目前分類:05 新(好)書導讀 (13)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要

 

(本文書摘內容出自《看見不一樣的日本》,由 時報文化 授權轉載,並同意 BuzzOrange 編寫導讀與修訂標題。首圖來源:pixabay,CC Licensed。)

 

 

【《BO》編輯檯好書推薦:《看見不一樣的日本》】

到博客來找這本書

最適合閱讀本書的讀者:總對日本有憧憬,美好想像嗎?藉由最了解台灣的日本記者野島剛,從社會脈絡、文化層面深入剖析等 46 個不同的觀點,來看見不一樣的日本。

台灣近年來房市熱絡,但薪水卻永遠跟不上房價的上漲速度,讓不少人只能當無殼蝸牛!而你知道,其實高房價背後更隱藏著台灣的「剝削」惡習嗎?(選書編輯:徐子捷)

台灣與日本房地產的比較
日本街頭。圖片來源:pixabay,CC Licensed。

從房地產思考「剝削」問題

之前在台灣,曾有個廣告的訴求是「想不想成為日本人的『房東』?」

似乎引起不小的話題性。仔細想想 ,現在去日本買個房子租給日本人,確實是一項穩賺不賠的投資。我如果有些資金,也不會在台灣投資,而是選擇在日本置產。 並不是因為日本人很會按時付房租,單純是因為日本的房地產較便宜,但是房租較貴。

為了方便,我在台灣租了一間工作室,租金價格很公道。有次,我問了房東房子的售價,著實嚇了一大跳,比我猜想的還要足足多出五倍左右!房子地點位在大安區的文教住宅區,環境不錯,附近也有很多小吃店,離捷運站也近。但是,已經有三十年歷史的單人套房,真的貴得有點驚人。這個價格已經可以在日本的東京都內,買新建的 2 DK(兩間房間,有廚房和飯廳)、雅房了。

「房租便宜,但房價高」,這種失衡狀態是台灣房地產的特徵。 最近,台灣社會在流行「剝削」一詞,尤其是被用在勞資關係,常出現在電視新聞和報紙上。可是,當我在思考究竟是誰剝削了台灣人的這個問題時,背後兇手不正是房租與房價失衡造成的嗎?我注意到大家比較沒有關注房地產和剝削之間的關聯性。

本來,房租的租金是由房地產的收益率來決定的。基本上,收益率指的是租金佔年收入的比率,在日本以四至六%左右為標準。五%的話,是二十年後就能賺回本錢。期間,如果價格往上漲的話,當然就更好了。即使價格沒有變動,但是至少二十年之後房子是屬於自己的,也算是一種儲蓄。

可是,感覺上台灣的收益率好像只有一至二%,要賺回本錢得要花上五十至一百年。如此一來,平均收入只有一般的人,根本就不會想要買房投資。

為什麼台灣是這樣子呢?如果把問題單純化,就是部分擁有豐厚資金的人一窩蜂地以投資目的購買房地產,反過來說,沒有豐厚的資金就無法投資。投資人不重視房租,只會期待房價飆升,然後賺大錢。也就是說,有錢的人越來越有錢,沒錢的人永遠都存不到錢,買不到房子,這個結構正是「剝削」。

在台灣眾所皆知的低薪環境讓許多人叫苦連天,企業的方針是想盡辦法壓低勞工的薪水,也就是所謂的二十二K的問題。另一方面,建案不斷推陳出新,價格連續上漲。 雖然說租金比房價相對便宜,可是對收入普通的人來說,可是一點也不便宜。 總之,就是企業和財團不把利潤回饋給勞工,而是拚命地投資房地產的關係。

之前,鬧得沸沸揚揚的年輕口譯哥趙怡翔出任駐美代表處的政治組組長一事,他的「空降」和「高薪」被猛烈攻擊,也是因為人民的納稅錢被濫用而造成觀感不佳,引起民眾的被剝削感。但是,實際上想要徹底解決剝削問題的話,那些不把利潤回饋給勞工,一味地炒作房地產的人才是眾矢之的。

但是,這些問題也只能交由台灣人自己去解決了;加上我不是財經專家,沒買過房子,以上分析算是素人的觀察,當作一個參考就好。只是身為日本人,可以給台灣人的建議是,跨海來日本投資房地產也是一個不錯的長期理財方法。日本土地不會漲很多,也不會跌很多,算是很穩定,能靠房租來回收成本。

如果是中國人到處買房產,說不定會引起日本人的不安,甚至出現反對浪潮。可是,如果是交誼深厚,互相感情良好的台灣人,我們也會很安心,希望一起當鄰居,也做我們的好房東。

到博客來找這本書

臉書滑不到《報橘》精選好文?快把我們加入你的 Telegram 好友 !

https://buzzorange.com/2020/10/05/japanese-observation-of-taiwan/

顏明輝_C21不動產 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

買屋前有一個很重要但大家往往覺得太簡單而忽略的重點,那就是—
這間房子能不能提升自己及家人的居住生活品質?

有房屋是許多人一生的夢想,真正的目的應該是提升自己和家人的生活居住品質,如果只是為了象徵個人成就,或為了財富的累積,而讓自己在擁屋的過程中,不但沒有提升生活居住品質,甚至造成生活與精神上的壓力,是否「得不償失」?

擁有房屋雖然可以讓自己晉升為有屋階級,以彰顯個人的成就感,也可能透過房價的上漲,增加財富;然而房屋昂貴,一旦買屋,將會排擠生活其他支出,包括家庭照顧、生兒育女、出國旅遊、讀書學習和創業夢想等。

尤其千萬要先做好評估,我曾看到有些朋友,由於購屋前對自身的負擔能力過度高估,買屋後為了頭期款及貸款的償還,必須從早到晚、甚至全年無休的工作努力賺錢,擁有房屋成為個人的沉重負擔;更別提為了勉強擁屋,只能買到較偏遠、老舊、面積較小的房子,不但毫無生活品質可言,也限制了自身未來的發展。如果一切只是為了擔心未來房價可能上漲而買屋,甚至為了房價的漲跌變化而波動,整天生活在擁屋的焦慮中,就成了所謂的「屋奴」。

歡喜快樂的決策才能讓人住得舒服

反之,如果個人事前做好評估與規劃,儲蓄好自備款,而且未來長期貸款償還(包括利率的變動風險)不至於影響家庭日常生活支出,加上最重要的是—找到自己和家人都喜歡的房子,包括區位環境、格局大小、社區管理,且價格合理,能讓自己和家人提升生活品質,這樣的買屋,就是件快樂歡喜的決策,恭喜你成為此屋的主人,成為「屋主」。

買屋若以消費為主,感受到居住舒適與安全感,心裡歡喜,才能獲得更多的幸福快樂。然而理想的房子多半是高房價,和現實所得負擔能力的差距過大,當理想和現實無法平衡,容易產生焦慮。是否要過度消費,造成心理與生活壓力?要多想想。因此,在買屋前有一個很重要但大家往往覺得太簡單而忽略的重點,就是:這間房子能不能提升自己及家人的居住生活品質?因為一旦人住進去,就不是一天二天的事,對住在當中的人有形、無形的影響非常大,所以住房的決策並不只是考慮數字而已,必須把人的因素放在第一位。

同樣買屋擁屋,「屋主」與「屋奴」的差異,在於相較過去的居住生活環境,是否提升自己和家人的生活品質,更加快樂喜悅?簡單來說,屋主是買屋讓生活變好(Better-off),而屋奴是買屋卻讓生活變差(Worse-off)

也許有人會認為必須經過屋奴階段,才能到達屋主階段,尤其對現在的年輕人而言,面對如此不合理的高房價時代,屋奴階段似乎不可避免。但問題的關鍵是,屋奴的階段要經過多長的時間?如果需要耗費人生精華的五到十年以上,並可能會犧牲那些人生「不可逆」的代價,包括生小孩、親子與夫妻關係、個人健康,甚至還有創業理想、出國旅遊或學習等,如此屋奴的代價是否值得?這真的得深思才行。

當無殼蝸牛首購族面臨是否要下定決心購屋擁有自己的窩,並避免成為屋奴時,應先確保個人的財務狀況,千萬不要因為購屋超過個人的負擔能力,影響到家庭的日常生活支出。再來,要努力做功課,多方蒐集資訊、現場看屋,找到自己和家人都喜歡的房子。關鍵是新屋會比舊屋好,因為買屋通常會有十年左右的居住時間,如果不是很喜歡,千萬不要勉強購屋。別忘了房屋是如此昂貴且要長期居住,如果不滿意要賣掉再買,換屋的金錢和精神代價會很高,這些都是隱形成本,必須先考慮進去。

 

也有人會擔心現在不買,以後就買不到了,甚至現在不買,以後房價會漲價,更沒有能力買。我必須說未來的房市,各種可能性都有,未來也有可能找到自己更喜歡的房子,房價漲跌各地區各產品都有不同變化,「活在當下」比五~十年「期待未來」的居住生活應更踏實。所以,「自住客」不用太在意「時機」,自己掌控房屋做屋主,不要做屋奴。

張金鶚教室》非常辛苦的買房 到底好不好?

張金鶚著《住房自由的人生:房地產專家張金鶚教你活用七三法則、大數據,找回居住自主權》,天下文化提供

(本文作者張金鶚著《住房自由的人生:房地產專家張金鶚教你活用七三法則、大數據,找回居住自主權》,天下文化提供)


延伸閱讀

 

滾房賺錢法 打造自己的18%優存

怕被仲介騙?不動產價格怎麼估

跟存股高手學「降成本」

 

https://ctee.com.tw/bookstore/selection/304556.html

顏明輝_C21不動產 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

工商時報 
本報訊
書名:你是誰,比你做什麼更重要作者:查爾斯‧韓第出版:天下文化上市日期:2020/7/16

書名:你是誰,比你做什麼更重要作者:查爾斯‧韓第出版:天下文化上市日期:2020/7/16

閱讀新識力
閱讀新識力

高齡近90歲的韓第,在這本書以信件的形式,清晰而樂觀的依序提出每個人都需要問自己的問題,並以自己為例,點出問題的思考方向,指引職場工作者、企業家、公民、哲學家和夢想家等新一代的人找到人生機會與挑戰的解答。

在第九封信中,韓第提出這樣的省思:「無論是因工作上的需求讓你醒著的時間都在工作,或你認為工作帶來的滿足感勝過人生其他一切事物,當你愈來愈投入工作時,工作往往會控制你的人生。我是過來人。我當時在新成立的商學院,為步入職涯中段的主管設計新的教育課程。在我心目中,第一批入學的18名學員非常重要。他們能否成功,決定整個計畫的成敗,也關乎我的未來前途。我需要全神貫注在這個計畫上,至少我當時是這麼想的。每天孩子尚未醒來,我就出門上班;等到我下班回家,他們早已上床睡覺。到了周末,我疲憊不堪,但仍需為下周的工作預做準備。於是我為求平靜,避開家人。內人抱怨時,我告訴她,我是為了她和整個家在辛苦打拚;我說,我必須成功,才能供應他們所需的一切。她很不以為然。我還記得她說,她顯然得當上我的學生,才能看到我最好的一面,或才有機會看到我。她說,她嫁的人是我,不是嫁給倫敦商學院。」

告訴我,你打算拿這瘋狂而寶貴的人生怎麼辦?這是美國詩人瑪莉.奧利佛(Mary Oliver)的詩句。韓第在這本書的前言中說:「之所以寫下這些信,是希望我對人生和人生挑戰的省思,或許能幫助你們更懂得回答瑪莉.奧利佛的問題。你們生活的世界和我過去認識的世界大不相同,但我猜想你們會碰到的問題,卻不會和我有太大差別。我們很難透過他人的經驗學習,但或許我的省思至少能讓你們在行動前先駐足思考;或有的時候,在行動後重新省思。」

高希均教授在本書導讀中這樣形容韓第,在西方社會一生的體驗使他相信:個人的自由與獨立,要與財富的分享、社會的正義相互平衡。韓第不僅是管理大師,更是傳統思維的解放者,追求人類和諧相處的人道主義者。韓第寫給我們的21封信,值得您細細品味。

 

https://www.chinatimes.com/newspapers/20200718000293-260209?chdtv

顏明輝_C21不動產 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

工商時報 
本報訊
書名:DISC識人溝通學2作者:蔡緯昱出版社:墨刻出版日期:2020/6/20

書名:DISC識人溝通學2作者:蔡緯昱出版社:墨刻出版日期:2020/6/20

開始用DISC性格分析,學會讀人心、解人性,畫出人際關係的安全界線,拒絕情緒勒索、斷捨離消耗你的人,做人不會辛苦不再累。這本書將複雜的人際關係,整理出如何與DISC四型的父母、情人、老闆、同事相處的方法及溝通技巧,例如:如何與侵略性強的老闆拿捏距離?該怎樣決定要不要跟情人分手?以及如何與精英養成型的父母親好好相處?
作者更融合了自己「斷捨離」的經驗,將不同DSIC人格特質,歸納出該怎麼斷捨離,如何改善拖延症及放下執著,勇敢的對自己說:「最好的舞臺,留給最好的自己!」

https://www.chinatimes.com/newspapers/20200711000351-260209?chdtv

顏明輝_C21不動產 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

工商時報 
本報訊
書名:我也不想一直當好人作者:朴民根出版:聯經出版公司上市日期:2020/5/7

書名:我也不想一直當好人作者:朴民根出版:聯經出版公司上市日期:2020/5/7

你身邊有沒有必須退貨的關係呢?那種對你口出惡言、講話尖酸刻薄,日日侵蝕靈魂的壞關係。不順遂的關係不一定會讓人馬上得憂鬱症或變得容易貶低自我,但它確實影響情緒且引發壓力,甚至也攸關一個人對生活的滿意程度。


朴民根是韓國知名的諮商心理師,他從業15年來,已幫助3千人改善人際關係,大部分來找他的人多是在關係中受挫,更精確地來說,多是拿了好人卡而不自覺的「濫好人們」。於是他將這些案例及經驗集結成書,他想告訴大家,既然不適合的衣服都能退貨,那這些讓人痛苦不已的關係,為何不能退呢?

很多人即使和朋友、同事、家人等相處得不愉快,依然逼自己「再忍一回」,繼續過著痛苦煎熬的日子。作者也是。他原本總是隱忍,覺得「關係出問題,錯都在自己」,但後來他想通了,因為持續這段關係對人生並沒有任何幫助。於是他下定決心,重新檢視朋友圈並大量退貨一批關係,一舉斷絕與幾十位朋友的往來。結果,沒有這些煩人關係後,他過得比之前更好,也懂得珍惜真正重要的人。

他認為,如果總是把朋友看很重,以為關係斷了,世界就會毀滅,那麼很可能就容易成為好欺負的軟柿子。事實上,「只留下對的人」反而能過得更好。本書教你如何和負面關係說再見,並提供良好關係的相處之道,幫助建立一套明確、只屬於自己的人際關係原則。

https://www.chinatimes.com/newspapers/20200711000347-260209?chdtv

顏明輝_C21不動產 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

工商時報 
本報訊
書名:OGSM打造高敏捷團隊作者:張敏敏出版社:商業周刊出版日期:2020/4/30

書名:OGSM打造高敏捷團隊作者:張敏敏出版社:商業周刊出版日期:2020/4/30

但其實早在1950年代,為了達到精實生產,由日本豐田汽車(TOYOTA)製造商所設計及執行的工作計畫表,就是OGSM最早的雛型。OGSM的出現,用意是要連結在汽車生產的流程中,各單位不一的工作速度,因此,OGSM以零庫存為目標,現場主義為支撐,逐漸形成工作表。
只要一張工作表就能讓各單位理解,並且馬上反應。OGSM工作表的精神就是力求簡單、一目瞭然,用大腦、用雙手、用隨手可取的方式,讓彼此溝通,不需要依靠複雜的電腦及系統。因為簡單,所以人人可用。

https://www.chinatimes.com/newspapers/20200523000299-260209?chdtv

顏明輝_C21不動產 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

工商時報 
本報訊
書名:遠距工作模式作者:福萊德,漢森出版社:天下文化出版日期:2020/4/29

書名:遠距工作模式作者:福萊德,漢森出版社:天下文化出版日期:2020/4/29

近年來,隨著虛擬工作的相關技術愈來愈成熟,同在屋簷下辦公的工作型態已日漸崩解。IBM自1995年開始實施遠距工作,目前在全球有四成員工採遠距工作,出售多餘辦公室空間後,獲利19億美元,轉租收入超過10億美元。eBay、美國太空總署、麥肯錫、嬌生等大企業,全球1/5的勞工早已採遠距辦公模式。
愈來愈多企業將全部或部分工作轉為遠距辦公,這種工作型態有什麼好處?為生活帶來哪些改變?少數反潮流企業的理由又是什麼?本書突破抗拒遠距工作的心防,逐步帶領大家加入遠距工作行列,並分享管理遠距工作團隊的實戰經驗。

https://www.chinatimes.com/newspapers/20200523000297-260209?chdtv

顏明輝_C21不動產 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2020-05-14 10:44台灣商務 文/摘自《主廚也想知道的美味密技》

【文、圖/選自台灣商務《主廚也想知道的美味密技》,作者章致綱】

 

家中冰箱冷藏的剩菜,復熱後常常一塌糊塗。 記者陳立凱/攝影
家中冰箱冷藏的剩菜,復熱後常常一塌糊塗。 記者陳立凱/攝影

 

冰箱的剩菜,直接熱好難吃,怎麼辦?

家中冰箱冷藏的剩菜,復熱後常常一塌糊塗;拜拜後的雞鴨魚肉,過兩天再拿出來熱,全家皺著眉頭、捏著鼻子,吃得好痛苦。

重複加熱過的肉,常有難聞的WOF(編按:油騷味warmed-over flavor,WOF),主婦容易誤以為是吸附了冰箱的異味,用力擦擦洗洗,還是白忙一場。

難聞的WOF來自加熱後食材的細胞膜破裂,細胞裡的血紅素滲出,血紅素含有大量鐵質,鐵是強催化劑,會加速食材氧化,放置後形成難聞異味。而肉裡的脂肪氧化後也會產生油耗味,加上接觸空氣數天後,氧化得更厲害。

當不利的三項條件具備,就讓隔夜熟肉產生WOF。

WOF的特性,是在緩慢加熱過程中放大,加熱越慢,臭味放大的倍數越多。所以隔夜肉要吃得美味,一定得掌握最基本的大原則:不加熱則罷,要加熱就得快狠準,高溫爆炒起鍋。

剩菜通常如何處理

隔夜肉要再食用,一般為了掩蓋WOF,會把肉切塊,用重口味醬料去炒。但是加了醬料的油鍋溫度不夠高,WOF經過放大以後,臭味欲蓋彌彰。因此,有什麼方法可以去除臭味保持鮮美呢?這裡以擺放在冰箱的隔夜雞肉為例,來說明如何該處理這些剩菜。

方法一

將雞肉撕成雞絲做涼拌,WOF就停留在原來的程度,不好不壞。

方法二

撕成雞絲以後,大火熱油爆炒,或是以微波爐高溫復熱,WOF放大一些,還是在可以品嘗的範圍內。

但是高溫復熱只能少量為之,否則分量一多,油鍋熱度或微波熱度上不去,最終還是變成慢速加熱,出現難聞WOF。

方法三

.書名:主廚也想知道的美味密技.作者:章致綱.出版社:台灣商務 .出...
.書名:主廚也想知道的美味密技
.作者:章致綱
.出版社:台灣商務
.出版日期:2020/04/01
起鍋時就做好處理。

如果明知道一餐吃不完,那就預先把雞肉分好,熱騰騰一起鍋,立刻將預留的部分用耐熱塑膠袋打包封死,不讓雞肉接觸空氣。高溫會讓封死的塑膠袋滅菌,即使放在室溫下兩天也不會腐敗(前提是肉一定要保證全熟,而且維持在滅菌狀態)。

這樣放進冰箱冷藏,可以保鮮更久,減少WOF產生。拜拜用的肉也可以如法炮製,就不怕「祖先吃過的雞鴨魚肉有味道」了。

https://health.udn.com/health/story/6037/4562659?from=udn_ch2_menu_v2_main_index

顏明輝_C21不動產 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 
 

圖/LucKy wei

圖/LucKy wei
 

印度哲人克里希那穆提(Krishnamurti)曾問:「能夠在病態社會裡適應良好、遊刃有餘的人,真的是健康的嗎?」

 

他認為,每個人都應該要透過「自我認識」,從限制、恐懼、權威及教條當中解放出來。是啊!在高度壓力及快速運轉的社會下,看起來遊刃有餘、如魚得水,會不會只是個表象,其實山雨欲來風滿樓,全是暴風雨前的寧靜?會不會,只是在結束生命前,蓄勢待發的假面具?它騙過了每個人,甚至是專業人士。當然,更包含了微笑憂鬱的自己。

 

 

「正常」未必正常,只是一種想像與假象

 

世俗定義的不正常是什麼呢?適婚年齡沒有結婚,就是不正常。喜歡同性,就是不正常。結了婚沒生小孩,就是不正常。一份工作做好好的,竟然要辭職,也是不正常。你什麼都擁有了,竟然還憂鬱,更是不正常。但,所謂的正常,真的是正常嗎?所謂的沒事,真的是沒事嗎?其實,這些「正常」的內涵,都只是一種想像,更是假象。不正常三個字,就是最大的汙名化。

 

在一個病態的社會裡「看起來」好好的,並不代表就是健康的。在一個價值觀扭曲及龐大壓力的社會裡,「能夠」適應良好的,或許只是拚上了「最後一口氣」。

 

捫心自問,我們生命中,有多少限制性的信念、有多少根深柢固的恐懼,有多少默默順從的權威,又有多少信奉至今的教條,深深地刻在我們心中?答案不在外面,就在自己的心裡,只是我們從來不曾深入認識。

 

當然,我們也必須區分到底是真正地適應良好、遊刃有餘,還是善於偽裝、勉強及壓抑。其實是你看不見也看不懂,身邊親近的他,甚至是你自己,早已笑到快沒有力氣。

 

割破了手會流血,被踩到腳會直呼疼痛,被人中傷會感到氣憤,被人背叛會覺得委屈及受傷……這些都是再自然、再正常不過的反應。可是,這些正常的反應,卻可能被貼上這樣的標籤:「你就是抗壓性低。」「身為公眾人物,接受網友公評是應該的。」「都這麼大了,還這麼不懂事?」「爸爸媽媽養你這麼大,沒有功勞也有苦勞,他們也是為你好,你說走就走,怎麼可以如此不孝?」「身為老闆,員工辦事不力、出了紕漏就是你的責任,就是你識人不清。」

 

不正常才是正常的反應

 

身為兒女也好,學生也罷;身為員工也是,身為老闆也會中獎,如果你還不小心有了那麼一點點「名氣」,所有人都可以放大檢視你的一言一行。在這個人人被高度檢視的社會裡,如何能夠不憂鬱?

 

活在這個時代,存在這個社會,我們所有人都辛苦了。放眼望去,每個人一定都經歷過恐慌、焦慮、憂鬱、失眠等各式各樣的痛苦,或者暴飲暴食、酗酒、瘋狂購物等成癮行為。

 

生活多麼不容易,感覺壓抑,益發憂慮。而且多數時候的我們,都選擇了逃避。把心裡頭的不愉快、痛苦跟難過藏在內心深處,表面上都是面帶微笑,嘴裡說著「我沒事」來繼續過日子。

 

因為從小到大,我們最常聽到的一句話就是「不要想太多」。這也是許多人在成長過程中,最常聽到父母對自己說的。彷彿是你小題大作,彷彿是你自找罪受,彷彿這一切都是你沒有路用。

 

「不要想太多」這句話,阻擋了後續可能有的求救訊號。

 

憂鬱是提醒,也是休息的契機

 

請大家想像一個畫面:眼前有一杯受到汙染、有毒的水,一片過期的吐司,還有一盤腐敗而細菌叢生的烤肉片。這時,有個人來到了桌前,把這杯水、這片吐司,還有這盤肉片吃了下去。接下來他應該會出現什麼反應呢?

 

一、完全沒事。不僅當下吃得津津有味,過了一小時,甚至三天後,都毫無腹瀉、嘔吐或者任何不舒服的反應。二、開始上吐下瀉,臉色發青,甚至需要送急診。

 

前者就是適應良好,但卻微笑憂鬱。後者雖然出現反應,卻正是生命提醒。

 

我們都同意,會產生過敏甚至不舒服反應的人,他的體質才是健康的,才是正常的。因為他還有感覺,他還能針對細菌病原、有威脅的刺激、讓自己不舒服的痛苦及壓力產生反應。

 

微笑憂鬱,就如同暮鼓晨鐘。它是來自生命的呼喚及提醒。

 

它從來不是要提醒你,唯一的選擇是結束生命,而是提醒你,這是個該轉彎、該休息的契機。

 

●摘自寶瓶出版《微笑憂鬱》

https://udn.com/news/story/12663/4549975?from=udn_ch2_menu_v2_main_index

顏明輝_C21不動產 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

工商時報 
本報訊
書名:從沒人理你,到人人聽你!作者:小羅密歐.羅德   里格斯出版社:一起來出版出版日期:2020/4/8

書名:從沒人理你,到人人聽你!作者:小羅密歐.羅德   里格斯出版社:一起來出版出版日期:2020/4/8

為何連教宗也要怕普丁?黑道老大如何讓小弟賣命?影響力極大的重要人物都有一個共通點,他們擅長運用心理技巧,拉攏夥伴、並孤立敵人。曾擔任政商名流的讀心術顧問,號稱亞洲No.1讀心師的羅德里格斯,將用這本書告訴你如何掌握主導權-使用這一套「支配的技術」時,並不須高調、也不必浮誇-在潛移默化中翻轉局勢、顛覆原本的主從關係,這才是主導的真功夫。

作者闡述的並非犯罪伎倆,毫無根據的網路資訊,以心理學研究為基礎的「經驗法則」,讓您能掌握大局、將影響力最大化,在職場、商場、情場上無往不利。

https://www.chinatimes.com/newspapers/20200509000307-260209?chdtv

顏明輝_C21不動產 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

工商時報 
本報訊
書名:黏力,把你有價值的想法,讓人   一輩子都記住!作者:奇普.希思,   丹.希思出版社:柿子文化出版日期:2020/4/8

書名:黏力,把你有價值的想法,讓人   一輩子都記住!作者:奇普.希思,   丹.希思出版社:柿子文化出版日期:2020/4/8

數千年來,人們都常用諺語,諺語簡單,有深意。西班牙作家塞凡提斯(Miguel de Cervantes)將諺語定義為「得自長遠經驗的短句」。有一句諺語:「一鳥在手勝過二鳥在林。」這個黏性驚人的概念,已經流傳2,500多年,但可沒有人為它投入廣告資金,為什麼可以讓人傳誦呢?
作者整理「讓概念產生黏性的六大原則」:簡單(Simple)、意外(Unexpected)、具體(Concrete)、可信(Credible)、情感(Emotional)、故事(Stories)。透過反覆運作,讓你想表達的概念生出黏力,讓人們理解並記得你的概念,進而改變他們的意見或行為。

https://www.chinatimes.com/newspapers/20200509000305-260209?chdtv

顏明輝_C21不動產 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

工商時報 
本報訊
書名:所有工作都是業務工作作者:辛蒂.麥高文出版:星出版上市日期:2020/3/11

書名:所有工作都是業務工作作者:辛蒂.麥高文出版:星出版上市日期:2020/3/11

接受這個事實:無論你從事什麼工作,你的真實身分是「業務」!
只要你願意的話,還能是個頂尖的金牌業務,你有改變公司、職涯發展與人生的本事。就算你的名片上或職務說明中沒有「業務」兩個字,本質上,你的工作就是在「做業務」。人人都是業務,每天都在做業務;只要你的工作需要「說服」別人,你就得「銷售」。很多人不明白這點,平白斷送了很多「銷售」機會,阻礙自己的職涯發展。好消息是,人人都能是一流業務!

辛蒂.麥高文博士曾在美國大學教授溝通課程,從小她就知道自己很會「說服」別人,要求別人完成她要的事。麥高文去除各種「傳統推銷」令人反感的元素,幫助你重新審視自己的工作,讓你對每天發生在周圍的各種機會「大開眼界」。麥高文根據當今一流業務的最佳實務,分享了簡單五步驟:計畫、尋找機會、建立信任關係、勇敢開口問、後續追蹤。看起來很簡單,卻是維持所有人際互動最有效的策略,一旦你接受所有工作的本質都是在「做業務」,你就能夠學會發揮現今在職場上最容易遭受忽視的即戰力,比其他人更容易嗅到機會,絕大多數人討厭、主動拒絕的事,都能夠變成你的機會之窗,提升你在工作、職涯和人生的際遇。

https://www.chinatimes.com/newspapers/20200509000303-260209?chdtv

顏明輝_C21不動產 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2020-05-07 01:00今周刊出版 作者江育誠
  •  
  •  

 

圖片來源:pixabay
圖片來源:pixabay
 

退休那天,我把同事電話都刪了

退休後,面臨的第一道關卡就是人際關係的改變,為什麼男性比女性更難適應退休生活,很容易自我封閉在家,原因之一就是人際關係的改變。

前面提過的退休同事為什麼頻頻回公司找同事聊天,理由很簡單,因為大部分人的人際關係都是在職場建立的,一旦退休,同事可能還在職,彼此的生活軌道不再平行,很難再像以往一樣互動密切。

以打高爾夫球為例,退休前打球大都出自商務上的需求,一邊談論公事,一邊聯繫感情,大家的作息時間也一致,要約隨時都能約,像是:「禮拜三沒有會議,我們去打高爾夫球吧?早上早點去,九點回來上班剛剛好!」

但退休以後,你還好意思約人家一起打球嗎?如果人家說有事,拒絕一次、兩次以後就不好意思再問了,彼此的生活型態已經完全不同。

又或者,以前我每次出國回來,都會跟同事分享旅遊照片,其實我很清楚他們願意和我分享,是因為我是主管,也因為我們是同事,彼此之間還有共同語言。等你退休以後,誰還會想看你的照片和炫耀文?因此,退休當天,我就把所有的電話刪掉,將過去的人際關係一刀剪斷,以避免關說的合作請託電話,連老闆都聯絡不上。

我非常幸運,因為周遭環境讓我警醒,早早就意識到退休意味著你的生活環境、人際關係全都變了,和上班時是完全不同的兩個世界,一定要早做準備。因此,在五十歲知天命的時候,我開始打造退休生活。

退休的第一天,我就開心地背著準備已久的畫具,出門參加繪畫同好的戶外寫生團,從工作到退休,完全無縫接軌。因為提早準備退休生活的同時,也提早展開新的朋友圈,雖然拋開了過去的人際關係,退休新生活一點也不孤單。

退休之前,我們靠「職業」維生,退休之後,必須靠「興趣」維生。

我因為對於繪畫的熱情,結識許多優秀又志同道合的好夥伴,他們無私的協助我成長、進步,這些都是最珍貴的禮物。如此一來,即使退休後的生活環境和人際關係都改變了,也不會失去重心。

拿掉頭銜,這次真正為自己而活

退休第二道關卡就在於身分的轉換,在職場上,你可能呼風喚雨、風光十足,退休後,再也沒人對你前簇後擁、唯命是從,再也沒人可以供你使喚,有些人會覺得很失落,一個本來事業有成,在舞臺上虎虎生風的人,突然之間沒有了舞臺,頓時失去了生命重心,落寞之感油然而生。其中,又以男性占多數,甚至漸漸開始抑鬱起來,覺得自己什麼都不是,越來越不想出門,感染上所謂的「退休症候群」。

退休後,卸下頭銜、卸下光環後,只剩下赤裸裸的自己,沒有頭銜的你,到底是誰?這個問題,我很早就已經開始思考,記得有一次與老闆產生爭執,當下我驚覺自己所有的頭銜都是老闆賦予的,一旦退休或離職,一切就會歸零。退休後,我告訴自己,我就是自己的老闆。

退休,必須先徹底歸零,然後才能重新開機。

退休是完完全全做自己,進度、責任等等,什麼都不用,我高興今天不刷牙,那又怎麼樣;鬍子不刮,那又怎麼樣。

有一次我鬍子沒刮就去登山,結果前老闆嚴凱泰突然打電話來:

「你等一下能不能過來?」我說:「可能會遲到。」他問:「為什麼?」我說:「要回去先刮鬍子。」他笑著回答:「就直接過來,又不是沒看過你邋遢的樣子。」

退休後,再也沒有長官可以指揮你,從此不用再看主管的臉色,我就是自己的老闆。沒有人能夠考核你,可以做自己想做的事,不必受團隊牽絆,創造出來的美好成果,也是自己獨享。這是人的一生中,真正可以為自己而活,自己的靈魂自己作主的關鍵時刻。

在職場工作時,你都可以為老闆而鞠躬盡瘁,退休後,為什麼不能為自己而盡情揮灑?

退休後,我靠興趣維生

的確,興趣不僅讓我結交到知己好友,更讓我的生命充滿熱度與光彩。

醫生是救命天使,而我則是鍾情於賦予穿越百年時空的古董鐘錶新的生命,家裡的各個角落經常此起彼落地傳來「滴答、滴答」或「噹、噹、噹」的清脆聲響,每次看到見證歲月滄桑的珍貴鐘錶重新復活,那種興奮喜悅之情千金難換!從中所獲得的快樂與心靈上的富足,也是我在工作中從未有過的。

談到退休,大部分人都知道要提早準備退休金,卻完全忽略退休生活的規畫才更是關鍵。退休後是非常自由的,但同時也會出現一大片空白要由自己來填補,若沒有先行計畫、準備,很容易陷入明明擁有大把時間,卻不知道該做什麼的空虛窘境。

如果沒有提早為退休生活預想與規畫,所謂的退休生活就是無所事事的安享天年,大部分的人都沒有意識到自己想要一個什麼樣的退休生活,我不認為沒有預先排演的退休練習曲可以譜出一首首美妙的樂章。

也有些人會心存不切實際的幻想,要等到退休再來圓夢,或是從事某項興趣,卻忽略了體力與腦力的限制。興趣和運動一樣,都必須提早培養。

以爬山為例,年輕時就擁有爬山的愛好,要延續到退休後,往往輕而易舉、障礙門檻不高,但是如果是等到退休後,才開始第一次接觸爬山,難度與挑戰肯定會大幅提高,更可惜的是,此時樂趣與滿足感也就會相對降低。

如果我沒有從年輕時期就培養修鐘的興趣,等到退休才開始學習研究古董鐘錶的知識與結構,恐怕心有餘而力不足,能夠修好的鐘錶類型就會減少許多,因為學習力或專注力都大幅受限。

我在五十歲那年展開退休大計畫時,報名了臺灣師大教育推廣中心的繪畫課程,準備拜師學藝。當坐在教室那刻,望著身旁一張張年輕的臉孔,我有些尷尬,全是年紀小我很多的老師及同學,他們的表情更是驚訝,大家都很好奇我這位「資深同學」學畫的目的。

如今每次我去演講分享退休要提早準備的觀念,許多上班族聽眾的第一個反應就是沒時間。如果別人告訴我沒時間提早做退休規畫,我常常開玩笑回說:「我身兼四份正職、三份兼職都做得到,任何人只要工作沒我多,應該都做得到。」

事實上,當我決定重拾畫筆,上繪畫課後,就幾乎全勤,長達十年不曾間斷,沒有一堂課缺席。我做得到,相信大家也可以。我為了退休這一天,已經準備、醞釀好久,我的嶄新黃金人生就要起飛,不只是青春不要留白,退休更要馳騁風采!

本文摘自今周刊出版的退休練習曲:迎接第二次黃金青春的人生提案

作者:江育誠

在退休前,曾經同時身兼四份工作:嘉裕西服總經理、臺文針織副總、吳舜文新聞獎助基金會祕書長以及裕隆籃球隊協理,加上紡織公會理事等三個頭銜,加起來總共七份工作,身兼多職的情形長達數十年。

 

但他早在事業的巔峰時期,五十歲時就開始思考退休人生:「一輩子為了工作和家庭而活,人生的最後一哩,如果不能為自己而活,很可惜。」為此,他開始為了開創美好的第二人生而全力以赴。

 

 

 
 

 

生活和運退休金嚴凱泰運動

今周刊出版

成立於2012年。出版主題涵蓋:投資理財、商業管理、社會心理、健康人生、旅遊生活五大領域。

https://money.udn.com/money/story/6709/4545379?from=ednappsharing

顏明輝_C21不動產 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

您尚未登入,將以訪客身份留言。亦可以上方服務帳號登入留言

請輸入暱稱 ( 最多顯示 6 個中文字元 )

請輸入標題 ( 最多顯示 9 個中文字元 )

請輸入內容 ( 最多 140 個中文字元 )

請輸入左方認證碼:

看不懂,換張圖

請輸入驗證碼