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▲示威活動四起,香港再次度過一個不平靜的週末。(圖/美聯社/達志影像)

▲示威活動四起,香港數月來幾乎沒有一個平靜的週末。(圖/美聯社/達志影像)

香港民眾持續數月的反送中抗爭運動,在《逃犯條例》正式撤回仍無落幕跡象,社會動盪不安、特首林鄭月娥人心大失。與此同時,香港的經濟亦遭到嚴重衝擊。財信傳媒董事長謝金河認為,「香港經濟的惡化正全面化!」包括餐飲業、商城賣場、航空業、出口都朝負向發展,狀況甚至慘過金融海嘯。

謝金河指出,香港的抗爭沒有緩和跡象,隨著 10 月 1 日的腳步逼近,詭譎氣氛更加撲朔迷離。這兩天各項經濟數據都朝向負向發展。首先是香港的酒店,餐飲業從業人員跳出來求救,訴求酒店餐飲業者 10 室 8 空,從業人員「四大皆空」,包括金鐘太古廣場,銅鑼灣百利商場,金沙灣 D2Place 等, 8 月租金都下調兩成到三成。有些五星飯店房價甚至打三折,餐飲市集消費市況比金融海嘯還慘。

此外,航空業又掀起放無薪假,香港航空高管 9 月到 12 月減薪兩成,國泰航空股價跌到 10 港元以下,儘管管理高層都換人,但 8 月載客量 290 萬人次,減少 11.3% ,機場客貨運量, 7 月減少 12.4% , 8 月再跌 11.8% 而 9 月前 10 天,中國大陸內地到港團客少了 9 成,香港從機場到航空業者,這次受到衝擊最直接。過去 10 年,每年到港旅客都超過 7,000萬 人次,今年可能會少於這個數字。

謝金河透露,另一個負向發展的是香港出口,今年前 8 個月,香港出口比去年同期減少 3.9% 。發動抗爭前,香港本預計今年出口成長 5% ,到了 6 月抗爭起,出口成長預期剩下 2% , 9 月 23 日最新的預測數字變成衰退 4% ,顯示情勢持續惡化中。


謝金河表示,中國建國 70 年國慶日益迫近,美國會不會通過香港的人權與民主法案?中國領導人對香港抗爭的態度,香港的每一步都受到世人矚目,台灣的民眾也高度關注香港的未來。(編輯:倪浩軒)現在信評機構,惠譽,穆迪到標準普爾,都將香港信評調為負向。這兩天最受矚目的是,原來香港啓德機場的土地由高銀金融以 111.24 億港元標走,最近高銀金融以香港情勢惡化為由廢標,這塊香港最大地塊的大片土地未來何去何從?也成了香港的指標。

▲謝金河臉書發文全文。(圖/翻攝自謝金河臉書)

https://www.nownews.com/news/20190926/3652685/

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陸美貿易戰處於邊打邊談的狀態已逾一年時間,對兩國經濟皆造成衝擊,對於北京政府來說,目前經濟前景正面臨兩難,要在面對舉債帶來的「灰犀牛」風險,或是讓經濟繼續走疲,面臨難以預測的「黑天鵝」威脅間做出選擇。

香港《南華早報》引述麥格理資本(Macquarie Capital)首席大陸經濟學家胡偉俊說法指出,北京政府在去槓桿化及經濟穩定之間,只能選擇其中一個,無法兩者兼顧。他強調,大陸人民銀行日前降準,釋出9000億人民幣的資金活水,這也顯示,大陸要維持平衡已越來越困難。

胡偉俊表示,北京政府過去曾想著手應對「灰犀牛」問題,例如2017年中開始嚴厲打擊影子銀行等,但當前的經濟頹勢,卻迫使大陸重回債務擴張的老路,根據統計,截至今年7月,大陸家庭及政府債務總額超過GDP(國內生產毛額)的303%。

另根據美國媒體《路透》報導,大陸開始走回印鈔救經濟、學美國QE的老路,截至今年8月底,地方債發行額已高達3.9626兆元人民幣,反映北京政府為了應對貿易戰,已加重債務負擔。

而美國經濟也敲響警鐘,全球最大對沖基金橋水投資創辦人Ray Dalio指出,聯準會降息難以有效刺激經濟,在2020年美國總統大選前,美國有高達40%的機率陷入衰退;另根據全美企業經濟協會調查,有34%經濟學家預計美國將於2021年陷入經濟衰退。

註:「灰犀牛」一詞的典故,源自於榮獲古根漢獎的米歇爾.渥克所撰寫的《灰犀牛:如何應對大概率危機》一書,指的是發生機率很大、衝擊力極強,而且顯而易見,大家卻視而不見的風險。黑天鵝則是形容發生機率很低的意外經濟事件,指的是非常難以預測、且不尋常的事件,通常會引起市場連鎖負面反應。

文章來源:China has a choice between the ‘grey rhino’ risk of rising debt or the ‘black swan’ threat of an economic slowdown

(中時電子報 邱怡萱)

 

https://ctee.com.tw/news/china/144242.html

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2019-09-08 05:22聯合報 記者李京倫╱即時報導
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香港房價指數屢創新高。 路透
香港房價指數屢創新高。 路透
 

香港中文大學商學院國際貿易與中國企業學程共同主任、會計學院高級講師西蒙.李(Simon Lee),7日在新加坡亞洲新聞台官網撰文指出,香港反送中抗議剛開始是針對逃犯條例,但隨著時間經過,情況愈來愈清楚,抗議的根本原因是,香港人對政府不能滿足人民的需求感到深深不滿。

西蒙.李說,香港政府應該嚴肅反省,香港回歸中國22年來,為何政府沒有解決住房問題,反而讓問題惡化,導致社會不穩。

西蒙.李指出,根據香港政府統計處的資料,2004到2018年,所有職業的名目薪資增加63%,每年增加3.5%。

根據官方資料,薪資漲幅大於生活費漲幅。同時期的消費者物價指數計入了住房、食品和交通費用變化,漲了47%,每年漲2.8%。

不過,細看資料,就連最小的住房,價格也漲得很兇。

根據官方統計,香港人住宅面積中位數為40平方公尺(12.1坪),這種房子的價格在同一時期漲了420%,每年漲12.5%。

2018年底,香港40平方公尺的住宅每平方公尺售價從郊區的港幣12萬9823元(約台幣52萬元),到市區的港幣17萬5079元(約台幣70萬元)不等。

不過目前,郊區與市區價格已分別漲到港幣14萬8427元(約台幣59萬元)和17萬9816元(約台幣72萬元)。所以郊區40平方公尺的住宅目前要價港幣593萬元(約台幣2362萬元)。

細看薪資資料會發現,香港大多數大學畢業生,幾乎沒機會買下自己的房子。

加入跨國企業的大學畢業生,起薪3萬港元(約台幣12萬元)。

但是,香港24到35歲青年月薪中位數為港幣2萬1250元(約台幣8萬4000元),有七成月薪不到3萬港幣。

若擴大觀察同一年齡段所有教育程度的人,中位數會降到1萬1500港元(約台幣5萬9000元)。顯然,香港年輕人非常難買房。

https://udn.com/news/story/120538/4035367

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2019-09-05 10:02經濟日報 編譯/鍾詠翔
香港由「反送中」事件而起的群眾抗爭,已延燒好幾個月。圖/路透
香港由「反送中」事件而起的群眾抗爭,已延燒好幾個月。圖/路透
香港主權在1997年回歸中國大陸,根據「中英聯合聲明」,香港享有「高度自治」,原有資本主義制度與生活方式50年維持不變。如今這項「一國兩制」的安排已運作近25年,加上群眾抗爭已延燒好幾個月,不禁令人更加關注香港到2047年將面臨何種處境。(延伸閱讀:會員專屬/3分鐘看懂「送中」為何送走香港的全球金融中心地位

●是否有任何法律安排?

沒有。就目前情況而言,屆時香港將失去特別行政區地位,以及根據「小憲法」(即基本法)而享有的自由。香港的前途掌握在中共手裡。

●北京的意圖是否有任何徵兆?

大陸國家主席習近平曾在2017年中共19大時表示,應「確保『一國兩制』方針不會變、不動搖,確保『一國兩制』實踐不變形、不走樣」,這是他對香港前途所做的唯一公開暗示。一些觀察家將這段表述,解讀為北京有意延長香港的特別行政區地位、或做出類似安排。

路透報導,有人認為香港的前途很大程度取決於北京到2047年會怎麼看香港,以及未來28年大陸各地政局的變化。香港大學法學院教授楊艾文指出,雖然香港的前途不明,但有一點是清楚的,那就是北京50年後可能改變政策,「大陸領導人不必然會改變政策,但可以改變政策」。

●是否有其他選項?

彭博資訊指出,香港可能進一步與中國大陸整合,地位類似深圳經濟特區,但自主性更高。不過,這些特區享有的權利主要涉及商業與貿易,而非民主治理或司法獨立。

●香港經濟將面臨何種情況?

如今香港是外資進入大陸市場的管道之一,原因是許多跨國企業對大陸的監管機關和司法體系缺乏信心,而香港的治理方式有別於大陸其他地區。

美國並認為,就貿易而言,香港與大陸其他地區不同,因此美國總統川普對大陸輸美產品課徵懲罰性關稅,香港可豁免。美國朝野政黨議員都表示,若他們認定香港的自主權受損,將重新考慮香港的特殊地位。

●「一國兩制」會持續到2047年嗎?

美國智庫國際戰略研究中心(CSIS)計畫協調員羅比森認為,香港是北京推動兩岸和平統一的樣板,因此北京有意維持香港的「一國兩制」制度。但他也說,不應將此制度視為自由民主的框架,而是中共能夠容忍的妥協方案。

延伸閱讀》

會員專屬/看不到未來的年輕世代 香港抗爭的悲歌

會員專屬/【李春專欄】香港之死的替代方案…

會員專屬/為什麼香港情勢令投資人提心吊膽?

https://money.udn.com/money/story/12937/4029775

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2019-08-26 00:24:42聯合報 編譯陳韋廷/報導
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香港連續第九年蟬聯全球最難買房城市,收入位居中位數的家戶必須不吃不喝將近廿一年才...
香港連續第九年蟬聯全球最難買房城市,收入位居中位數的家戶必須不吃不喝將近廿一年才買得起。 圖/聯合報系資料照片
 

房價高漲是全球許多都會面臨的共同問題,國際公共政策顧問機構Demographia截至二○一八年第三季的最新調查顯示,香港連續第九年蟬聯全球最難買房城市,房價所得比高得離譜,收入位居香港中位數的家戶,必須不吃不喝將近廿一年才買得起一戶價格位居中位數的房子。

彭博資訊報導,國際公共政策顧問機構Demographia這項調查指出,香港不僅蟬聯最難買房城市冠軍頭銜,且對多數香港居民來說,買房愈來愈遙不可及,因為房價所得比仍在上升,從前年的十九點四倍攀升到去年的廿點九倍。

加拿大溫哥華則超越房市榮景反轉的雪梨,成為全球第二房價最難負擔的城市,溫哥華居民必須不吃不喝十二點六年才能買得起房價位居中位數的房子。

這項調查涵蓋澳洲、加拿大、英國、美國及香港等八國共三百零九座城市,台灣未列入。依照我國財政部公布的最新統計二○一七年報稅資料和房價計算,台北市房價所得比是十七點六倍,換句話說,台北市若列入調查,將僅次於香港成為最難買房城市亞軍。

在Demographia的調查中,雪梨、墨爾本、聖荷西與洛杉磯分別位居三到六名,倫敦則是歐洲最難買房的城市,跟多倫多並列第十。

Demographia將區分住宅負擔能力區分為四類,房價中位數是家庭年收入中位數的三倍以下,是「可負擔」程度,三點一倍至四倍是「中度負擔不起」,「四點一倍至五倍為「嚴重負擔不起」,五點一倍以上則是「極度負擔不起」。

https://house.udn.com/house/story/11070/4010067

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2019-08-14 14:15

▲▼香港,香港房市,香港高樓,香港房。(圖/記者董美琪攝)

 

▲香港房價居世界之冠。(圖/記者董美琪攝)

記者張菱育/綜合報導

香港反送中持續延燒,連香港的房價也不美麗,房價位居世界第一,以台北市精華地段的大安、信義區來對應香港的精華區,需要多花約3.5倍的價格,才有辦法在香港買房;而香港最甚至推出6~9坪小宅,一般香港小家庭要不吃不喝5年,僅能買下9坪、總價900萬元的小宅,要在香港買房,實在大不易。

中原地產台灣董事總經理許大衛表示,以香港島來說,新成屋房價每坪約台幣400~700萬元,中古屋則每坪要300萬元,其中豪宅及有錢人居住的精華區像是山頂、南區等,房價每坪700~1000萬元。

若是對一般小家庭來說,買房的壓力極大,而建商也將房子越蓋越小,許大衛指出,在符合低總價的需求下,首購區大多分布在新界的元朗、屯門、沙田、天水圍等區,每間小宅平均只有6~9坪而已,但是新成屋每坪單價也要200萬元、中古屋每坪100萬元。

買不起房的香港人,只好選擇住在政府提供的公屋中,符合條件的低收入家庭,每月可以約台幣1600~12000元的價格承租,而私樓的月租中位數則在租金1萬元左右。香港的家庭平均年收入約為180萬元,也就是香港小家庭要不吃不喝5年,僅能買下9坪、總價900萬元的小宅而已。

根據2018年台北市地政局不動產市場動態年報資料,大安區住宅平均單價為87.2萬元,信義區則為每坪71.4萬元。也就是說,若要買香港島的中古屋,需要比台灣多付出3.5倍的價格,才有辦法購入。

https://house.ettoday.net/news/1512591?redirect=1

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