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【記者張淑珠/台中報導】

 

內政部為精進公部門地價查估作業,自九十三年起召集各地方政府試辦「地價基準地」制度,九十八年正式辦理,至一○八年全國已完成建置二五三八點。其中台中市一○八年已領先各都建置完成三○○點基準地,今年持續增設二十九點,可更精準查估二十九個行政區不同使用分區及用地別價格,提高參考依據。

地政局長吳存金表示,目前我國地價制度,主要依《平均地權條例》及《地價調查估計規則》等相關規定,查估公告土地現值及公告地價。為精進地價查估制度,內政部推出地價基準地制度,台中除積極建置地價基準地,更擴大不動產估價師參與,將二四○點地價基準地委託不動產估價師辦理查估作業,讓查估成果貼近真實市價,提高可參考性。

吳存金指出,透過地價基準地查估,可掌握全市地價等位及變動情形,也可因應未來地價制度可能的變革。目前內政部除持續推動地價基準地查估作業,並積極研議結合電腦大量估價系統查估地價,取代現行地價查估作業方式。

地政局表示,地政局已與逢甲大學土地管理系合作,全國首創發布「基準地比率分析」資料,於近價區段內選定具代表性基準地,可瞭解區段範圍內的歷年價格浮動狀況,日後民眾如有土地買賣需要,就能以附近基準地價進行比較,並根據浮動狀態作為土地買賣交易時的參考依據。

https://reurl.cc/1xrb2W

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2020/07/20 11:21文/記者張瀞勻

內政部發布第54期都市地價指數,漲幅最大為台南市0.68%。(圖/台南市政府地政局提供)

內政部發布第54期都市地價指數,全國都市地價總指數為100.9,較上期上漲0.16%,變動微小,且已是連續9期漲跌幅小於1%,而本次上漲幅最大為台南市0.68%,且是六都之中唯一連續上漲11期、長達5年之行政區。

根據內政部地政司統計,第54期都市地價指數各使用分區指數與上期比較,除了商業區指數下跌0.04%,住宅區指數上漲0.19%、工業區指數上漲0.42%,另外,全國土地買賣筆數為28萬1,513筆,較上期減少1.07%,較去年同期增加14.49%。

以縣市而言,則以台南市漲幅0.68%最高,地價指數達到103.21,創下近五年來新高紀錄,也是六都當中唯一地價指數連續11期無下跌情形之都會區。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,台南市價格尚在低點,尤其與其他五都相比不動產價格門檻低許多,因此有成長空間,另一方面,受到南科帶動就業人口、台商回台等區域利多,吸引資金轉進,除了自用買盤外,投資及置產的比例也提高,故近期台南的不動產開價、交易價格上揚。

https://estate.ltn.com.tw/article/10039

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2020-07-17 20:41經濟日報 記者程士華/即時報導
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分析近半年全國地價表現,內政部今(17)日發布最新全國都市地價總指數為100.9,較前期上漲0.16%,變動微小。

內政部表示,本期上漲幅最大為台南市0.68%,下跌較明顯者為澎湖縣0.43%,其他直轄市、縣(巿)漲跌幅也都在1%內,已經是自2016年7月以來連續九期)漲跌幅小於1%。

內政部表示,相較於上期,本期住宅區指數上漲0.19%,商業區指數下跌0.04%,工業區指數上漲0.42%,變動微小。另本期全國土地買賣筆數為28萬1,513筆,較上期減少1.07%,較去年同期增加14.49%。

內政部表示,都市地價指數是將各直轄市、縣(市)都市計畫範圍內的住宅區、商業區、工業區土地,以統計方法選取具代表性的中價位區段,查估其平均區段地價,據以編算某一地區內,土地價格在一定期間內的上漲或下跌百分數,其性質類似物價指數,並定期於每年1月及7月發布。

https://money.udn.com/money/story/5621/4710288?from=ednappsharing

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