2014年12月17日 11:49工商即時 

美國CCIM總會2015年國際活動委員會主委James P.Robertson分析台灣及美國房市情況。(黃惠聆攝)

美國CCIM總會2015年國際活動委員會主委James P.Robertson分析台灣及美國房市情況。(黃惠聆攝)

台灣CCIM不動產投資協會表示,今年六都住宅成交量明顯下滑,其中北市和新北市交易量都較去年同期分別衰退了36%及39%,然而大部份地區房價卻是不降反升。至於影響2015年房市的五大變數中,稅制改革及利率走向將是影響明年房市大變數。

台灣CCIM不動產投資協會舉辦2014台灣不動產投資論壇,今年二大主題分別1. 房地稅制改革對台灣不動產市場之影響。2. 美、日、東南亞不動產投資趨勢進行討論。

美商ERA易而安不動產忠孝店總經理廖孟妮表示,在2014年銀行限縮貸款、房地合一稅制預期心理、政府積極查稅、政府全面持有金成本、房市資金外移以及選舉不確定因素等讓今年房市成交量大幅下滑。

然而對於2015年影響房市的變數,廖孟妮表示,稅制改革話題將會持續發酵、政府查稅,央行利率政策走向等都會牽動台灣房市走勢,另外,因為國內資金持續流向海外房地產,外流情況以及日本實施貨幣寬鬆政策後日幣以及亞幣走向,也會影響國內房地產市場。

台灣投資人喜歡投資國外房市遠勝於外資投資台灣房地產,根據CCIM的調查,美國CCIM總會2015年國際活動委員會主委James P.Robertson表示,從2000~2012年間,台灣的境外投資高達1650億美元,較境內投資高於4倍(400億美元)

原文網址: http://www.chinatimes.com/realtimenews/20141217002757-260410

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