2019-09-17 23:20經濟日報 記者林于蘅/台北報導
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面積超過10.4萬坪的「新店十四張(B單元)區段徵收案」預計10月辦理地上物查估。

該區鄰近捷運環狀線十四張站及安坑線,便捷交通是開發亮點,結合南側央北重劃區及環狀線機廠聯開案,將打造成為以捷運為中心的新興生活圈。

新北市地政局區段徵收科長鄭景汎指出,由於捷運環狀線開通,提供周邊土地開發的需求,透過區段徵收將農業區變更成可建地,將區域重新整理,規劃公共建設,提升都市景觀。

新店十四張(B單元)區段徵收案總面積約34.45公頃,劃設8.83公頃住宅區及5.58公頃商業區,另有公園、社會福利設施、學校、機關、抽水站及道路等公共設施用地約19.58公頃。

鄭景汎說明,將針對該區變更整體開發,目前是都市計畫進場前的事前準備,清查盤點區內地上建物。預計10月辦理地上物查估,先召開查估前說明會,向土地及地上物所有權人說明地上物查估補償作業流程及相關規定。

為蒐集各方意見,新北市府訂於今(18)日分二場次召開說明會。

地政局指出,依照流程,後續將提出區段徵收案之公益性及必要性評估報告,若經內政部土地徵收審議小組通過,再提內政部都市計畫委員會審議。

新北市府說,開發案位於捷運安坑線及環狀線十四張站之交會處,將串連南側已開發完成之新店中央新村北側附近地區區段徵收區,以帶動鄰近地區發展。

鄭景汎說,央北重劃區將於10月1日公開標售八筆土地,包含第二種住宅區四筆、產業專用區四筆,總面積約2,379.2坪。

【記者林于蘅/台北報導】新北市地政局表示,近年新北市土地開發以交通建設路網為規劃架構,除新店十四張區段徵收案,近期還有板橋埔墘4-7區區段徵收案、林口工一市地重劃區,以及新泰塭仔圳市地重劃區等陸續進行,均具交通匯流的區位優勢。

地政局說,土地開發規劃以捷運三環六線的交通路網為架構。

其中板橋埔墘4-7區區段徵收案位於板橋和中和區交界,總面積約3.74公頃,發揮都市介面縫合功能,透過台64線及新北環河快速道路對外聯繫,串連周邊已開發的板橋埔墘和中和華中橋生活圈。

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