2014-11-21 記者陳美玲/台北報導

 

圖/聯合報提供

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九合一選後北台灣五大公辦重劃區抵費地陸續標售,其中新北市三重區的二重疏洪道重劃區率先在12月1日登場,後續還有新莊、八里、經國、中路等重劃區陸續釋出,共計366.5公頃土地,未來總開發推案金額初估2,000億元起跳,標售狀況被視為選後房市風向球。

選戰打得火熱,房市冷清清,不過新北市、桃園市將有五大公辦重劃區抵費地,總計土地面積高達366.5公頃,將在選後至明年傾巢而出,其中以三重區的二重疏洪道重劃區動作最快,共有55筆、面積達7,317坪土地,將在12月1日啟動標售,總底價達76.3億元,平均每坪底價93.7萬元,又以商業區每坪底價141.8萬元最高,預料將成房市新興戰區。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,二重疏洪道重劃區位在二重疏港道兩側,緊鄰捷運三重站,未來重劃區內還將增設機場捷運博愛站,擁有捷運與水岸兩大題材;現行重劃區每坪地價已喊破百萬元,商業區土地每坪最高有望達150萬元;由於該重劃區具有河岸第一排景觀,將與重陽重劃區水岸第一排比價,市場上已經喊出每坪70萬元的驚人開價。

另外,八里區「台北港特定區」、年底前完工的「新莊北側知識產業園區」,以及桃園市的「經國重劃區」、「中路重劃區」,都將在明年陸續標售,其中以「台北港特定區」、「中路重劃區」面積逾100公頃最大。

新莊北側知識產業園區位在副都心重劃區北側,主要發展文化事業、媒體製作等知識產業,未來商業區加住宅區比重約26%。由於重劃區比鄰新莊副都心重劃區,在比價效應下,未來有機會搶食副都心的客源,每坪推案價更可能上看45萬至70萬元,預料將吸引建商搶進。

原文網址: http://house.udn.com/house/story/5886/512292 

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