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2020-11-19 21:25:08經濟日報 記者宋健生/台中即時報導
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有「林口王」之稱的亞昕國際(5213)看好中部房地產市場前景,今(19)日在台中成立外縣市的第一家分公司,董事長姚連地並宣示,從2022年起,亞昕每年將在台中推出百億以上案量。

姚連地同時宣布,亞昕在台中的第一件預售案,已選定目前最夯的北屯14期重劃區,總銷約10億元,預計明年公開銷售。此案基地面積550坪,將規劃23至35坪的2至3房產品,共66戶,每坪單價從4字頭起跳。

亞昕今年推案積極,包括台北市「擎天森林」、「亞昕華威」、板橋「柏克萊」、三重「昕悅灣」、林口「昕聯心」及「昕上城」、桃園「向陽」及「一見」、竹南「昕見築」等案,總銷金額達460億元。

姚連地表示,進入後疫情時代,他對整體市場仍深具信心,無論是外資或是台灣投資環境,都體現在近期房市的熱絡買氣上。

亞昕今年除了指標案「昕上城」開紅盤,10月開賣即熱銷三成之外,進軍苗北藝文特區的「昕見築」,8月公開也熱賣逾六成五;「昕樂章」、「昕聯心」更榮獲第22屆國家建築金質獎雙首獎,可說是亞昕的豐收年。

展望明年,目前已知包括台北敦化南路、新莊、三重、林口(昕銀座)、桃園青埔及台中,合計已有7案,總銷達310億元。

姚連地指出,台中是亞昕成立分公司的第一個據點,宣示深耕中部市場的決心,集團目前在台灣大道、五期、七期及14期等地區都在覓地中。

1993年在林口成立的亞昕國際,10年前延攬日本竹中工務店工副總田中純夫擔任顧問,並引入日本系統工法,營建品質受到肯定,這些年來累計拿下超過40座建築獎座。

不僅佈局台灣,亞昕2019年更布局馬來西亞,跨足飯店、商場、住宅等領域。此案分四期開發,總銷超過500億元。

其中第一期的飯店與馬來西亞萬豪集團喜來登酒店合作,另規劃1,100戶酒店式公寓,開國際盤已順銷400餘戶,買家來自台灣、香港、日本及新加坡等地,預計2022年第4季完工。

「林口王」亞昕集團董事長姚連地今天主持台中分公司開幕儀式。記者宋健生/攝影
「林口王」亞昕集團董事長姚連地今天主持台中分公司開幕儀式。記者宋健生/攝影

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2020/10/14 10:12

亞昕砸36.24億在青埔買1800坪土地,單價195萬創下青埔歷年第二高紀錄。讀者提供
圖片來源 : 蘋果新聞網
 

亞昕國際開發公告,砸下36.24億,購買鄰近高鐵桃園站、帶有建照的1858.6坪土地,換算單坪約195萬,成為今年以來,青埔土地交易單、總價皆為最高價交易,也是實價登錄紀錄以來,區域土地總價第三、單價第二高紀錄,專家評估,亞昕砸大錢購地,顯見看好青埔未來發展,以成本回推,未來應推單坪40萬的住宅或商辦。

亞昕砸下36.24億元,向2位自然人,以及宜誠建設關係企業的誼駿建設,買下含建照的中壢區青昇段440-1、441等2筆地號土地,換算單坪195萬,單、總價皆刷新今年青埔土地交易新高。而土地現況為停車場與宜誠建設建案的接待中心,

進一步觀察實登紀錄,亞昕這次購得土地總價,僅次2019年11月青芝段11537坪土地的69.34億、2019年12月青昇段3121坪土地的41.67億等2筆交易紀錄;單價部分,僅低於2019年6月青昇段24.22坪,以單坪204.41萬成交。

代銷業者嘉宣國際開發副總林士善分析,亞昕過去深耕林口,奠定高、單總價住宅的口碑,加上這筆土地位處精華區,相信也是看好青埔未來發展,才敢砸大錢購地,成為青埔近年頗具規模的土地交易案,

林士善說,該筆土地距離高鐵站約300~400米,近IKEA 約200~300米,加上土地分區為商二,高坪效,可開發建坪大,從土地等成本回推,亞昕未來推出單坪4字頭的住宅機率大,也不排除是商辦產品,預估總銷可達70億以上規模。

林士善認為,商辦過去在青埔,比起住宅並不好賣,而近期中壢青埔郵局已進駐即將開張,若未來有銀行進駐,可望帶動區域商辦市場。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,青埔有高鐵、捷運、國道,又鄰近機場,頗具交通優勢,近年又有亞洲矽谷人才培育中心、會展中心、清大陽明生醫園區等題材;近年台商回流,推升商辦需求,青埔的交通區位、機能佳,或許能吸引企業前來設立總部。(楊明峰/桃園報導)

https://tw.appledaily.com/property/20201014/NLDFC7XL65AOLKQLCNJJSPMRMQ/

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