好房News記者胡珮蓉/綜合報導

今年第2季的「國泰房地產指數」顯示,雙北和高雄的房價紛紛出現下跌。業者認為,目前房市正經歷SARS以來少見的「高檔整理」,買氣明顯是自住客在撐盤。而房產學者花敬群則分析,整體房市反轉向下的趨勢大致底定,而景氣循環則是導致房價修正的主因
房產學者花敬群則分析,整體房市反轉向下的趨勢大致底定。(好房資料中心)
房市反轉 驟降跌 淡海新市鎮(圖/好房資料中心)
國泰房地產指數的最新報告中指出,第2季的供給與成交量雖然增加有近2成之多,但受到囤房率、央行擴大控管房貸,以及房地合一實價課稅的影響,買方普遍抱持觀望和延後進場的心態,與上一季相比,台北市和高雄市的房價指數分別下跌5.59%和5.61%。德明財經科技大學副教授花敬群則表示,受到市場景氣循環的影響,房市反轉向下的趨勢已經確定了。

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