2014-09-25 記者羅兩莎/台北報導

央行總裁彭淮南昨天指出,財政部研擬的「房地合一」課稅政策,「已經讓房價上漲的預期心理消除」。八月全台成屋交易量已下降,房地合一是有效的。

受農曆七月、政府連番「打房」雙重打擊,八月雙北市房屋成交量創十一年新低;雙北市、台中市、台南市、高雄市及桃園等六大都會區,八月房屋移轉棟數全面衰退。

八月分台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等五大國銀新承做購屋貸款金額僅四○四億元,較上月大減近四十三億元。但新承做房貸利率微幅上揚至百分之一點九六三,主因銀行提高非首購房貸利率。

彭淮南指出,九十九年起央行祭不動產授信管制措施後,效果已顯現,不動產貸款集中度下降,銀行新承做不動產貸款成數下降、利率上升。

國民黨立委賴士葆則關心,財政部將來要推動的「房地合一」課稅政策,究竟有沒有效果?彭淮南明確說:可望把房價壓下來。

彭淮南表示,近來財政部加強查稅,並且研擬房地合一課稅,與去年同期比較,今年前八月房屋移轉棟數下降,成屋價格也下來,顯示這項政策是有效果的。

他解釋,不動產的價格會影響到銀行資產品質,央行是基於金融的穩定考量,祭管制措施,且信用管制措施已達效果,但房地產「不會硬著陸」。

原文網址: http://house.udn.com/house/story/5886/386038

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