好房網News記者馮牧群╱綜合報導

房地合一稅制年底將有進一步發展,房產業者批評,這段時間政策不斷干擾房市,造成民眾觀望、買氣停滯,「不論政府想怎麼做,都希望儘快定案」。也有建商認為,房地產業牽涉利益甚廣,稅改方案送進立院審查後,最終版本影響應該不大。

房產業者認為,不動產稅改方案懸而未決,已對房市造成傷害。(好房網News記者陳韋帆╱攝)
房仲帶看情境照,實價登錄情境照,購屋情境照,首購情境照,買屋,購屋,賣屋,房屋買賣簽約情境照,買賣房屋。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

不動產代銷公會全聯會理事長黃烱輝指出,業者追求的是交易量,民眾持續觀望、不敢出手,是很糟糕的事,政府讓房產稅制「法規化」是好事,但不應蠻幹或遲遲未有明確方案。長虹建設董座李文造預估,房地合一稅改的最終結果影響不大,應是「雷聲大雨點小」,倒是政府一直沒給答案,讓民眾恐慌影響房市,非房產業者樂見。

黃烱輝說,財政部對一屋、一戶的認定有一些堅持,這會造成往後問題,舉例來說,現代社會有很多「一戶兩屋」的「假日夫妻」,即夫妻平日因工作分居,假日才相聚,但兩人都有自住事實,如此卻無法適用優惠;再者,若每一戶僅可持有一屋,政府又無法廣建出租住宅,房東不見了,買不起房的年輕人該向誰租屋?

「最近的社會氛圍彷彿無產階級至上,有產階級就是剝削者!」黃烱輝說,台灣房屋自有率超過八成五,不好的稅制影響最深的不是建商或代銷而是大眾,現在財政部傾向定義同戶籍內的所有人都屬於有產階級,未來影響層面很廣。

《好房網》社長倪子仁說,房價高點已過,建議投資客「趕快脫手、少賺就是贏」,明年台北市房價有機會下修一成,若遭遇金融風暴,價跌會更快

原文網址: http://news.housefun.com.tw/news/article/93421079668.html

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