築結構一路燒,台灣大道上的品皇咖啡、富春中醫診所等4、5間店家也都遭祝融之災。

火勢從中華路蔓延到台灣大道,咖啡店、中醫診所都受害。(記者張瑞楨翻攝)

火勢從中華路蔓延到台灣大道,咖啡店、中醫診所都受害。(記者張瑞楨翻攝)

火勢從中華路蔓延到台灣大道,咖啡店、中醫診所都受害。(記者張瑞楨翻攝)

火勢從中華路蔓延到台灣大道,咖啡店、中醫診所都受害。(記者張瑞楨翻攝)

https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/3172831

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不讓KTV火災重演 建物裝修、變更須送「施工中消防防護計畫」

好房News 2020/05/10 18:24
好房網News記者黃暐迪/台北報導
 
上個月26日北市林森北路錢櫃KTV在變更使用施工過程,因不當關閉消防安全設備,造成火災事件導致6人死亡,建管處基於公共安全考量,日前邀集消防局及臺北市建築師公會(室內裝修審查機構)共同研議,以後建築物申請室內裝修或用途變更,專業人員必須附帶檢討是否須依法提送「施工中消防防護計畫」送消防機關備查。
 
北市建管處處長張明森表示,將參照消防局建議,即日起建築物申請用途變更或室內裝修,將責請開業建築師、消防設備師或室內裝修專業設計技術人員,附帶以檢核表方式檢討該案是否屬「消防法施行細則」第13條規定之一定規模以上建築物。
 
錢櫃KTV林森店上月26日發生致命火警案後,北市建管處表示,以後建築物申請室內裝修或用途變更,專業人員必須附帶檢討是否須依法提送「施工中消防防護計畫」送消防機關備查。圖/取自臉書爆料公社
錢櫃林森店發生嚴重火警,奪走5人性命。圖/取自臉書爆料公社
 
若是,必須先提報「施工中消防防護計畫(一式兩份)」送消防局各轄區消防分隊備查,取得備查文件後,建管處或建築師公會始能核准變更使用或室內裝修許可。至於非屬一定規模以上之建築物(住宅除外),建管處或建築師公會於核准變更或室內裝修許可時,仍將橫向通報消防局知照。
 
張明森補充,如果建築物的用途複雜或營業樣態不易判斷,開業建築師、消防設備師或室內裝修專業設計技術人員對於是否屬「一定規模以上建築物」存有疑義,可洽消防局火災預防科協助認定。
 
另外,建築物如有增建﹅改建﹅修建或變更使用行為,建管處於核發建造執照、變更使用許可後,將逐案通知消防局列管查察。考量建築物室內裝修工期較為短暫,建築師公會於受理室內裝修施工許可申請時,即同步通知消防局錄案。

https://times.hinet.net/news/22895332

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一名網友詢問「如何勸家裡長輩把鐵窗拆掉?」示意圖。圖擷自爆廢公社二館

一名網友詢問「如何勸家裡長輩把鐵窗拆掉?」示意圖。圖擷自爆廢公社二館

近期台灣發生多起火災意外,包括林森錢櫃大火,以及高雄名醫透天厝惡火等多起火災事故,因此讓不少人紛紛開始注重家中的消防設備及逃生動線。對此,就有一名網友在PTTPO文提到,自己前幾天看到幾場火災,認為造成火災的原因不外乎就是電線走火後,因為沒裝警報器所以不知道,想逃走但發現都是鐵窗逃不出去,於是他就好奇的詢問廣大網友「如何勸家裡長輩把鐵窗拆掉?」

 

原PO在文中表示,他認為最近火災頻傳的原因不外乎是因為,電線走火後沒裝火災警報器,所以沒有及時發現,然而發現後到門邊想逃走,卻因為都是鐵窗根本逃不出去,這就讓原PO忍不住說道「勸家裡長輩裝火災警報器,可能還比較容易,但如果要長輩把鐵窗拆掉,該用什麼方法勸呢?」

 

PO文一出後,立刻引來大批網友熱議,部分網友提到,有些長輩為什麼不拆掉鐵窗,是因為要防盜的緣故,「沒裝鐵窗的大概沒遭遇過小偷吧!等被偷過就會知道要裝了」、「很多性侵案件是爬沒鐵窗進屋內得逞的,所以多數長輩還是會裝」、「過去的老房子真的很多都裝鐵窗,防小偷」。

 

也有網友給出長輩能接受的解決方法,「裝活動式鐵窗+住宅警報器」、「可以裝磁吸鐵窗,斷電就會打開那種」、「其實可以不用拆,改用有小門的就好」、「鐵窗開個逃生口就可以,然後盡量保持暢通」。

https://udn.com/news/story/7266/4541900

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新頭殼newtalk | 陳佩君 台北市報導
內政部長徐國勇、消防署長陳文龍今天在立院內政委員會備詢。   圖:張良一/攝
內政部長徐國勇、消防署長陳文龍今天在立院內政委員會備詢。   圖:張良一/攝

台北市錢櫃KTV林森店4月26日發生火警,造成6死數十傷慘劇,建築物公共安全檢查引發關注,根據內政部報告指出,內政部2019年共執行檢查各類場所31萬3920家,合格者為27萬1668家,合格率為86.54%;不合格者4萬2219家,不合格率為13.46%,處以限期改善者有4萬736家;此外,內政部也呼籲,為確保建築物消防安全及建立消防專技人員管理規範,應立即推動「消防設備人員法」草案立法。

立法院內政委員會今(4日)邀請內政部長徐國勇等相關單位針對「各類場所之建築物公共安全檢查與申報、防火避難設施及消防設備設置、改善與檢查之精進措施」、「消防設備人員法制化可行性」及「消防法第20條之1條文施行情形」進行專案報告。

內政部指出,內政部自2011年起辦理建築物公共安全檢查相關業務督導考核計畫,對於考核成績不佳單位,函請各主管建築機關懲處相關業務主管及承辦人員並督促其改進;2019年的計畫考核成果,各主管建築機關總計受理建築物公共安全檢查申報數計4萬4347件,申報不合格處罰件數1642件,張貼不合格場所告示件數1421件。

為避免錢櫃大火災害再度發生,內政部說,營建署於4月30日發函全國地方政府及特設主管建築機關即刻加強轄內KTV、MTV等娛樂場所進行建築物公共安全檢查,若有違法將依法裁處。

在消防安全設備查察部分,內政部2019年共執行檢查各類場所31萬3920家,合格者為27萬1668家,合格率為86.54%;不合格者4萬2219家,不合格率為13.46%,處以限期改善者有4萬736家。經複查仍不符規定者,開立舉發違反消防法案件通知單1483件次,處以罰鍰1173件次,停業或停止使用處分者17件次;經限期繳納罰鍰逾期仍未繳納者,逕行移送法務部行政執行署各分署強制執行計299件次。

而去年實施複查19萬2959件次,不合格者358次,複查不合格率為0.19%。經複查不符規定者,處以罰鍰465件次(未檢修申報358件次,消防專技人員不實檢修107件次);經限期繳納逾期未繳納者,逕行移送法務部行政執行署各分署強制執行137件次。

內政部強調,為避免業者心存僥倖,消防署分別於4月27日及30日函請各直轄市、縣(市)消防局全面清查轄內KTV及MTV等場所,並限於5月22日前完成,及要求進行消防安全檢查時,確實依消防法等相關規定就消防安全設備逐項進行檢查。

 
 

 

https://newtalk.tw/news/view/2020-05-04/401375

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2020-05-04 09:25經濟日報 康堃皇
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根據內政部統計處的起火建築物統計,2019年國內的建築物樓層在1~5層的建築,起火次數為6233次,佔建築物起火總次數的78%,若以建築物的類別區分,則獨立住宅佔了36%,集合住宅則佔了41%,從樓層分布5樓以下建築物佔了將近8成的狀況來看,以建物的樓層研判可能主要是發生在老舊的透天或公寓,對於居家的住宅防火安全部分,信義居家建議可以參考六要點,包括「老宅鐵窗開逃生口、留意逃生動線順暢、管線重新配置、裝設火災警報器、使用防火建材、備使用期限內的滅火器」等來保障住家安全。

早期的房子配電箱迴路較少,且電線使用時間久了難免出現老化問題,加上以前電器種類上沒有這麼多元,除了冰箱、電視、冷氣之外,現在還有電鍋、烤箱、微波爐、電磁爐、電暖器等高功率電器,若是使用不當用電過載,就可能導致跳電甚至是火災的狀況。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,根據內政部不動產資訊平台的統計資料顯示,台北市在2019年4季的平均屋齡已經來到34.61年,都市的住宅屋齡持續緩步增加,住宅的危險與老舊成為政府積極面對的問題,因此除了都更的政策以外,政府近年積極推動的危老改建政策,也頗受到市場好評。

信義居家則表示,居家的防火安全可分為室內與室外部分,室內建議購屋時民眾應多留一筆預算,將室內的管線重新整理,避免電線走火的風險,同時使用合格的防火建材,老舊公寓的鐵窗也要開逃生口,甚至是使用結合逃生梯、垂降梯的鐵窗設計,近年政府都宣導在家中裝設「住宅用火災警報器」,在火災發生第一時間達到警示的效果,家裡也要準備滅火器且注意有沒有過期,這些方式都能夠提昇民眾的居家安全。

室外部分則需留意逃生動線的順暢,例如避免在樓梯間、樓頂、大門邊放置鞋櫃、鞋子等雜物,5樓以下集合住宅頂樓勿上鎖或鑰匙要讓住戶隨手可得等,都能夠在火災不幸發生時,避免不幸的意外發生。

https://money.udn.com/money/story/12276/4537726

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報導:MyGoNews林湘慈
時間:2020-05-04

北市建築物室內裝修或用途變更須檢討「施工中消防防護計畫」
北市建築物室內裝修或用途變更須檢討「施工中消防防護計畫」
新聞摘要
  • 北市建築物室內裝修或用途變更須檢討「施工中消防防護計畫」
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】鑒於日前台北市林森北路「錢櫃KTV」在變更使用施工過程,因不當關閉消防安全設備,造成火災事件導致多人傷亡,建管處基於公共安全考量,台北市邀集消防局及台北市建築師公會(室內裝修審查機構)共同研議,爾後建築物申請室內裝修或用途變更,專業人員必須附帶檢討是否須依法提送「施工中消防防護計畫」送消防機關備查。
 
建管處處長張明森表示,參照消防局建議,自即日起,建築物申請用途變更或室內裝修,將責請開業建築師、消防設備師或室內裝修專業設計技術人員,附帶以檢核表方式檢討該案是否屬「消防法施行細則」第13條規定之一定規模以上建築物。若是,必須先提報「施工中消防防護計畫(一式兩份)」送消防局各轄區消防分隊備查,取得備查文件後,建管處或建築師公會始能核准變更使用或室內裝修許可。至於非屬一定規模以上之建築物(住宅除外),建管處或建築師公會於核准變更或室內裝修許可時,仍將橫向通報消防局知照。
 
張明森補充,如果建築物的用途複雜或營業樣態不易判斷,開業建築師、消防設備師或室內裝修專業設計技術人員對於是否屬「一定規模以上建築物」存有疑義,得逕洽消防局火災預防科協助認定。
 
另外,建築物如有增建﹅改建﹅修建或變更使用行為,建管處於核發建造執照、變更使用許可後,將逐案通知消防局列管查察。另考量建築物室內裝修工期較為短暫,建築師公會於受理室內裝修施工許可申請時,即同步通知消防局錄案,積極為市民生命財產安全把關。

http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/132348/

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2020-05-03

高雄市大連街一幢5層樓透天厝今天上午發生火災,消防人員到場時,3、4、5樓已全面起火,消防人員控制火勢後,在4樓找到2名大人、3名小孩,5人送醫前已無生命跡象。救護人員說,這對夫妻用身體護著小孩,可惜仍難敵惡火。

起火建築物是高醫賴姓前院長的房子,消防人員搜救時,在4樓發現2名大人分別為賴姓名醫的38歲女兒賴韋安、41歲女婿黃彥傑,及賴姓名醫的3位外孫5歲黃梓維、4歲黃泰誠、1歲黃宥翔。 近年火災傷亡多半出自一般住宅 中華民國消防退休人員協會總會長唐雲明博士表示,一般住宅發生火警,其實大多比公共場合發生還嚴重。

因為大部分人會低估家中的危險性。 過去統計,一般住宅的火災原因,是以電器走火為最大宗;暮年規定 15 年以上的老舊電器、電線需要做定期檢查,但是因為沒有罰則,因此也無法明確落實;另外,室內的裝潢、鐵皮屋也都是導致火災的原因之一。 「

要特別提醒,有些人插頭只插一半,結果上面累積灰塵,也是很多人會忽略的起火原因。」唐雲明提醒,尤其是家裡有神桌點燈,長時間插著電的要格外注意。

披濕毛巾硬闖火場更危險!專家建議:關門關冷氣 過去有說法建議逃難時可以用濕毛巾掩住口鼻,對此唐雲明指出,濕毛巾只能有降低溫度的效果,對有毒氣體並沒有阻隔效果。如果濃煙太大,不如關門、關冷氣,披著濕毛巾硬衝的危險性更大。 專家:居家要裝火警探測器、每層樓放滅火器 「通常家中火災釀出悲劇,都是逃生不及。」

唐雲明表示,大部分家中沒有裝火警探測器的話,發現火災時,可能來不及逃,甚至直接因為有毒物、濃煙吸入二昏迷。包括這次的火災發生時間在清晨,大多數人的警覺較低,來不及反應就被嗆昏了。

「所以,家中防火災一定要做到 2 件事:裝火警探測器,以及每層樓都放滅火器。」唐雲明建議,如果沒有滅火器,也可以養成習慣在浴缸裡留一點水。另外,家裡至少要有2個逃生口,鐵窗一定要留放火口,方便逃難。 唐雲明指出,近年來因為公共空間有強制規定裝配防火系統,因此出現火災傷亡的,大部分都是集中在一般民宅。

雖然新蓋的房屋有相關防火規範,但是老舊房屋的防火只有行政指導,並沒有相關罰則。唐雲明建議,政府可重新檢視相關規範。 文/林以璿 圖/林以璿 延伸閱讀: 消防專家指出火災活命三步驟!關門外一定要「關閉空調」 逃離火場後 3 天內都可能中毒發炎窒息!

醫: 2 種症狀趕緊送醫保命 火災濃煙嗆傷有多危險?醫師:呼吸道留下不可逆的「後遺症」

名醫家中大火五口葬祝融!專家:沒做到2件事,家中比公共空間更危險 | Heho健康
https://heho.com.tw/archives/81291

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中時電子報 
張達智 、中國時報、 劉宥廷 、影音、 吳梓鍹
雲梯車搶救2大3小受困者,然住家外加裝了鐵窗和強化玻璃,影響救援進度。(劉宥廷攝)

雲梯車搶救2大3小受困者,然住家外加裝了鐵窗和強化玻璃,影響救援進度。(劉宥廷攝)

前高醫院長賴文德住家今天(3日)清晨發生火警,賴文德女兒、女婿和3名外孫,一家5口不幸葬身火窟。而阻斷他們逃生的關鍵3原因也曝光,因為「木造裝潢」、「內部正裝修」加上「鐵窗卡死」,造成火勢迅速蔓延、逃生困難,消防救援也卡關,造成5死悲劇。

賴文德住家是位於高雄市三民區的5樓透天厝,警消到場發現賴文德夫婦在3樓窗外呼救,即時將他們救出,兩人都無大礙,但焦急哭喊,請消防趕快救出受困4樓的女兒一家。

不過警消找到5人時,發現夫妻兩人緊緊抱著名幼子,縮在臥室一角,遺憾的是,5人全都失去生命跡象,送醫後宣告不治。

消防指揮官陳明桐指出,起火透天厝是2間打通,房屋裝潢及家具都是以木頭為主,且內部正在進行裝修階段,所以放置許多易燃的木材在裡面,當火勢一發生時,導致屋內燃燒相當迅速,陣陣濃煙竄出,困在4樓房間的死者根本無法及時逃出。

初步調查,起火點在3樓,但是這棟住宅內部並未裝住警器,所以錯失第一時間逃生機會。更重要的是4樓裝設鐵窗跟強化玻璃,卡死逃生出口,也讓火災的濃煙無法及時散出,雲梯車也難以進行救援,導致2名大人及3小孩命喪火窟。

據了解,因為之前住處曾經遭竊,因此才加裝鐵窗,豈料不幸發生火災,卻阻斷了逃生路。

 

(中時電子報)

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200503002041-260402?chdtv

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記者 / 宋柏誼2020-05-03 12:31

醫家大火/一家5口葬身火窟 關鍵:木造裝潢+內部正裝修+鐵窗卡死

高雄市一棟透天厝清晨發生大火造成5人喪生,關鍵原因在於逃生出口裝設鐵窗跟強化玻璃,導致雲梯車無法及時救援,也因此讓濃煙無法散出,成為憾事的主因。(圖/翻攝畫面)

高雄市三民區透天厝今天清晨發生火警,初步了解起火原因在於房屋裝潢都是木頭為主,加上內部正在進行裝潢,擺放許多易燃物品,而且逃生口被鐵窗、鐵門及強化玻璃阻隔,所以濃煙無法及時散出,造成名醫賴文德的女兒、女婿及3名男孫葬身火窟。

現場消防指揮官陳明桐指出,起火透天厝是2間打通,房屋裝潢及家具都是以木頭為主,且內部正在進行裝修階段,所以放置許多易燃的木材在裡面,當火勢一發生時,導致屋內燃燒相當迅速,陣陣濃煙竄出,而困在4樓房間的死者根本無法及時逃出。

陳明桐說,消防局獲報到場時,根據屋主賴男指出還有5人受困在4樓房間,隨即破門入內搶救,赫見3、4、5樓全面燃燒,現場濃煙密佈,目前起火原因仍需進一步請火災調查科了解。

陳明桐指出,起火地點在3樓,但是這棟住宅內部並未裝住警器,所以錯失第一時間逃生機會,更重要的是因4樓裝設鐵窗跟強化玻璃,卡死逃生出口,也讓火災的濃煙無法及時散出,因此雲梯車無法進行救援,導致2名大人及3小孩命喪火窟。

https://www.ctwant.com/article/49031

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2020-04-29 09:59經濟日報 記者游智文/即時報導
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根據內政部資料,去年建築起火,多數在1~5層,起火次數為6,233次,占建築物起火總次數78%。以建築物的類別區分,獨立住宅占36%,集合住宅占41%。

房仲表示,以建物的樓層研判,火災可能主要是發生在老舊的透天或公寓。信義居家提出住宅防火安全六要點,包括老宅鐵窗開逃生口、留意逃生動線順暢、管線重新配置、裝設火災警報器、使用防火建材、準備使用期限內的滅火器。

信義居家表示,早期房子配電箱迴路較少,且電線使用久了難免老化,加上現在電器種類上多元,除了冰箱、電視、冷氣,還有電鍋、烤箱、微波爐、電磁爐、電暖器等高功率電器,若是使用不當用電過載,就可能導致跳電甚至是火災的狀況。

若要防火保命,建議民眾購屋時應多留一筆預算,將室內的管線重新整理,避免電線走火的風險,同時使用合格的防火建材,老舊公寓的鐵窗也要開逃生口,甚至是使用結合逃生梯、垂降梯的鐵窗設計。

另外,近年政府宣導在家中裝設住宅用火災警報器,也建議裝設,在火災發生第一時間可達到警示的效果,家裡也要準備滅火器且注意有沒有過期。

室外部分則需留意逃生動線的順暢,例如避免在樓梯間、樓頂、大門邊放置鞋櫃、鞋子等雜物,5樓以下集合住宅頂樓勿上鎖或鑰匙要讓住戶隨手可得等,都能夠在火災不幸發生時,避免不幸的意外發生。

中信房屋表示,根據聯徵中心住宅貸款資料進行統計,去年第4季台北市超過30年以上老宅交易占比50%,新北與高雄24%,桃園、台中、台南也有1成以上是高齡住宅,顯示高齡老宅在住宅交易市場仍是熱門標的,民眾看中老宅的優點多半是總價負擔較新成屋低,不過在省了荷包的同時,基本的居住安全也應注意,消防安全更是不可疏忽的重點。

圖/中信房屋提供
圖/中信房屋提供

https://money.udn.com/money/story/5621/4526630

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台北市消防局公布錢櫃KTV火場照片,走廊、裝潢燒成一片焦黑。 圖/台北市消防局提供

台北市消防局公布錢櫃KTV火場照片,走廊、裝潢燒成一片焦黑。 圖/台北市消防局提供
 

 

日前發生在台北市的錢櫃KTV大火,已知五人罹難,一時公安議題又成話題。想起兩年半前發生在新北市中和的縱火案,是因多人蝸居違章建築中,造成九死慘劇;至於廿六年前,台北市發生的KTV大火,奪走十三人的生命!要如何才能記取教訓呢?

由於這類場所(如電影院、大賣場,大型餐廳…),是國人們最常見的休閒去處,動不動就是百人以上群聚在大樓中;特別是KTV,業者常推出優惠措施,於是年輕人喜歡通宵歡唱,也因此偶會發生擦槍走火事件,男女爭風吃醋或幫派互別苗頭鬥毆,不就是發生在這種場合嗎?

這陣子各級政府應會針對KTV與遊樂場所進行安檢,並教導人們在發生火災時如何逃生?如何保命?可是在狀況突如其來時,多數人都會慌亂甚至失去理智,在求生本能的驅使下,總會有人因判斷錯誤而不幸走入絕境!於是,在現代社會中,不能只靠教育民眾,公安設施與機制的完備更為重要。這就像道路安全一樣,除了要教導人們遵守交通規則;更須了解,最會發生車禍的地點,往往和道路品質與設計,以及號誌是否清楚有關,而這個責任當然是政府。

 

其實,政府平常就應該重視一般人居住的公安;尤其近年來在居住正義的號召下,政府急著推動都更、蓋公宅,以為只要進行都更,這些公安問題都可迎刃而解。筆者認為,這樣的思維反而會讓大家忽略老舊社區當前的居住安全。

由於全台約一半宅超過卅年屋齡,超過五十年屋齡也有近八十萬宅,約占了一成。這些老宅雖是都更的對象,卻並非都是危樓,真正讓居民陷於危險的原因,主要是缺少公共治理的無政府狀態。君不見,樓頂加蓋已被視為當然,還有人得寸進尺搶占防火巷,至於占用巷道停車的方式,極盡巧思,更令人嘆為觀止!總之,老舊社區失去居住的友善性,進一步也失去了安全性。這除了是人性中的貪婪與自私,難道不是政府的放任?

試問,多久政府才會對一般住宅實施安檢?政府若基於人力吃緊無法定期檢查,總可請全台七八一○個村里長幫忙,不要認為處處是違建,就沒必要通報,那會引發更多人有樣學樣,導致難以收拾。最妙的是,最常來安檢者,不是政府而是瓦斯公司或是冒牌者,於過年前來推銷加(換)裝安全開關;不少居民基於安全,乖乖地付出鈔票。

台灣大部分住戶使用天然瓦斯,每兩個月繳一次費,繳費單中都會有一筆基本費,一年一千八百元,不論是否使用瓦斯都必須繳。照理說瓦斯公司除定期檢查,也應免費更換安全開關,而不是由住戶另外花錢買安全!瓦斯公司尚且會換瓦斯表,一樣繳基本費,電力公司會更換電表嗎?

話說回來,居住在新式建築中會比較安全嗎?歷年來發生大火,死傷慘重幾乎都是在大樓中悶燒所造成的。這次火災的地點,是坐落在台北市蛋黃區的現代建築,該有的消防設施都有,仍逃不出祝融掌心;幸好正值疫情期間且發生在白天,若是發生在平常的周末夜晚,更不堪想像!

憲法第十五條明示政府應保障人民的生存權與財產權,如果真的為百姓著想,請了解公安的背後,是誰在消費人們的安全,是誰把公安當商機?

(作者為台灣大學教授)

https://udn.com/news/story/7340/4526295

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2020-04-28 12:36經濟日報 記者黃阡阡/台北即時報導
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錢櫃大火帶走多條人命,也讓民眾再度警惕。根據內政部統計資料顯示,2019年起火的建築物比例發現,將近八成是5樓以下的建築物,推測主要是發生在老舊透天或公寓。信義居家建議,可以參考六要點,包括「老宅鐵窗開逃生口、留意逃生動線順暢、管線重新配置、裝設火災警報器、使用防火建材、備使用期限內的滅火器」等來保障住家安全。

根據內政部統計處的起火建築物統計,2019年國內的建築物樓層在1~5層的建築,起火次數為6233次,佔建築物起火總次數的78%,若以建築物的類別區分,則獨立住宅佔了36%,集合住宅則佔了41%,從樓層分布5樓以下建築物佔了將近8成的狀況來看,以建物的樓層研判可能主要是發生在老舊的透天或公寓。

信義居家表示,早期的房子配電箱迴路較少,且電線使用時間久了難免出現老化問題,加上以前電器種類上沒有這麼多元,除了冰箱、電視、冷氣之外,現在還有電鍋、烤箱、微波爐、電磁爐、電暖器等高功率電器,若是使用不當用電過載,就可能導致跳電甚至是火災的狀況。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,根據內政部不動產資訊平台的統計資料顯示,台北市在2019年4季的平均屋齡已經來到34.61年,都市的住宅屋齡持續緩步增加,住宅的危險與老舊成為政府積極面對的問題,因此除了都更的政策以外,政府近年積極推動的危老改建政策,也頗受到市場好評。

信義居家則表示,居家的防火安全可分為室內與室外部分,室內建議購屋時民眾應多留一筆預算,將室內的管線重新整理,避免電線走火的風險,同時使用合格的防火建材,老舊公寓的鐵窗也要開逃生口,甚至是使用結合逃生梯、垂降梯的鐵窗設計,近年政府都宣導在家中裝設「住宅用火災警報器」,在火災發生第一時間達到警示的效果,家裡也要準備滅火器且注意有沒有過期,這些方式都能夠提昇民眾的居家安全。

室外部分則需留意逃生動線的順暢,例如避免在樓梯間、樓頂、大門邊放置鞋櫃、鞋子等雜物,5樓以下集合住宅頂樓勿上鎖或鑰匙要讓住戶隨手可得等,都能夠在火災不幸發生時,避免不幸的意外發生。

https://money.udn.com/money/story/5621/4524320?from=ednappsharing

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錢櫃大火,引發外界再度關注建築物安全問題。根據內政部統計處的起火建築物統計,2019年國內的建築物樓層在1至5層的建築,起火次數為6233次,占建築物起火總次數的78%,若以建築物的類別區分,則獨立住宅占了36%,集合住宅則占了41%,從樓層分布5樓以下建築物占了將近8成的狀況來看,以建物的樓層研判可能主要是發生在老舊的透天或公寓。

對於居家的住宅防火安全部分,信義居家建議可以參考六要點,包括「老宅鐵窗開逃生口、留意逃生動線順暢、管線重新配置、裝設火災警報器、使用防火建材、備使用期限內的滅火器」等來保障住家安全。

早期的房子配電箱迴路較少,且電線使用時間久了難免出現老化問題,加上以前電器種類上沒有這麼多元,除了冰箱、電視、冷氣之外,現在還有電鍋、烤箱、微波爐、電磁爐、電暖器等高功率電器,若是使用不當用電過載,就可能導致跳電甚至是火災的狀況。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,根據內政部不動產資訊平台的統計資料顯示,台北市在2019年4季的平均屋齡已經來到34.61年,都市的住宅屋齡持續緩步增加,住宅的危險與老舊成為政府積極面對的問題,因此除了都更的政策以外,政府近年積極推動的危老改建政策,也頗受到市場好評。

信義居家則表示,居家的防火安全可分為室內與室外部分,室內建議購屋時民眾應多留一筆預算,將室內的管線重新整理,避免電線走火的風險,同時使用合格的防火建材,老舊公寓的鐵窗也要開逃生口,甚至是使用結合逃生梯、垂降梯的鐵窗設計,近年政府都宣導在家中裝設「住宅用火災警報器」,在火災發生第一時間達到警示的效果,家裡也要準備滅火器且注意有沒有過期,這些方式都能夠提昇民眾的居家安全。

https://ctee.com.tw/news/real-estate/259938.html

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北市逾40年大齡房屋高達30 萬戶,老屋交易占比高考驗防火安全。(鉅亨網記者張欽發攝) 北市逾40年大齡房屋高達30 萬戶,老屋交易占比高考驗防火安全。(鉅亨網記者張欽發攝)

台北市林森北路日前錢櫃 KTV 大火意外造成多人傷亡,肇事原因直指消防安全設備遭到關閉釀災,據統計,北市屋齡 40 年以上房屋高達 30 萬戶,早期建物並無配備消防自動安全防護設備,相關防火安全意識民眾應多加留意。

房仲業者根據聯徵中心住宅貸款資料進行統計,去年第 4 季台北市超過 30 年以上屋齡的老宅交易比例高達 50.2%,新北市與高雄市 24%,桃園市、台中市、台南市等也有超過 1 成以上比例是高齡住宅。

中信房屋指出,此現象顯示,高齡老宅在住宅交易市場仍是熱門標的,民眾看中老宅的優點多半是總價負擔較新成屋低,不過省荷包同時,基本的居住安全也應該注意,消防安全更是不可疏忽的重點。

中信房屋研展室副理張漢超表示,早期公寓在興建之初並未配置自動火災警報器與火災通報設備,因此內政部消防署近年透過各地方消防單位強力宣導,要求家戶都必須安裝住宅用火災警報器,以強化老宅的消防示警功能、減少人員的傷亡。

依內政部訂定的「各類場所消防安全設備設置標準」定義,消防安全設備大致可分為「滅火」、「警報」、「避難逃生」、「消防搶救」等消防安全設備,各類消防安全設備會因建物的條件不同而有所差異。

以滅火設備為例,同樣都是電梯大樓,有的需配備自動灑水設備,而有些可能只有滅火器或室內消防栓設備,之所以有所差異,主要是因住宅興建時的法規或建物規劃設計條件不同所致。

張漢超表示,老宅興建年代久遠,相關消防設施可能不夠完備,例如滅火設備可能只有里辦公室提供的滅火器,避難逃生空間也只有平時通行的樓梯間,假如左鄰右舍又在通道擺放鞋櫃等私人物品,很可能會在意外發生時阻礙逃生。

張漢超認為,消防設施寧可備而不用,但也不要在意外發生時卻無法作用,建議民眾在選擇屋齡較高的住宅時宜多留意消防安全設備完整度,相關設施一定要注意有無定期檢測及保養,倘若建物原本就未規劃埋設消防滅火或警報設備,未來入住後除了記得加裝內政部核可的住警器外,住家內也應自行備妥滅火器或其他滅火器材,而屋外逃生動線也應事先規劃設想,察看逃生門及梯間有無阻礙,如有雜物應設法協調移除,這樣才能住的安心又安全。

 

https://news.cnyes.com/news/id/4468956?utm_campaign=4468956&utm_medium=android&utm_source=App

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中時電子報
CTWANT
1994年10月26日北市松江路「巨星鑽KTV」因違規廣告招來大火,造成13死1傷慘劇。(圖/中時資料庫)
1994年10月26日北市松江路「巨星鑽KTV」因違規廣告招來大火,造成13死1傷慘劇。(圖/中時資料庫

台北市中山區林森北路錢櫃KTV,26日上午發生惡火奪走5條人命,送醫人數達55人。回顧台北市25年前造成多人死亡的3起KTV火警,事過境遷,這些事故建築如今有的重新改建,有的閒置荒廢,命運大不同。

盤點1990年起台北市KTV火警,撫順街「神話世界KTV」、松江路「巨星鑽KTV」、漢口街「快樂頌KTV」,加上此次林森北路「林森錢櫃KTV」,一共釀成47人喪命,70人受傷。時至今日,「巨星鑽KTV」與「快樂頌KTV」皆以重新改建商辦及住宅大樓,價格並未受20多年前火災事故影響;而「神話世界KTV」的大樓仍維持原樣,難以擺脫火災事故陰影,價格相較周邊同屋齡物件便宜近2成。

維持舊建物價跌2成

1992年11月21日,台北市中山區撫順街33號2樓「神話世界KTV」凌晨遭人縱火,造成16死2傷,縱火犯為計程車司機湯銘雄,當日因酒後與人起衝突,為了報復從家裡拖來瓦斯桶,在櫃台前以打火機引爆,也燒出了當時公共場所逃生設備不足的問題。

當年「神話世界KTV」所處的「財富新銳大樓」才剛落成2年就發生火災,現在屋齡已30年,外觀與當年無任何改變。目前發生火災的2樓看似荒廢無人使用,1樓有連鎖咖啡廳,3樓則是中華民國勞工安全衛生教育協會。

正松江門牌待價而沽

1992年「神話世界KTV」火災建物仍維持原樣,由窗外可見2樓荒廢無人使用。(圖/擷取自Google Map)
1992年「神話世界KTV」火災建物仍維持原樣,由窗外可見2樓荒廢無人使用。(圖/擷取自Google Map)

1994年10月25日,台北市中山區松江路338號上「巨星鑽KTV」於晚間9時發生大火,因延誤報警,造成13死2傷,當日因適逢假期,KTV內有不少客人,加上建材為易燃物,造成火勢一發不可收拾,而現場又是單一出口,導致傷亡慘重。

「巨星鑽KTV」,現址已改建成「將捷世貿大樓」,至今為屋齡18年的商辦,正松江路門牌、金融機構環繞,近年沒有成交紀錄,網路目前有一筆待售物件,每坪開價80萬元,業者預估實際成交可能有70萬元,相較周邊同屋齡物件成交價至少高出5-7%。

1994年「巨星鑽KTV」火燒後改建成商辦大樓,煥然一新。(圖/中時資料庫、擷取自Google Map)
1994年「巨星鑽KTV」火燒後改建成商辦大樓,煥然一新。(圖/中時資料庫、擷取自Google Map)

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表:資料來源:實價登錄/資料彙整:屋比房屋(萬/坪)
表:資料來源:實價登錄/資料彙整:屋比房屋(萬/坪)

錢櫃惡火神經繃 蘆洲警大動作臨檢揪違規

(中時電子報)

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200427004342-260402?chdtv=&ctrack=mo_main_rtime_p01

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中時 
內政部次長花敬群(左)與民進黨立委賴惠員(右)。(取自國會頻道)

內政部次長花敬群(左)與民進黨立委賴惠員(右)。(取自國會頻道)

林森錢櫃大火奪走5條人命,目前問題都指向人禍。民進黨立委賴惠員今質詢內政部次長花敬群,內政部將如何協助火調?花敬群表示,為協助台北市政府,該有的管理都要做到位,目前看起來是有施工時把消防設備全關掉,且沒有緊急救援計劃提出,「業者有明顯疏失。」

賴惠員問目前掌握是誰把消防設備全部都關掉?花敬群說,他還沒掌握到訊息,但依照他目前了解,施工單位的包商關掉是比較可能,但個案還要依照具體調查。

賴惠員問將來如何提升防災教育?花敬群說,針對怎麼讓民眾瞭解到火災時的處置跟自救,長期都有在做宣導,而經過這次事故,會加強跟地方政府一起,把個案作為教案來宣傳。

(中時 )

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200427001436-260407?chdtv=

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2020-04-27 18:00 記者 / 林榮芳

那些年遭惡火的KTV現在成什麼樣?(下)

西門漢口街「快樂頌KTV」遭人以汽油彈縱火,釀成11人死亡慘劇。(圖/中時資料庫)

台北市中山區林森北路錢櫃KTV,26日上午發生惡火奪走5條人命,送醫人數達55人。回顧台北市25年前造成多人死亡的3起KTV火警,事過境遷,這些事故建築如今有的重新改建,有的閒置荒廢,命運大不同。

西門小套房 不受影響

 
 

1995年4月17日,台北市萬華區漢口街2段51號「快樂頌KTV」於凌晨2時遭人丟擲汽油彈縱火,造成13人死亡11人受傷,戴姓嫌犯年僅17歲,和5名朋友歡唱後準備離開,發現停放在門口外機車上的化油器不見了,黃湯下肚的戴嫌把錯都怪到服務生頭上,於是用塑膠袋裝滿了自己機車上的汽油,點火丟向KTV。

「快樂頌KTV」現也已改建為「宏普W HOUSE」,位於西門商圈,屋齡已有7年,總戶數133戶,坪數規劃13-30坪,酒店式管理小套房格局,近年成交行情每坪65.5萬元,小坪數物件單價較高,加上建商品牌加持,改建後的新大樓也能有不錯的賣價。

 
1995年西門町「快樂頌KTV」火燒後改建成酒店式管理小套房。(圖/中時資料庫、擷取自Google Map)
1995年西門町「快樂頌KTV」火燒後改建成酒店式管理小套房。(圖/中時資料庫、擷取自Google Map)

改建換新貌 市場健忘

屋比房屋總監陳傑鳴分析,「財富新銳大樓」建物老舊事發後未改建,市場上負面印象比較強,被認定是凶宅通常會比市價低1至2成;反觀已改建的,看起來價格比較沒影響,「市場是健忘的。」

如今發生火災事故的林森大樓外傳歸國民黨附隨組織中廣公司所有,陳傑鳴認為,國民黨黨產放著收租機會較大,應該不會可能會重建,該路段商業活動比較有發展空間,應該會維持繼續商用,如果能重新開業影響不大;若改建住宅有抗性,賣不到好價格。

至於事故KTV民眾還敢消費嗎?陳傑鳴認為,KTV本來就常有事故發生,且不少KTV都有靈異傳聞在,除非一直有事故傳出,否則過一段時日,大家仍會接受,「消費者也是健忘的。」

  林森北路錢櫃KTV惡火奪走5條人命。(圖/鄭清元攝)  
  林森北路錢櫃KTV惡火奪走5條人命。(圖/鄭清元攝)  
表:資料來源:實價登錄/資料彙整:屋比房屋(萬/坪)
表:資料來源:實價登錄/資料彙整:屋比房屋(萬/坪)

 

https://www.ctwant.com/article/47877

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