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2020-06-22 00:00經濟日報 本報訊
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潤泰創新所打造的房子,以超強建築結構與工法,為業界一時之選。潤泰創新提供
潤泰創新所打造的房子,以超強建築結構與工法,為業界一時之選。潤泰創新提供
 

 

國內防疫有成,房市也進入後疫情時代,不過這波疫情衝擊下,房市並沒有明顯受到干擾,尤其位於新店的央北重劃區,吸引不少重量級品牌建商如潤泰、大陸、國泰等建商插旗,其中區域最受注目的新案「潤泰央北」潛銷期即售3成,每週來人約200組,成為區域內熱銷的指標案之一。

潤泰創新董事長簡滄圳表示,後疫情時代的經濟環境有利房市,尤其具備優勢條件的區域更能夠凸顯買氣,加上現在買盤重視建案品質,舉凡品質建案一推出,基本上在這波疫情期間不僅不受衝擊,買氣及價格甚至溫和的上漲。

簡滄圳指出,疫情爆發後全球經濟停擺,各國相繼實施貨幣寬鬆政策,貨幣也因此貶值,投資人開始尋找能夠保值的產品,且在利率下調後,房地產更受到矚目,今年房市預期將溫和成長,5月銷售中建案的成交量,還較預期好個一至兩成。

潤泰創新董事長簡滄圳表示,購買潤泰房子能住的安心、住的舒適,享受居住真正的使用價...
潤泰創新董事長簡滄圳表示,購買潤泰房子能住的安心、住的舒適,享受居住真正的使用價值。
 
除了國內經濟環境有利房市,簡滄圳也指出,這波疫情下顯示全球各國無一能倖免,但也凸顯台灣防疫優異,且醫療設施及健保制度在全球都名列前茅,因此台灣除了有望吸引台商回流及投資機會外,全球的華人也會在此之際,考量到台灣置產或定居的可能。此外,在香港政經議題延燒後,台灣也成為港人移居的熱門選擇之一。

簡滄圳認為,今年除了主力在中小坪數成屋產品、低總價新案,加上台商回流,換屋置產族陸續進場,中大坪數、高端豪宅今年也可望去化;至於自用需求的市場,交通便利、生活機能完善的重劃區也成為購屋首選。

針對目前買方的購屋選擇,簡滄圳指出,目前市面上以自住置產客為主,故5年內剛性需求住宅產品非常大,且雙北30年以上老屋多,在安全、健康、便利等因素下,促使換屋需求龐大,特別是此次疫情下帶動的宅經濟,加上隨著時代變遷人口老化等問題,都讓有完善物管、電梯大樓、豐富公設等設備成為現下住宅的配備。

能在央北重劃區成為指標,簡滄圳對自家建案「潤泰央北」具有信心。他指出,自住需求讓購屋者更注重產品的安全及品質,所以建商的品牌、品質、形象、售服,都會成為主要選擇因素,而潤泰向來追求在更好的生活機能及便利的地段推案,並提供防水20年保固及一輩子的售後服務,讓購買潤泰房子的人,住的安心、住的舒適,享受居住真正的使用價值。

簡滄圳強調,潤泰秉持著「房子是要照顧居住者,而不是買入房子後,再花大錢維修照護房子」的理念,不僅注重安全的基礎,也具備堅固的結構、精緻的外觀,超強建築結構與工法,絕對都是業界一時之選,且潤泰集團除了擁有606項專利,更極為重視安全、消防、防水、管道、隔熱、隔音等設備,因此讓「潤泰央北」成為區域好房首選。

https://money.udn.com/money/story/5621/4644711?from=ednappsharing

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2019/12/26 16:11文/記者朱語蕎

內湖五期重劃區自2011年開始推案,歷經房市起伏,現新推案多走中小坪數產品,大坪數、樓中樓和露台戶已成絕版品。

內湖五期重劃區採低密度開發,道路筆直寬敞,加上鄰近內科、松山機場,交通可迅速銜接至信義計劃區等優勢,近年已成為知名豪宅聚落,1.2萬坪明美公園綠帶,讓住宅區成為類似封閉型社區,新建案臨路退縮規劃人行步道,環境相當舒適。

 

五期從2011年開始推案,以明美公園為界,分為西側住宅區、東側商業區,住商分離,住宅區面積僅8.1公頃,扣除道路和公共設施,僅有4.3公頃可興建,建案多是百戶以下社區,營造出美式HOUSE生活氛圍,深獲高端客群喜愛。

 

重劃區又以遠雄為最大地主,從「四季妍」開始,陸續推出「香堤苑」、「金華苑」、「富仕苑」、「交響苑」、「奧斯卡」、「米蘭苑」、「御東方」、「三名園」、「紐約」、「晴空樹」等14個系列建案共計逾700多戶,目前多已完銷交屋,現僅剩2戶正3房、1戶大坪數及1戶少見的樓中樓成屋,顯見市場有特定族群偏愛五期環境,結構體中的有「遠雄常御」,銷售已破6成,是遠雄在內湖五期的最後一塊基地,明年成屋階段將進入最後強銷。

 

遠雄房地產行銷協理曾楚騏表示五期重劃區是台北市最後一塊尚在開發的重劃區,目前開發成熟度逾8成,賣一戶少一戶,在歷經20142016年兩波房市景氣修正後,區內推案都改走中小坪數,反倒是樓中樓、露台戶和近百坪的特殊房型成為稀有絕版品。

 

內湖五期住宅重劃區從2013年開始推案歷經兩次景氣修正,今年受中美貿易戰影響,台商資金回流,加上台塑去年斥資190億,豪氣包下五期對面美孚建設的台北企業總部園區「TCBD」三棟大樓,區域陡增的購屋需求量能,也間接帶動內湖五期住宅區的買氣。

https://estate.ltn.com.tw/article/8825

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