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2020-02-20 12:21:24經濟日報 記者陳美玲/即時報導
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據住展雜誌最新統計,2019年北台灣(新竹以北含宜蘭)十大代銷榜單,第一名至第十名依序為海悅、信義、新聯陽、甲山林、新高創、華威、新理想、甲桂林、創意家、傳真等代銷業者。

登上十大代銷排行榜第一名的海悅國際,2019年接案量約為1,005.5億元,連續11年蟬聯代銷界霸主,也是唯一連兩年案量達到千億元以上的代銷。海悅2019年接案足跡幾乎遍及北台灣,唯獨宜蘭沒有接案銷售。

竄上亞軍的信義代銷,近年以「全房產」模式整合仲介與代銷資源,在代銷界攻城掠地,2019年接案量達681.6億元,較2018年大增近458億元。如此龐大的接案量,其中約有250億的案量是其他建商自售、或第一手代銷未能售完的重推案。

新聯陽實業2019年承接594.5億元案量,較2018年增加逾3百億元。新聯陽去年不僅接案量成長力道強,更有諸多建案順利完銷,例如「華固翡儷」、「奧斯卡雍居仁愛」、「馥華艾美」、「國泰上城」等案,堪稱贏了面子、也賺到裡子。

甲山林機構則以506億元居第四,較2018年略減約30億元;甲山林自建案的比重較高,約有160億元案量來自自建案,如 「香榭帝寶」、「美麗山林」等案,其餘承接的建案大多位在新興重劃區,像板橋江翠北側、龜山A7、三重仁義段、五股洲子洋等地。

第五名的新高創廣告,在代銷業已立足逾20年,2019年案量暴衝到387.6億元,較2018年激增近兩倍,排名由第12名躍增至第5名。

住展雜誌研發長何世昌表示,今年上半年房市恐籠罩在新冠肺炎疫情當中,今年各大代銷或許不會一昧追求衝高接案量,而會回頭重視銷售率。畢竟,代銷業要有成交才有錢賺,在嚴竣的疫情之下,能賣掉多少房子將會比接多少案量更重要。

據《住展》統計,2019年北台灣(新竹以北含宜蘭)十大代銷榜單,第一名至第十名依...
據《住展》統計,2019年北台灣(新竹以北含宜蘭)十大代銷榜單,第一名至第十名依序為海悅、信義、新聯陽、甲山林、新高創、華威、新理想、甲桂林、創意家、傳真等代銷業者。 圖/業者提供

https://house.udn.com/house/story/5889/4357788

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代銷業者不懼疫情樂觀看房市 全因和SARS有一大差異

好房網News記者唐主桂/綜合報導
儘管近期新冠肺炎的疫情似乎尚未見到退燒的跡象,已經推動中的建案仍持續進行,對於疫情影響,知名代銷業者甲桂林廣告認為,雖然有客戶觀望,但影響沒有想像中嚴重,對於今年房市依然保持樂觀。
去年接下信義區指標建案「ONE 360昇陽國際」,甲桂林廣告副董事長曹瑞濱曾對媒體表示,公司新接案量相當多,加上台灣經濟基本面仍好,對於今年房市相當樂觀。對於疫情,曹瑞濱則表示政府對於疫情控制仍相當完備,民眾不必過度恐慌。
代銷業者甲桂林廣告認為,受到疫情影響,雖然有客戶觀望,但影響沒有想像中嚴重,對於今年房市依然保持樂觀。示意圖/好房網資料庫照片買屋 賣屋 房市情境圖
而甲桂林總經理陳衍豪則指出,目前各案場都做足防疫準備,目前雖然有客戶觀望,但對於來客狀況影響不大,沒有想像中嚴重。
陳衍豪分析,和SARS時期相比,當時股市及經濟都在低點,反觀現在歐美股市創新高,台股也在高點,整體基本面還不錯,加上台商也持續回流投資,有助淡化疫情對房市的衝擊。 
 

https://news.housefun.com.tw/news/article/431807247782.html?utm_source=lineat_housefun&utm_medium=message&utm_content=news&utm_campaign=line_maintain_news

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2020-02-05 00:19經濟日報 記者黃阡阡、陳美玲/台北報導
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業者認為,今年代銷接案恐與去年相較持平。圖為消費者觀看建案,並聽取代銷業者解說。...
業者認為,今年代銷接案恐與去年相較持平。圖為消費者觀看建案,並聽取代銷業者解說。 本報系資料庫
 
2019年十大代銷名單出爐,根據591新建案統計,去年全台接案量前十大代銷依序為海悅、新聯陽、信義、甲山林、上揚、新高創、華威、甲桂林、新理想、璞園。海悅去年接案量約1,189億元,再度蟬聯代銷王。
經濟日報提供
經濟日報提供
 

海悅廣告以破千億元接案量勇奪冠軍,主要歸功於各地重點重劃區接案量提升,不過,若要看今年的景氣,地產業者則認為,成長動能不再,全台接案量與去年相較僅持平。

住展雜誌研發長何世昌表示,2019年房市穩定回溫,建商積極獵地也大量推案,連帶推升去年代銷接案佳績,2020年原先有望延續這波買氣再成長,但1月下旬爆發武漢肺炎疫情,短期內恐衝擊房市買氣,普遍推案狀況仍在觀望。

何世昌認為,武漢肺炎初步影響房市估計1至2季,至於影響期間的長短,要先以第1季房市買氣而定,因此329檔期成為今年房市重要指標,如果影響不大,推案量應該能夠恢復動能,代銷業全年接案量可能與去年持平。

根據591統計,2019年全台前十大代銷接案量合計逾5,000億元,除了海悅再度蟬聯冠軍外,信義代銷也擠進前三名,「南霸天」上揚國際也位列第五名,成為南部代銷的領頭羊。

去年海悅積極向南布局,接案地圖插旗全台,並且拿下數個百億大案,全年以約1,189億元的量體稱霸。

海悅國際總經理王俊傑表示,2019上半年集團代銷案量約400億元左右,為迎接回升買盤,今年上半年海悅將加大力度接案代銷,截至目前為止,光是上半年代銷案量已達600億元、年增五成。

新聯陽去年表現也不俗,以超過700億元的接案量位居亞軍。

其中,新板特區旁的「馥華艾美」,首波釋出案量快速完銷外,台中勤美綠園道旁的「勤美之森」也引進洲際飯店規劃,吸引區域高端購屋客群。

值得一提的是,信義代銷挾集團「全房產銷售」優勢,接下總銷200億元的「冠德信義」,一口氣衝上第三名。

甲山林2019年也有不少自建自售案進場拉抬,奪下本次調查第四名,今年甲山林則有南港輪胎「世界明珠」大案,2020年的表現值得期待。

 

延伸閱讀

信義、上揚…南北代銷兩黑馬

https://money.udn.com/money/story/5930/4322236?from=ednappsharing

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2020-02-04 11:59經濟日報 記者黃阡阡/台北即時報導
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受惠房市穩定回溫,2019年代銷積極接案,591新建案統計去年全台代銷接案量調查,前十大代銷依序為海悅、新聯陽、信義、甲山林、上揚、新高創、華威、甲桂林、新理想、璞園,海悅廣告以破千億元接案量勇奪冠軍,主要是歸功於各地重點重劃區接案。

591新建案統整六都、新竹2019年各代銷業者接案量,逐筆核對每個業者全年度進場新案、不含重推案,再以可售面積乘於開價加上車位價格驗算並與業者同步確認其案量,調查顯示2019年十大代銷之首為海悅廣告,以約1,189億元的量體稱霸,接案地圖遍布全台,不乏百億上下的重劃區推案加持,推升整體表現,全年度仍有破千億的好成績。

此外,新聯陽去年表現也不俗,以超過700億元的接案量位居亞軍,整年度承接了兩大豪宅案,一是在新板特區旁的「馥華艾美」,稀有地段又加上飯店規畫開發,首波釋出案量快速完銷,再來就是位於台中勤美綠園道旁的「勤美之森」同樣除住宅產品外,將引進洲際飯店規劃,吸引區域高端購屋客群。

值得一提的是,信義代銷靠著接下雙北市指標豪宅,以黑馬之姿拿下第三名。信義代銷挾著信義集團「全房產銷售」的優勢,結合房仲店頭買方資源,2019年接案包括信義計畫區總銷200億元的「冠德信義」豪宅及板橋江翠北側重劃區自建案「信義嘉和」進場,接案量一口氣衝上第三名。

甲山林2019年也有不少自建自售案進場拉抬,奪下本次調查第四名,像是新北汐止區的「美麗山林」基地1.8萬坪大面積開發,規劃華廈、透天產品,在當地引起不少注目度。此外,今年甲山林還有南港輪胎世界明珠大案,2020年表現值得期待。

擠進第五名的,則是深耕高雄的「南霸天」上揚國際建築團隊,2019年除了在高雄舊商圈前鎮、前金分別接下「世界心」、「愛情河左岸」等案,還在三民河堤社區承接地上權案「河堤世界」,該區域近期少有新案,且地上權產品1字頭房價有其競爭力,來人狀況不錯。

https://money.udn.com/money/story/5621/4320541?from=ednappsharing

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2019-11-18 00:22經濟日報 記者陳美玲/台北報導
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去年至今陸續有建案祭出不二價銷售,不過包括甲山林、創意家等代銷業者均表示,旗下代銷個案不會跟進,主因台灣消費者的購屋習慣喜歡殺價,消費者購屋習慣難改。

面對代銷龍頭之一的海悅機構旗下不二價建案銷售奏出凱歌,同樣也是代銷業指標龍頭之一的甲山林廣告暨愛山林建設總經理張境在直指,建案祭出不二價不利於銷售,最主要的困難點,就是國人購買不動產的習慣,如果沒有在價格上給消費者回饋,多數客戶仍無法不二價。

指標代銷之一的創意家副總柯仲武指出,目前旗下代銷建案並沒有不二價銷售的新案,主要還是考量民眾購屋喜歡議價的習慣,消費者仍難適應不二價買屋。

不過,海悅國際總經理王俊傑也坦言,「不是每個建案都能以不二價銷售,建商品牌力還是最終決定是否能啟動不二價銷售的關鍵」,如果建商的品牌力不強,代銷業者也不會貿然以此策略銷售,不二價銷售需視個案而定,目前還沒辦法適用每個新建案。

 

https://money.udn.com/money/story/5930/4171208

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