不動產成交案件實際資訊申報登錄(實價登錄)相關條例中平均地權條例第47

與不動產經紀業管理條例第24條之1之規定有何相同或相異之處

一、相同之處

()申報期限相同

1.平均地權條例權利人及義務人應於訂定契約之日起三十日內,檢同契約及有關文件,共同申請土地所有權移轉或設定典權登記,並共同申報其土地移轉現值

2.不動產經紀業管理條例簽訂買賣契約書並辦竣所有權移轉登記或簽訂租賃契約書後三十日內,向主管機關申報登錄成交案件實際資訊。

()受理申報登錄成交案件實際資訊,主管機關得委任所屬機關辦理

()登錄之資訊,除涉及個人資料外,得供政府機關利用並以區段化、去識別化方式提供查詢。

 

.相異之處

()申報對象不同:

1.平均地權條例:土地所有權移轉或設定典權時,共同申請土地所有權移轉或設定典權登記,並共同申報其土地移轉現值

2.不動產經紀業管理條例:對於買賣或租賃委託案件,向主管機關申報登錄成交案件實際資訊。

()申報人不同:

1.平均地權條例:由權利人及義務人共同申報,買賣案件,有下列情形之一者,權利人免申報登錄成交案件實際資訊:(1)買賣案件委託地政士申請登記者,應由地政士申報登錄。(2)買賣案件委由不動產經紀業居間或代理成交,除依前款規定委託地政士申請登記者外,應由不動產經紀業申報登錄。

2.不動產經紀業管理條例不動產經紀業居間或代理成交,除依前款規定委託地政士申請登記者外,應由不動產經紀業申報登錄。

()申報內容不同

1.平均地權條例土地所有權移轉或設定典權時

2.不動產經紀業管理條例對於買賣或租賃委託案件及代銷業務者,對於起造人或建築業委託代銷之案件,應於委託代銷契約屆滿或終止三十日內,向主管機關申報登錄成交案件實際資訊。

()已登錄之不動產交易價格資訊,在相關配套措施完全建立並完成立法後,始得為課稅依據僅在不動產經紀業管理條例規定

 

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