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2019/11/13 14:46

(中央社記者黃麗芸台北13日電)台北市消防局今天表示,「台北市火災預防自治條例」修正草案已送行政院核定,預計今年底前上路,未來北市租屋和甲類營業場所依法都需設置住宅用火災警報器,違者開罰。

消防局今天發布新聞稿表示, 「台北市火災預防自治條例」第十條之一、第十二條之一修正條文已於10月18日經台北市議會三讀通過,隨後於10月30日函送行政院待核定。

修正草案預計今年底以前可正式發布,消防局表示,未來台北市出租供居住使用的建築物,以及餐廳、飲酒店、便利商店等各類場所消防安全設備設置標準所列的甲類營業場所,都應依「住宅用火災警報器設置辦法」設置住宅用火災警報器。

消防局表示,若消防人員檢查未裝設者,將限期改善,屆期不改善者,將處新台幣6000元以上、3萬元以下罰鍰。

由於北市外來就業人口多、租屋需求大,消防局指出,加上近年來出租供居住使用的建築物火災頻傳,有民眾因無法及早逃生而身亡,凸顯這類場所具有延燒快速、逃生不易的高度火災風險,為提升整體租屋安全,將於法令公布後列入首波實施對象。

消防局說,營業場所同樣是這次公布後優先實施對象,從近年火災統計可看出,設於住宅下面的營業場所具有高度火災風險,尤其是各類場所消防安全設備設置標準規範的甲類場所,包括餐廳、飲酒店、便利商店等,若發生火災恐無法及早警示樓上住戶,故為使營業場所於夜間發生火災時能提早發報,納入此次規範對象。

同時,未來若具有火災高風險新興行業,消防局將透過公告方式,要求其設置住宅用火災警報器,以提升整體公共安全。

至於非供出租使用部分,消防局表示,將利用未來3年時間,持續透過各式媒體、集會活動及居家訪視等,加強宣導民眾自我安裝、維護及保養住宅用火災警報器。(編輯:張芷瑄)1081113

https://www.cna.com.tw/news/aloc/201911130111.aspx

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記者 陳祐元 / 攝影 方志成 報導 2019/10/28 12:50

遇上惡房客,是房東的惡夢,包租業者有一套應對SOP,出租前就會詢問房客的職業,以及緊急連絡人等資訊,出租後如果遇上問題,第一時間就要找雙方了解,不過業者還是強調,事前審查最重要,只有要做到,通常都能避免後續衍生的租屋糾紛。

圖/TVBS

原本整潔乾淨的套房,出租給房客,才沒多久就被搞得一團亂,類似新聞不時出現,而房屋代管業者,已有一套應對辦法。

不動產管理顧問業者陳昀杕:「我們會先確認房客的職業,而且在簽約前,我們會跟他告知說,你所留下的相關資訊,有關職業啊,緊急聯絡人這些資料,我們都會做照會,做確認。」

設下層層關卡,就是要確保出租後,不會衍生各式各樣的麻煩,通常有問題的房客,在審查這關就會打退堂鼓,但如果還是不幸遇到。

圖/TVBS

不動產管理顧問業者陳昀杕:「碰到房客有繳租狀況的時候,我們就會趕緊去介入了解狀況,如果他是很明確不行的,我們這邊跟房東也會有共識,就是說,讓房客儘早、和平的離開房子,因為不要讓房子有任何破壞。」

房租延繳,雙方還可以透過溝通,想辦法理性解決,但堆滿垃圾雜物,甚至是破壞房間,房客的押金,會全部拿來付維修費,不夠的話可以提起告訴,但業者表示,打官司對房東來說,也是負擔,很多人最後自認倒楣,選擇自行吸收。

不動產管理顧問業者陳昀杕:「那其實講這些善後的部分,其實還是要回歸到源頭,如果在一開始,把預防勝於治療的部分做好的話,那這個情況基本上就不會碰到。」 圖/TVBS 如何避免惡房客,從源頭就要嚴格篩選,不要貪小便宜,什麼人都收,否則真的碰上,後續處理耗費的心力,搞不好比待租的時間還要長。

最HOT話題在這!想跟上時事,快點我加入TVBS新聞LINE好友! 更新時間:2019/10/28 15:21

報導請見: news.tvbs.com.tw/life/1224492?from=Copy_content

https://news.tvbs.com.tw/life/1224492

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