2020/06/10 19:24:00

記者蔡佩蓉/台北報導

國揚實業5月標脫台北市「大南港案」,由富邦人壽以283億元取得,換算每坪土地售價達376.5萬元,創南港區域土地單價新高,國揚獲利了結,依持份比例,可望在本月獲利入帳52至55億元,在「滿手現金」之下已經鎖定南港千坪土地,即將簽約,未來將蓋精緻、實用型住宅。不過,對於房市前景,國揚認為,預售市場價格沒看到往上趨勢。

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▲國揚實業總經理彭邵齡指出,今年賣掉大南港案,但看好東區門戶前景,又將購置南港千坪土地。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

國揚實業總經理彭邵齡今(10日)在股東會指出,去年以來餘屋銷售不錯,例如汐止「忠孝大院」去年10月成屋剩133戶開始銷售,至今僅剩10多戶,當然是因為讓利、價格修正約1成,目前均價每坪38萬元。

對於外界談後疫情時代,低利率、資金熱潮再現,房價有蠢動跡象。彭邵齡則認為,今年房市,大家認為是「U型反轉」,但現在房市已經看不到投資客蹤跡,以自用型為主的話,實用型房子很重要,至於價格,要看區域與產品,整體而言,預售市場價格沒看到往上趨勢,成屋實際成交持平,但也沒再往下掉。

由於台北市都更難整合,國揚目前滿手現金之下,將瞄準南港再購地,並讓公司經營方針以自地自建勝過都更,並以大台北軌道沿線為主,但尚無跨入桃園打算。彭邵齡表示,自住客時代,希望升級房子的實用性,要室內動線佳、好用與坪數合宜,因此2021年第一季可望取得建照的新店寶橋路案,將推部分裝修,希望讓住宅產品更為精緻。

https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=759472

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