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2020-07-24 09:00
日本權威研究機構野村總合研究所首席經濟學家辜朝明(見圖)表示,美中磨擦恐將延續到2040甚至到2050年,台灣有機會掌握先機。(財訊提供)

日本權威研究機構野村總合研究所首席經濟學家辜朝明(見圖)表示,美中磨擦恐將延續到2040甚至到2050年,台灣有機會掌握先機。(財訊提供)

新冠肺炎(武漢肺炎)疫情爆發,各國祭出鎖國政策,日本權威研究機構野村總合研究所首席經濟學家辜朝明也難得滯留台灣5個多月,23日辜朝明在《財訊》影響力論壇上,以「中國變數!全球經濟大衝擊!」為題,剖析各國面對疫後經濟寬鬆政策的成果與後遺症,談到近期美中衝突不斷,辜朝明認為,「美中磨擦恐將延續到2040甚至到2050年,台灣雖有機會掌握先機,但也要為不確定的未來做好準備。」

據《財訊》雜誌報導,辜朝明指出,白宮5月發表的《美國對中華人民共和國的戰略方針(United States Strategic Approach to The People's Republic of China)白皮書中提到對中政策的關鍵轉折。顯示美國現在除了總統川普之外,華府也開始檢討過去的中國政策。「他們不再奢望中國變成民主國家,願意接受更多雙邊衝突,即便中國生氣也沒關係。」華府包括民主黨、國務院、國防部等機構對中國的態度都轉為強硬的務實主義。

20200723-《財訊》影響力論壇23日舉行講座。(財訊提供)
《財訊》影響力論壇23日邀請日本權威研究機構野村總合研究所首席經濟學家辜朝明(左三)開講。(財訊提供)

「美中磨擦可能會延續好幾十年、甚至到2050年」,辜朝明認為亞洲局勢將不再穩定,從某個角度來看這是台灣難得的機會,但必須非常小心華府和北京其中一方按下飛彈按鈕。未來,類似關閉中國駐休士頓總領館的事件將層出不窮。

據報導指出,除了美中衝突,辜朝明也觀察到新冠肺炎對全球經濟的重大影響。雖然疫情造成經濟大停頓、全球幾近封城,但在各國央行積極透過貨幣政策與財政政策運作下,金融市場幾乎回到疫情爆發前的榮景,但未來仍需面對疫情過後的通縮壓力。


儲蓄率不足的國家、企業與個人成了這次疫情受創最重的族群。辜朝明預測,即使疫情過去,這些受創者的陰影仍在,不敢消費。即便央行利率再低也不敢借錢,此時將面臨資產負債表衰退、通貨緊縮,整體經濟陷入大蕭條的危機。但也因為利率極低,只要收益率略高於貸款利率,就應該繼續大膽借錢,「不用怕還不起!」政府也應該擴大財政支出和公共建設因應低迷的景氣。

20200723-行政院副院長沈榮津。(財訊提供)
行政院副院長沈榮津(見圖)表示,台灣看到美中貿易戰的機會,2018年即推出投資台灣3大方案,鼓勵台商將產線移回台灣。(財訊提供)

撥冗出席的行政院副院長沈榮津也分享台灣政府與產業的抗疫歷程與成果。指出台灣看到美中貿易戰的機會,從2018年即超前部署,推出投資台灣3大方案,鼓勵台商將高階與高附加價值的產線移回台灣,至今整體投資金額已達到1兆500多億元,產業也藉此機會轉型升級。(相關報導:大數據分析首長好感度 侯友宜好評影響力被他超車更多文章

沈榮津指出,去年廣達把高階伺服器產線移回台灣後,透過導入自動化生產與AI即時檢測,降低成本提升良率,如今生產成本比在中國還便宜。未來政府希望將台灣打造成為半導體、5G、AI、新興能源等在亞洲的高階與研發製造中心。

https://www.storm.mg/article/2879655

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2020-05-14
作者: 廣告部企劃製作

▲財經專家黃世聰表示,全台商辦以南台灣最為火熱,已有不少知名企業投資,如鴻海加碼投資高雄,海霸王等積極布局。(圖/高雄市政府全球資訊網-高雄市政府工務局 提供,以下同)

2019年台灣土地、商用不動產年度成交總額雙創新高 疫情過後加速返台力道倍增

疫情延燒全球,影響全球經濟,為穩定金融市場,各國央行紛紛祭出量化寬鬆手段,根據彭博資訊報導,追蹤38國央行BIS資料顯示,今年全球央行決策者累計降息幅度達13.85%;而美股期指應聲重挫,迫使聯準會(Fed)緊急宣布大規模寬鬆貨幣政策,包括利率一口氣調降四碼到接近零的水準、重啟量化寬鬆(QE), Fed也將與加拿大、英國、日本、歐洲及瑞士央行透過現有換匯額度,讓各央行以本國貨幣換取美元,利率也降到只比聯邦資金利率高一碼。

央行降息  負利率時代來臨 房地產投資布局最佳時機
回顧台灣房地產重大事件,從1998年亞洲金融風暴、1999年台灣921地震、2000年全球網路泡沫化及2003年SARS爆發前,根據以往案例都有「逢低進場、危機入市」的機會點。興富發總裁鄭欽天表示,城市主⾓與活⼒來源就是「⼈群」,而兩岸⼈流出現了20年來最重要的⿈⾦交叉!他看好房市的主要有三大因素:第一,《人潮》:台灣過去這⼀年多來的變化,最⼤的重點正是「⼈,回來了!」所以他深信⼤量台商、台籍主管與員⼯在這⼀年持續回流,對台灣城市發展與相關地產的未來影響必定⾮常巨⼤,台灣城市與地產發展在這波疫情獲得控制後,受到回流台商與⽩領階級遲早都要繼續投資創業與安居置產的影響;第二,《⼤陸成本上揚、台灣優勢浮現》:台灣資⾦成本、⼟地成本開始低於⼤陸,甚⾄「連貸款利息都只是⼤陸貸款利息的尾數!若⼤陸整體薪資物價⽔平持續上揚,台灣的⼈⼒穩定性與能⼒,就是最強⼤競爭⼒。第三、《增稅、低利時代》:利率也是影響房市景氣的關鍵要素,從今年三⽉起,全球央⾏利率陸續降息,帳⾯上逼近零利率,實際上就代表全球負利率時代已全⾯來臨,把錢放在銀⾏根本無助於理財,租不如買趨勢已成形。鄭總裁最後強調,從兩岸⼈流出現20年來的⿈⾦交叉開始,宣告台灣未來10年的城市發展與房市景氣展望與過去⼤為不同,配合超低利率環境,房地產市場需求⾮常明確,現階段只要懂得買好房⼦,等這波疫情過去,新⼀波城市發展帶動的房地產⾏情就會來臨。

商用不動產後勢看俏
回顧2019年台灣土地、商用不動產年度成交總額雙雙創歷史新高,盤點去年回台落腳企業,如科技業的Facebook、Apple都落腳南山廣場,Amazon到新光信義金融大樓;國際企業及回台台商廠辦及運營中心需求大,而台灣前幾年許多建商將商辦改建為豪宅,且商辦多位於市中心土地稀有,而這波跨國企業的需求量大,供需明顯失衡。

國際企業加碼投資 高雄潛力十足優勢多

武漢肺炎疫情後,是否加速2020年資金回台及更多的海外資金流到台灣,設置企業總部而帶動更多商辦需求,加上此波央行降息,雙利多助燃下,未來商用不動產成為投資及跨國企業回台設廠的主要標的。那該投資那個區域?據財經專家黃世聰分析,高雄市坐擁全台最大吞吐量的高雄港、國際空港小港機場、高鐵、台鐵、高捷及未來環狀輕軌等運輸系統整合完善;政府在政策上也積極布局,多項規劃與開發打造台南-高雄科技走廊,成為南台灣半導體產業聚落,配合既有工業發展基礎,讓高雄逐步登上全球經貿舞台,成為企業布局亞太、東協、兩岸基地,造成商辦供不應求。

黃世聰認為,全台商辦以南台灣的最為火熱,已有不少知名企業投資,如鴻海加碼投資高雄,海霸王在前鎮區,未來日商投資興建飯店等,加上高雄的投資門檻低,同時享有高報酬率,以北中南三大都會區評比,高雄是值得推薦的區域。

此外,相對於台北、台中的不動價格早已攀升,投資成本高,高雄商辦正處於起飛階段,反而能以較低成本贏得更多升值空間。

興富發建設「高雄CBD」,即位於「高雄中正辦公商圈」核心區,生活機能充裕優勢又有橘線雙捷運等加持,已成為企業主搶購指標,以智慧型商辦總部設計藍圖,採55~330坪彈性規劃,訴求具備低自備、低利率、高租金報酬率優勢,因此吸引不少中北部置產買家與本地企業主客層。

▲高雄中正商圈核心地段 CBD商辦大樓投報率高

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