2014-11-08 記者江碩涵/台北報導

 

不少投資客跟退休族轉往花東置產投資,宜、花、東三縣地價今年平均漲3成。 記者陳正興/攝影

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打房政策不斷,房市大環境氣氛轉差,不少投資客跟退休族轉往花東置產投資,隨宜蘭直鐵拍板定案、花東鐵路電氣化年中通車,花東也納入全台一日生活圈,宜、花、東三縣地價今年平均漲3成。

全國不動產企研室主任張瀞勻分析,東台灣一向被喻為台灣最美後花園,自從2006年雪山隧道通車後,台北客前往宜蘭買地、購屋置產,今年上半年北宜直線鐵路拍板定案,再加上國道五號未來將增設礁溪市區匝道,帶動另一波宜蘭購屋潮。花東鐵路電氣化,也讓台北、花蓮交通時間縮短至100分鐘,台東則約3.5小時,東台灣一日生活圈成形,是吸引台北客購屋的最大誘因。

全國不動產宜蘭礁溪加盟店經理簡龍裕表示,近來礁溪房屋買氣相當熱絡,北宜直鐵計畫敲定後,南港搭火車直達宜蘭,通勤時間省下18至38分鐘,不少台北上班的宜蘭人回宜蘭購屋意願大幅增加,礁溪市區的溫泉宅、挑高5米新成屋電梯大樓都是熱銷產品。

全國不動產花蓮金仲加盟店總經理鄭皓文分析,花蓮車站周邊「國聯商圈」建地,從去年每坪25萬元漲到40萬至50萬元,年漲幅高達5成,商圈外圍中古華廈也從個位數漲到每坪12、13萬元,漲4成以上。

圖/聯合報提供

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全國不動產台東更生加盟店店東丁明輝表示,台東新站商圈周邊新透別墅成交總價約950萬至1050萬元,舊站商圈地坪25至30坪中古店面式透天厝總價800萬至900萬元,1年來也漲了5成左右,其中有3成買方是外地客。

花東不僅市區住宅很夯,農地也很搶手。鄭皓文分析,花蓮南方壽豐鄉、鳳林鄉因地價基期較低,當地開始流行買地蓋農舍,目前壽豐鄉農地每坪單價8千至1.5萬元,鳳林鄉農地每坪約7千至8千元,甚至有不少移居台北多年的花蓮人退休後回巢購地。

丁明輝分析,台東市人口最稠密的豐榮里因土地稀少,已有當地建商推出住宅大樓產品,隨著鐵路交通便利,購屋的人愈來愈多。

原文網址: http://house.udn.com/house/story/5888/461919

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