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2019-11-04 12:51經濟日報 記者游智文/即時報導
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記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
 
台北市地政局今(4)日發布最新一期住宅價格指數,出現近來少見大樓、公寓、小宅價格同步走低,全市住宅價格也下降1.28%,已連續三個月下滑。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,近來許多準買方看到北市房屋又老又貴,轉往選擇較多的新北、桃園,買方加價力道有限,價格因此呈現疲軟。

北市根據實價資料每月公布住宅價格指數,最近一期(108年7月)實價登錄交易件數1,186件,較6月增加3.31%,交易總金額為285.8億元,較6月增加3.3%,住宅價格指數101.39,較6月102.70下降1.28%。

7月全市標準住宅單價較今年高點4月下修約1萬元,每坪51.1萬元,仍在50萬以上,平均總價也下修30萬元至1,606萬元。

大樓方面,在5、6月連續兩月後,7月較6月下降0.86%,較去年同期102.81下降4.12%,每坪滑至57.7萬元。

公寓住宅價格指數99.38,較6月101.01下降1.61%,每坪降至42.8萬元。小宅已已連續兩月下跌,7月較6月下跌1.14%,較去年同期下跌2.58%,指數已跌破100基準至數99.19。

 

https://money.udn.com/money/story/5621/4143362?from=ednappsharing

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北市最新住宅價格指數 公寓、小宅走跌大樓微漲

好房網News記者李彥穎/台北報導
台北市地政局4日公布最新統計資料,今年6月台北市實價登錄交易件數1148件,比5月減少9.89%,交易總金額為276.48億元,也比5月減少15.02%,民眾最關心的房價方面,6月住宅價格指數102.70,比5月稍微下降0.35%,其中公寓、小宅都是走跌,大樓則是微漲。
地政局表示,依據價登錄最新資料,今年6月全台北市的房市交易量為1148件,和5月的1274件相比,減少126件,減幅達9.89%。但若和去年同期相比,則增加38件,增幅3.42%,和去年平均值1022件相比,增幅更達12.33%。
 
台北市地政局公布最新住宅價格指數,大樓呈現微漲。好房網News記者李彥穎攝
外資商仲高力國際1日公布今年第三季辦公室市場行情報告,台北市信義區的商辦租金年漲幅超過5%。好房網News記者李彥穎攝
交易總金額方面,地政局表示,今年6月全台北市為為276.48億元,比5月的325.33億元減少48.85億元,減幅15.02%;和去年同期相比,也減少了164.75億元,減幅37.34%,但是若和去年平均值273.99億元相比,則有小幅增加0.91%。
在價格方面,地政局表示,今年6月全市住宅價格指數102.70,較5月103.06微降0.35%,較去年同期100.33上升2.36%;標準住宅總價1627萬元,標準住宅單價每坪51.82萬元。
其中以公寓價格下降較多,地政局表示,6月份的公寓住宅價格指數101.01,較5月101.70下降0.68%,;小宅住宅價格指數100.33,則比5月100.62微降0.29%。
大樓住宅價格則是上漲,地政局公布數據顯示,6月份的大樓住宅指數99.43,比5月98.20上升1.25%。
 

https://reurl.cc/nVZyAn

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