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工商時報 

達麗建設新案「達麗陽明大苑」最近傳出完銷喜訊,總銷40.3億寫下101天結案紀錄,6日舉辦慶功宴,全案預計2023年完工交屋。達麗建設董事長謝志長看好這一波資金行情帶來的房市多頭,將一路旺到後年,他表示,熱錢、企業回流、產業鏈重組升級支撐台灣經濟,加上低利率會持續好幾年,房地產未來三至五年找不太到悲觀的因素。

另外,達麗看準中台灣的置產需求,攜手海悅國際及海悅建設推案,首發即揮軍台中水湳經貿園區創研段,推出基地面積近4,800坪的「達麗創世紀」,預計第四季正式起跑,總銷達80億元,每坪開價將挑戰4字頭的區域天價。

達麗執行副總梁景清表示,「達麗創世紀」可望是水湳經貿園區第一張建照,達麗依合建比例將可分回56億元,預計10月底取得建照後公開。他指出,此案規劃二房、三房產品,潛銷期間已有100多組預約。另外,達麗台南高鐵站附近指標大案「國家強棒」近期也熱銷,總銷38億、共583戶,第一階段推出約三成、182戶,最近潛銷就已完銷,每坪開價約20萬元。

2020年達麗只有總銷12億、已完銷的「達麗漾CITY」,及25億已售七成多的「達麗大景匯」完工入帳,營收和獲利將略低於去年。不過2021年起營收將首度挑戰百億大關,有美國西雅圖「KODA」和台中、高雄共五大案完工,總交屋量達158億元。

 

https://www.chinatimes.com/newspapers/20201007000317-260204?chdtv=

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2020/09/23 15:12

達麗建設董事長謝志長指出,熱錢、企業回流台灣,產業鏈重組升級,支撐著台灣經濟,除非這波熱錢、產業跑掉,不然台灣房地產未來3至5年找不太到悲觀的因素。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕熱錢、低利引發置產客出籠買屋,再加上全台房租上漲,讓每月租金成本與房貸支出相去不遠,民眾寧可選擇轉租為買。達麗建設董事長謝志長指出,熱錢、企業回流台灣,產業鏈重組升級,支撐著台灣經濟,再加上低利率會持續好幾年,房地產成為民眾保值的投資項目。

達麗建設今在高鐵台南站舉辦新案「國家強棒」動工典禮,董事長謝志長指出,台灣房地產未來3至5年找不太到悲觀的因素,甚至不太可能出現衰退期,除非這波熱錢外移,產業也跟著跑,才會造成整體經濟出現隱憂,進而影響房地產投資信心。

他表示,房市買氣好進一步帶動土地市場活絡,全台地價也跟著上漲,甚至擔心買不到地,尤其是大台北地區地貴又稀有,因此,目前儲存土地原料策略,大台北地區以合建為主,都更、危老也會積極參與,至於,中、南部則直接購買土地。

達麗購地策略 大台北合建 中、南部直接買地

謝志長說,目前中、南部的購地模式會跟著產業與交通走,以今日動工的「國家強棒」為例,正是高鐵台南站第一個推出的住宅案,除看到台南房價處於低基期之外,主要還是重大建設利多,甚至有指標科技業者到南科設廠,產業投資會帶動就業人口進駐。

至於,達麗建設未來兩年的推案規劃,執行副總梁景清表示,第四季推案會以台中水湳經貿園區為主,10月先推出「達麗J12」,總銷約15億元,11月則推出「達麗創世紀」總銷80億元,不過,該案是與海悅國際合建,達麗占比7成、海悅占比3成。明年則會推出台南東區新都心段預售案,總銷則還未確定。目前在大台北庫存土地,達麗手中只剩下北士科買進不久的新洲美段土地,要到真的推案還需要2年時間。

達麗建設今在高鐵台南站舉辦新案「國家強棒」動工典禮。(記者徐義平攝)

   

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3300823

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工商時報 

 

達麗建設董事長謝志長與華熊營造董事長稻豊彥完成簽約,為熱售突破八成的士林指標大案「達麗陽明大苑」,提供日系精工營造的品質。圖/鄭啟明

達麗建設董事長謝志長與華熊營造董事長稻豊彥完成簽約,為熱售突破八成的士林指標大案「達麗陽明大苑」,提供日系精工營造的品質。圖/鄭啟明

士林區900坪大基地預售案「達麗陽明大苑」開賣兩個月熱銷突破八成,在7月9日與日本百年營造大廠「熊谷組」台灣分公司「華熊營造」舉辦簽約儀式,希望用曾經打造東京都廳、、台北101、陶珠隱園的日系精工品質,幫建案加分。達麗建設董座謝志長表示,「現在房市買氣跟天氣一樣熱」,尤其售疫情影響的高端資產客,無法出國就來看房,「陽明大苑」案場曾創下一天接待超過50多組客戶的單日賞屋人潮紀錄,謝志長也預告,達麗分別在台中90億、台南50億案量的新案即將登場。

值得一提的是,達麗近年除了業績表現亮眼外,積極與建築大師合作,推出融合文化、藝術與環境的精致建築,創造地標,海悅代銷更將「陽明大苑」接待中心蓋成擁有純白廊拱、精緻鏤空立面的網紅地標,一開案還沒打廣告,就透過網美打卡、婚紗熱點的網路傳播威力紅遍台北,吸客能力一流。

「陽明大苑」900坪雙臨路角地,正對新光紡織15,000坪開發用地,步行一分鐘可抵環狀線Y25預定站,士林站與北市首座TOD捷運共構商場也在步行十分鐘內。海悅代銷業務部副總周士凱表示,士林陽明地區很少有900坪大案,客戶對環境的熟悉度高,對建商和營造品牌也有高度認同,下決定速度很快。「陽明大苑」專案經理李侑蓁表示,該案總銷45億元,開價每坪110~120萬元,總價3,000~8,000萬元。算士林富人區,很多自營商和醫生客,還有北士科科技業買主超前部署,一次買兩戶的客人不少,最多有一次買五戶的大家族,目前銷售已突破八成,左鄰右舍就占了六成多。

5月1日正式開賣,兩個月銷八成,原預定明年第一季動工,因為賣太好,所以提早一季開工,預計113年完工。

 

https://www.chinatimes.com/newspapers/20200715000418-260210?chdtv=

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