目前分類:04 住宅價格指數_台北市 (15)

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  最近一期(109年2月)實價登錄交易件數948件,較1月增加16.18%,交易總額為220.26億元,較1月增加14.89%;住宅價格指數103.65,較1月下降0.78%。

壹、2月實價登錄交易量較1月增加16.18%,交易總額增加14.89%
  109年2月實價登錄量價動態,全市交易量共948件,較1月816件增加132件,增幅16.18%;交易總額為220.26億元,較1月191.72億元增加28.54億元,增幅14.89%。(詳表1)
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貳、2全市住宅轉跌,大樓、小宅續揚,公寓續跌
  109年2月全市住宅價格指數103.65,較1月104.47下降0.78%,較去年同期100.97上升2.65%;標準住宅總價1,642萬元,標準住宅單價每坪52.29萬元。
  大樓住宅價格指數103.44,較1月103.32微升0.12%;公寓住宅價格指數101.35,較1月103.07下降1.67%;小宅住宅價格指數101.59,較1月100.75上升0.83%。(詳表2)
  2月全市住宅月線轉跌,季線、半年線漲幅趨緩;大樓、小宅月線、季線、半年線皆續揚;公寓月線續跌,季線轉跌,半年線漲幅趨緩。
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詳細內容歡迎參閱臺北市不動產市場動態月報。




 

 

 

https://land.gov.taipei/News_Content.aspx?n=0ABE9F8A3E5B75C2&sms=72544237BBE4C5F6&s=649559477C525737

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2020/05/27 11:15文/記者張瀞勻

台北市地政局公布最新住宅價格指數,終結連續6個月上揚趨勢。(圖/記者張瀞勻攝)

台北市地政局26日公布最新住宅價格指數,全市價格指數為103.65,較上月下跌0.78%,終結連續6個月上揚趨勢,值得注意的是,大樓、小宅產品皆走揚,唯有公寓產品下跌1.67%,拖累全市價格指數。

根據地政局最新統計,今年2月全市住宅價格指數為103.65,月減0.78%、年增2.65%,結束2019年7月以來連6漲走勢,而標準住宅總價1,642萬元,標準住宅單價每坪52.29萬元。

以產品而言,大樓、小宅皆為上揚趨勢,其中大樓住宅價格指數連續上漲5月,達到103.44;小宅住宅價格指數101.59,月增0.83%;但公寓價格走勢疲軟,住宅價格指數101.35,較上月大減1.67%,且距2014年5月高點價格指數114.64還一段差距。

至於交易總額及件數,全市實價登錄買賣交易件數為1,948 件,月增幅16.18%;交易總額為220.26 億元,較上月增加28.54 億元,增幅達14.89%。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,今年2月價格指數雖然下滑,但幅度小,未有大幅動盪,且跟去年同期相比仍有增加。

另一方面,2月份交易總額及件數跟1月相比,都增加1成以上,顯見2月市場交易回穩,除了今年春節落在1月份之因素外,今年初的市場買氣延續去年熱度,待春節長假過後交易動能明顯提升,此外,即使自用買方撐場,且高單價物件的接受度提高,不過買方普遍不追價,故市場呈現量增價穩走勢。

https://estate.ltn.com.tw/article/9701

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2020-05-08 10:57經濟日報 記者游智文/即時報導
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記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
 

 

台北市地政局公布最新住宅價格指數,今年1月全市均價一坪52.7萬元,連續六個月上漲,其中又以大樓表現最佳,重新站回六字頭。觀察行政區房價,漲幅前三名均是蛋黃區,大安區年漲4.5%最多。

台灣房屋智庫經理陳炳辰分析,去年第四季逢總統大選,北市買氣稍有下滑,但房價仍持續回漲,尤其是蛋黃區,由於置產族、投資族明顯回流,房價獲得有力支撐,漲勢相對強勁。

根據地政局統計實價資料,今年1月全市均價漲至每坪52.7萬,自去年8月以來,已連續六個月上漲。和去年相比,漲幅達4.4%。

1月大樓均價每坪達60.5萬,睽違18個月,再度回到六字頭。公寓大致持平。1月小宅均價62.1萬元,也在連三跌之後回穩。

以行政區來看,大安、松山、中正三個蛋黃區房價漲幅較明顯。大安區已連四季回漲,去年第四季均價一坪78.5萬元,較上季上漲1.6%,較去年同期上漲4.5%。

松山區單季上漲1.9%,漲幅排名12個行政區第一,中正區房價季漲1.6%,年漲2.8%,排名第二。

陳炳辰表示,北市大樓產品雖然價格高,但為目前市場主流,先前只有剛性需求買盤,房價欲振乏力,隨房市回穩,投資、置產族明顯進場,「三腳」相挺,房價因此走揚。房價雖漲,但北市房價過高,一般上班族難以負擔,預料短時間大漲機率不高。

 

資料來源/北市地政局
資料來源/北市地政局

https://money.udn.com/money/story/5621/4548590?from=ednappsharing

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2020-05-08 18:24聯合晚報 記者游智文/台北報導
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台北市住宅價格連續六個月上漲,尤其是大安區年漲4.5%最多。 本報資料照片
台北市住宅價格連續六個月上漲,尤其是大安區年漲4.5%最多。 本報資料照片
 

 

台北市地政局公布最新住宅價格指數,今年1月全市均價一坪52.7萬元,連續六個月上漲,其中又以大樓表現最佳,重新站回六字頭。觀察行政區房價,漲幅前三名均是蛋黃區,大安區年漲4.5%最多。

置產族、投資族回流

台灣房屋智庫經理陳炳辰分析,去年第四季逢總統大選,北市買氣稍有下滑,但房價仍持續回漲,尤其是蛋黃區,由於置產族、投資族明顯回流,房價獲得有力支撐,漲勢相對強勁。

根據地政局統計實價資料,今年1月全市均價漲至每坪52.7萬,自去年8月以來,已連續六個月上漲。和去年相比,漲幅達4.4%。

台北市各行政區 去年Q4房價漲幅。 製表/游智文
台北市各行政區 去年Q4房價漲幅。 製表/游智文
 
1月大樓均價每坪達60.5萬,睽違18個月,再度回到六字頭。公寓大致持平。1月小宅均價62.1萬元,也在連三跌之後回穩。

以行政區來看,大安、松山、中正三個蛋黃區房價漲幅較明顯。大安區已連四季回漲,去年第四季均價一坪78.5萬元,較上季上漲1.6%,較去年同期上漲4.5%。

松山區單季上漲1.9%,漲幅排名12個行政區第一,中正區房價季漲1.6%,年漲2.8%,排名第二。

陳炳辰表示,北市大樓產品雖然價格高,但為目前市場主流,先前只有剛性需求買盤,房價欲振乏力,隨房市回穩,投資、置產族進場,「三腳」相挺,房價因此走揚。房價雖漲,但北市房價過高,一般上班族難以負擔,預料短時間大漲機率不高。

北市蛋黃區先前在房市下修時,一度領跌,房市回溫,也不見起色,主要便是高資產買盤並未出手。數據顯示,現在這一族群已逐漸回籠,其中松山區敦北路段、民生社區、大安區大安森林公園周邊以及中正區博愛特區等,去年第四季都有不少高價住宅交易,帶動房價回升。

https://money.udn.com/money/story/5621/4548771?from=ednappsharing

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108年11月臺北市房市交易量減少3.15% 住宅價格指數微升0.20%

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  最近一期(108年11月)實價登錄交易件數1,200件,較10月減少3.15%,交易總額為307.20億元,較10月減少3.75%;住宅價格指數103.37,較10月103.16微升0.20%。

壹、11月實價登錄交易量較10月減少3.15%,交易總額減少3.75%
  108年11月實價登錄量價動態,全市交易量共1,200件,較10月1,239件減少39件,減幅3.15%;交易總額為307.20億元,較10月319.16億元減少11.96億元,減幅3.75%。(詳表1)

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貳、11月全市住宅價格微揚,大樓、公寓走升,小宅續跌
  108年11月全市住宅價格指數103.37,較10月103.16微升0.20%,較去年同期101.01上升2.34%;標準住宅總價1,637萬元,標準住宅單價每坪52.15萬元。
  大樓住宅價格指數100.98,較10月98.36上升2.66%;公寓住宅價格指數104.12,較10月102.13上升1.95%;小宅住宅價格指數99.93,較10月100.47下降0.54%。
  11月全市住宅價格月線、半年線微揚,季線續升;大樓月線走升,季線由跌轉升,半年線續揚;公寓月線、季線續揚,半年線回升;小宅月線走低,季線、半年線轉跌。(詳表2)

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詳細內容歡迎參閱附件-臺北市不動產市場動態月報。

 

https://land.gov.taipei/News_Content.aspx?n=0ABE9F8A3E5B75C2&sms=72544237BBE4C5F6&s=B45D6E5FDD3E1918

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2020-02-14 14:26聯合晚報 記者游智文/台北報導
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台北市多數行政區房價,已漸漸攀上歷史高點價位。 本報資料照片
台北市多數行政區房價,已漸漸攀上歷史高點價位。 本報資料照片
 
台北市近日公布新一期住宅價格指數,各行政區房價多數已從谷底回升,和歷史高點的價格相比,目前僅大安區、士林區仍有一成以上的落差,有五個行政區房價跟高點相比,落差已不到5%。

中正、大同、文山

與高點單價差不到2萬


聯合晚報提供
聯合晚報提供
 
其中,中正、大同、文山和高點相比,一坪相差已不到2萬元,跌幅縮小至2%至3%,幾已回到最高點。

北市地政局統計各行政區住宅價格變化,每季發布12行政區價格指數。

最新一季,2019年第三季12行政區價格指數,相較上季有六行政區上漲,六行政區下跌,漲幅最高為中山區2%,跌幅最深為士林區2.4%。相較去年同期有十行政區上漲,二行政區下跌,漲幅最高為大同區4.9%,跌幅最深為北投區2.4%。

和歷史高點相比,各行政區均進一步拉近,目前大安區房價距高點,跌幅12%最多,士林區距高點11%第二。其餘行政區都在9%以內,北投距高點8.5%第三。

大安、士林復甦慢

富人縮手 一般人喊貴

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,大安區平均單價全市最高,且大坪數豪宅、高級住宅林立,高單價、高總價的房子,在房市好時,有錢人搶著追捧,但房市反轉時,有錢人縮手,一般人買不起,受創往往也最深,復原緩慢。

至於士林區,先前房市好時,區內豪宅交易熱絡,特別是天母地區豪宅,近年士林房市雖隨整體市場好轉,起色不少,但豪宅市場始終低迷,豪宅及高級住宅下修之後遲遲無法回到先前高價,因此與高點相比,房價落差較大。

和先前高價相比,中正區2019Q3均價每坪68.7萬,和高點時期每坪房價70.1萬,相差約2%、每坪1.4萬,為北市房價最接近高點時期的行政區。郎美囡表示,中正區也是台北市高價地段,但比起大安區,仍相對便宜,區內供給少,房價支撐的效果佳。

大同區及文山區房價在台北市屬中低價位,房價修正時,兩區下修幅度有限,房市回溫後,漲勢雖非第一,但很快就貼近高點房價。

https://money.udn.com/money/story/5621/4343990?fbclid=IwAR1MxSnX1JVALza40X0H-DC5lRLLtPa_9pgPUyujRRWWomyoTLclfKia9lE

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2020/02/14 19:28
好房網News記者唐主桂/綜合報導
 
台北市政府地政局公布最新一期實價登錄資訊,108年度10月份全北市的交易總額為319.16億元,住宅價格指數103.16,較9月102.14上升1.00%。
 
根據地政局所公布資訊,108年10月份全市交易量共1,239件,較9月1,106件增加133件,增幅12.03%;交易總額為319.16億元,較9月273.49億元增加45.67億元,增幅16.70%。
 
台北市政府地政局公布最新一期實價登錄資訊。擷取自pixabay台北 房市 101 情境圖 (圖/擷取自pixabay)
 
而108年10月全市住宅價格指數103.16,在各項產品中,大樓住宅價格指數98.36,較9月99.71下降1.35%;公寓住宅價格指數102.13,較9月98.84上升3.33%;小宅住宅價格指數100.47,較9月100.86微降0.39%。
 
不過如果與去年同期相比,住宅大樓、公寓與小宅的價格指數都是呈現上漲,漲幅分別是1.4%、1.96%以及1.44%,可以發現公寓產品的價格指數較為強勁。
 
綜合108年第3季台北市各行政區季住宅價格指數,相較上季有6行政區上漲,6行政區下跌,漲幅最高為中山區2.02%,跌幅最深為士林區-2.46%;相較去年同期有10行政區上漲,2行政區下跌,漲幅最高為大同區4.91%,跌幅最深為北投區-2.41%。
 
台北市政府公布最新一期實價登錄結果,公寓住宅價格的成長幅度勝過住宅大樓、小宅。台北市政府提供台北市政府公布最新一期實價登錄結果,公寓住宅價格的成長幅度勝過住宅大樓、小宅。台北市政府提供
 
 
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https://times.hinet.net/news/22783204

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【住展房屋網/綜合報導】台北市2019年9月實價登錄量價動態出爐,全市交易量共1,106件,較8月的957件增加149件,增幅15.57%;較去年同期1,012件增加94件,增幅9.29%;較去年平均1,022件增加84件,增幅8.22%;但相較5年均值 1,109件仍減少3件,微減0.27%。

在交易總金額方面,9月交易總額為263.56億元,較8月231.13億元增加32.43億元,增幅14.03%;較去年同期261.15億元增加2.41億元,增幅0.92%;但較去年平均273.99億元減少10.43億元,減幅3.81%;較5年均值300.99億元則減少37.43億元,減幅12.44%。

而2019年9月北市住宅價格指數102.14,較8月101.76微升0.37%,較去年同期100.12上升2.02%;標準住宅總價1,618萬元、單價每坪51.53萬元。大樓住宅價格指數99.71,較8月98.90上升0.82%,較去年同期99.09上升0.63%;公寓住宅價格指數98.84,較8月99.08微降0.24%,較去年同期99.63下降0.79%;小宅住宅價格指數100.86,較8月100.78微升0.08%,較去年同期97.20上升3.77%。綜觀去年9月,全市住宅價格月線微揚,季線、半年線微跌;大樓、小宅月線、季線、半年線續升;公寓月線、季線跌幅趨緩。

圖片/台北市地政局提供
圖片/台北市地政局提供

延伸閱讀 :

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2020-01-10 10:16經濟日報 記者游智文/ 即時報導
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記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
 

 

台北市公寓持續下滑。最新一期、2019年9月住宅價格指數,公寓再下跌0.24%,自2019年4月以來,已連續下跌六個月,9月均價每坪42.6萬元,也創近一年來新低。

吉家網董事長李同榮分析,過去民眾認為北市房價只漲不跌,大家寧願買蛋黃區、比較舊的房子,現在房市以自住剛求為主,買房的多是年輕人,年輕人寧願買遠一點,小一點,也希望新一點,老公寓因此愈來愈沒有市場。

李同榮表示,老屋不值錢已成趨勢,未來若銀行明顯降低公寓貸款成數,或是發生較大地震,都將造成公寓加速走跌。

台北市地政局根據計實價資料,每月統計發布住宅價格指數,最新一期,2019年住宅價格指數102.14,較8月上升0.37%,連續兩個月回升,標準住宅總價1,618萬元,標準住宅單價每坪51.5萬元。

大樓和小宅房價都是連續兩個上揚,大樓住宅均價每坪58.3萬,為一年新高,小宅每坪62.2萬元,也是8個月新高。

公寓價格表現持續軟弱,9月指數98.84,連續六個月下跌,連三期跌破基期100,為2012年實價登錄上路以來最長跌勢,目前單價每坪42.6萬元,為去年7月以後新低。

資料來源:台北市地政局
資料來源:台北市地政局
 

 

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,房市反轉後,北市公寓買方以自住居多,主要著眼公寓價格相對便宜,比較能夠負擔。買方基於買便宜心態,價格愈便宜愈好,不太可能追價,公寓因此上揚不易。

她表示,北市危老都更雖熱,但投資人偏好單一產權物件,公寓產權持有人多,整合不易,現階段買方仍以自住居多,由於北市公寓屋齡老舊,自住客大多不願追價,房價因此跌跌漲漲,未見明顯回升。

李同榮則認為,現在買屋以自住剛性需求為主,購屋人多會考慮屋齡,北市公寓多已三、四十年以上,多數會買的人,多是買來出租收租金,願意買來自住的人愈來愈少。

在此情況下,除非房子有明顯都更機會,否則隨著時間拉長,房子愈來愈老,一定愈來愈不值錢。目前來看,北市公寓會繼續緩跌,如果哪天銀行感覺不對,開始針對老舊公寓大幅縮減貸款,或是發生較大地震,都會讓公寓加速走跌。

https://money.udn.com/money/story/5621/4278725?from=ednappsharing

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2019-12-31 20:47

▲▼房地產,房價,台北市,台北101,都更,房市,老舊房屋,頂樓加蓋,違建,住宅區。(圖/記者李毓康攝)

 

▲北市地政局最新統計數據顯示,大樓住宅、小宅價格皆漲,唯有公寓下墜。(圖/記者李毓康攝)

記者黃靖惠/綜合報導

北市高房價成家難,使得擁有低總價、高實坪優勢的老公寓房型,更獲首購族青睞,不過北市地政局最新統計數據顯示,大樓住宅、小宅價格皆漲,唯有公寓下墜,房仲業者分析關鍵在於銀行核貸成數。

北市地政局統計今年9月實價登錄交易1106件,較去年同期年增9.29%,交易總金額263.56億元,月增2.41億元,增幅0.92%。

大樓、小宅價格續升,只有公寓走跌,標準住宅總價1618萬元、單價51.53萬元。其中大樓住宅較去年同期上升0.63%,平均單價58.37萬元,仍未爬回60萬元關卡;小宅較去年同期上升3.77%,平均單價62.25萬元;至於公寓住宅較去年同期下跌0.79%,平均單價42.65萬元。

雙北首購族資金有限、又不想住蝸居,更青睞低總價、實坪高的老公寓,也因而一度推升公寓價格,時過境遷,似乎買盤萎縮、影響房價下墜,對此住商不動產企畫研究室經理徐佳馨認為,並非低總價的公寓不受歡迎,推測公寓價下墜主因可能與「銀行鑑價」後核貸數有關,因為銀行會依屋齡、屋況等條件評估最終核貸成數,進而影響到購屋者的意願。

▼北市住宅價格指數趨勢圖。(圖/台北市地政局提供)
▲▼臺北市住宅價格指數趨勢圖。(圖/台北市地政局提供)

至於小宅同樣挾有低總價優勢,雖然部分銀行核貸成數低且限制多,但與屋齡偏高的公寓相比,仍具有一定優勢,她舉例,以同樣總價千萬的小宅與公寓來說,購屋者希望貸款8成,但最終可能卡在屋齡這一關,有可能最終銀行鑑價出,電梯能夠貸款900萬元、公寓卻只有800萬元。

不過她也說明,老公寓身價也並非無法翻盤,假使今天政府祭出推動都更、危老新政策方法,或是該地段特別具優勢,租金投報率高出區域行情,同樣具有再增值的空間。

https://house.ettoday.net/news/1614747

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2019-12-13 09:35經濟日報 記者游智文/即時報導
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記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
 

 

台北市公布最新一期、今年8月住宅價格指數,大樓、小宅均上漲,公寓仍下跌,已連續下跌五個月,8月均價每坪42.7萬元,也創下近一年來新低。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,北市危老都更雖熱,但投資人偏好單一產權物件,公寓產權持有人多,整合不易,現階段買方仍以自住居多,由於北市公寓屋齡老舊,自住客大多不願追價,房價因此跌跌漲漲,未見明顯回升。

台北市地政局統計實價資料,每月定期發布住宅價格指數。最近一期今年8月全市房價指數101.76,較7月微升0.36%,較去年同期上升1%,標準住宅總價1612萬元,標準住宅單價每坪51.3萬元,維持在五字頭。

大樓住宅價格較7月微升0.33%,小宅住宅價格指數100.78,也較7月99.19上升1.60%,回到基準點100以上。

公寓價格表現仍軟,8月指數99.08,連續五個月下跌,連兩期跌破基期100,為2012年實價登錄上路以來最長跌勢,不過跌幅還好,五個月總計下跌約4.5%,目前單價42.7萬元,為去年7月以後新低。

資料來源:台北市地政局
資料來源:台北市地政局
 

 

張旭嵐表示,危老都更時程獎勵明年5月截止,搶搭獎勵末車班,近來出現一波送件潮。照理說公寓產品應該炙手可熱,價格走揚,但由於危老申請須所有權人百分之百同意,公寓產權持有人多,除了住戶已有整合,一般投資人,建商興趣不大。

張旭嵐分析,目前公寓買方,仍以自住居多,主要是著眼公寓價格相對便宜,比較能夠負擔,買方基於買便宜心態,價格愈便宜愈好,不太可能追價,公寓因此上揚不易。

張旭嵐表示,整體來看,北市公寓在上一波「老屋變黃金」都更投資風潮之後,房價就起伏不大,實價登錄,2012年8月北市公寓平均單價42.6萬,總價約1,280萬元,最高至48萬、1,450萬,如今又回至2012年的水準。

反觀大樓,2012年8月均價一坪48萬元,總價約1,750萬元,如今則約58萬,總價也站穩2,000萬以上。

https://money.udn.com/money/story/5621/4223908

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2019/12/12 14:33:00

記者蔡佩蓉/台北報導

受到中美貿易戰引發資金回流,掀起台商置產題材,今年傳出不少富豪置產消息,但到了年底繳成績單,卻發現怎麼台北市「億元以上」豪宅交易量創5年新低,且全年成交預料不到200戶。專家分析,有錢人買豪宅是精打細算,唯有最適當價位才會出手。

忠孝詠吉、長虹、李文造(圖/記者蔡佩蓉攝影) ID-1551510

▲今年台北市億元豪宅買氣不如預期。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

根據台北市不動產仲介公會彙整今年前10月內政部實價登錄台北市億元以上「真豪宅」成交戶數,結果顯示僅有126戶,預料全年成交量可能不及200戶,將是近5年來最少的一年,跟市場的預期有頗大落差。

根據該項數據顯示,2015年台北市億元以上豪宅共成交283戶,2016年減少到210戶、2017年共229戶,去年則回升到247戶,但今年截至10月僅126戶,連200戶都無法突破,尤其中山區與士林區豪宅買氣衰退最嚴重。

天時地利不動產總經理張欣民分析,很多回流台商都有購買億元豪宅的實力,只是這些人也都是精打細算之人,還在等最適當的價位才會出手。而展望2020年,他表示,總價6000至8000萬元豪宅預料買氣仍不上不下,但頂級豪宅買家要高於每坪300萬元出手,恐怕也不容易。

(圖/台北市不動產仲介公會提供) ID-2297753

▲今年豪宅熱結局是,成交量創5年新低。(圖/台北市不動產仲介公會提供,記者蔡佩蓉製表)

https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=652613

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 2019/12/12 20:03
好房網News記者李彥穎/台北報導
 
台北市地政局公布最新統計數據,今年8月的實價登錄交易件數為957件,比起7月減少近兩成,交易總金額231.13億元,也比7月減少近兩成;住宅價格指數101.76,則比7月微升0.36%,其中大樓、小宅都是走升,公寓則是連4月下跌。
 
地政局表示,今年8月的實價登錄數據,全台北市交易量共957件,比起7月的1186件減少229件,減幅19.31%;和去年同期相比,則是減少78件,減幅7.54%,若和去年的平均值1022件相比,也減少65件,減幅6.36%。
 
台北市地政局公布最新統計數據,今年8月全台北市房市交易量和交易金額,都比7月少近兩成。好房網News記者李彥穎攝
高力國際發布最新統計數據,今年六都的商用不動產和土地交易動能,以台北市最強。前三季交易額突破千億。好房網News記者李彥穎攝
 
交易金額方面,今年8月全台北市為231.13億元,比起7月的285.86億元減少54.73億元,減幅19.15%;和去年同期相比,減少15.20億元,減幅6.17%,和去年的平均值273.99億元相比,減少達42.86億元,減幅15.64%。
 
從各行政區的分析,地政局表示,今年8月,大同區交易件數 達46件,比7月增加48.39%,增幅是12行政區最多;中山區交易件數155件,比7月減少29.86%,則是減幅最大的行政區。
 
地政局表示,觀察12行政區各建築型態交易案件變化,都以住宅大樓為主流,由內湖區以77件奪冠;公寓則是內湖、北投區以34件並列榜首;套房和商辦交易最熱的區域,都是中山區,交易件數分別有61件及10件;店面交易最多的,則是大安、信義、大同及文山區並列,8月都各有3件交易。
 
價格指數方面,地政局指出,今年8月全市的價格指數來到101.76,和7月相比微升0.36%,和去年同期則是上升1.00%。其中以小宅漲最多,比7月上漲1.60%,和去年同期相比也漲了1.58%,標準住宅總價來到871萬元,拆算每坪約62.19萬元。大樓和7月相比,則是微漲0.33%,標準住宅總價來到2067萬元,拆算每坪單價約57.90萬元。
 
不過公寓的住宅價格指數就呈現下降,8月份來到99.08,比7 月微降0.30%,和去年同期相比則是下降0.61%,標準住宅總價來到1283萬元,拆算每坪約42.75萬元,這也是台北市公寓,連4月呈現下跌。
 

https://times.hinet.net/news/22692977

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2019-11-04 12:51經濟日報 記者游智文/即時報導
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記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
 
台北市地政局今(4)日發布最新一期住宅價格指數,出現近來少見大樓、公寓、小宅價格同步走低,全市住宅價格也下降1.28%,已連續三個月下滑。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,近來許多準買方看到北市房屋又老又貴,轉往選擇較多的新北、桃園,買方加價力道有限,價格因此呈現疲軟。

北市根據實價資料每月公布住宅價格指數,最近一期(108年7月)實價登錄交易件數1,186件,較6月增加3.31%,交易總金額為285.8億元,較6月增加3.3%,住宅價格指數101.39,較6月102.70下降1.28%。

7月全市標準住宅單價較今年高點4月下修約1萬元,每坪51.1萬元,仍在50萬以上,平均總價也下修30萬元至1,606萬元。

大樓方面,在5、6月連續兩月後,7月較6月下降0.86%,較去年同期102.81下降4.12%,每坪滑至57.7萬元。

公寓住宅價格指數99.38,較6月101.01下降1.61%,每坪降至42.8萬元。小宅已已連續兩月下跌,7月較6月下跌1.14%,較去年同期下跌2.58%,指數已跌破100基準至數99.19。

 

https://money.udn.com/money/story/5621/4143362?from=ednappsharing

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北市最新住宅價格指數 公寓、小宅走跌大樓微漲

好房網News記者李彥穎/台北報導
台北市地政局4日公布最新統計資料,今年6月台北市實價登錄交易件數1148件,比5月減少9.89%,交易總金額為276.48億元,也比5月減少15.02%,民眾最關心的房價方面,6月住宅價格指數102.70,比5月稍微下降0.35%,其中公寓、小宅都是走跌,大樓則是微漲。
地政局表示,依據價登錄最新資料,今年6月全台北市的房市交易量為1148件,和5月的1274件相比,減少126件,減幅達9.89%。但若和去年同期相比,則增加38件,增幅3.42%,和去年平均值1022件相比,增幅更達12.33%。
 
台北市地政局公布最新住宅價格指數,大樓呈現微漲。好房網News記者李彥穎攝
外資商仲高力國際1日公布今年第三季辦公室市場行情報告,台北市信義區的商辦租金年漲幅超過5%。好房網News記者李彥穎攝
交易總金額方面,地政局表示,今年6月全台北市為為276.48億元,比5月的325.33億元減少48.85億元,減幅15.02%;和去年同期相比,也減少了164.75億元,減幅37.34%,但是若和去年平均值273.99億元相比,則有小幅增加0.91%。
在價格方面,地政局表示,今年6月全市住宅價格指數102.70,較5月103.06微降0.35%,較去年同期100.33上升2.36%;標準住宅總價1627萬元,標準住宅單價每坪51.82萬元。
其中以公寓價格下降較多,地政局表示,6月份的公寓住宅價格指數101.01,較5月101.70下降0.68%,;小宅住宅價格指數100.33,則比5月100.62微降0.29%。
大樓住宅價格則是上漲,地政局公布數據顯示,6月份的大樓住宅指數99.43,比5月98.20上升1.25%。
 

https://reurl.cc/nVZyAn

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