2014-12-13 記者陳美玲/台北報導

據統計資料顯示,台北市降價物件最多前五名區域,分別是信義區、大安區、中山區、內湖區與北投區。圖為信義區。 本報系資料庫

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圖/經濟日報提供

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據好房網統計,台北市12個行政區中,委託銷售物件低於市場行情由信義區奪冠,低價行情屋高達152件,價格低於區域行情達15.2%,是破盤價物件最多的區域,其次為大安區的148件、平均低於實價登錄行情約15%;新北市以新店區低價物件最多、達238件、價差達23.8%。

依該統計資料顯示,台北市降價物件最多前五名區域,分別是信義區、大安區、中山區、內湖區與北投區,其中市場印象中的豪宅聚落-信義、大安區,竟有高達152件和148件物件的每坪成交均價比區域實價行情75.1萬元、90.9萬元低,價差高達15.2%、15%。

新北市部分,以新店區破盤價物件最多,達238件,平均低於實價行情幅度達23.8%。其次是板橋區,區域每坪成交均價為41.5萬元,但也有155個物件房價較平均區域行情低約11%左右。淡水區也有151個物件,與區域行情價差達13.8%。

好房網發言人吳光中昨(12)日表示,雙北不少高價區域出現與行情落差較大的物件,但這些物件多有位置較邊陲、產品力較弱等缺點存在,有的是地上權物件。

吳光中指出,以台北市信義區來說,雖是印象中的豪宅聚落區,區域內也有平價路段如吳興街等,雖然機能便利,但屋齡較高、部分巷道較狹窄、停車不易等問題,造成不少物件出現與實價行情有落差。

永慶房屋六張犁店店長陳芸鴻表示,以大安區來說,區域內臥龍街因有部分路段鄰近殯葬相關行業特殊區段,每坪成交均價約45萬至50萬元間,致出現148個物件與行情有落差。

至於新北市新店區、板橋區,也有安坑和金門街、大觀路一段至三段的平價路段,在物件較偏遠、近山區,或是區域邊陲地帶下,房價也與區域市中心有段落差。

原文網址: http://house.udn.com/house/story/5925/569380  

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