2014-12-22 記者游智文/台北報導

台北市副市長張金鶚表示,房市降價就有量,政府應扮演臨門一腳;代銷公會全聯會理事長黃烱輝持不同看法,他表示政府應滿足民眾的購屋需求,而非一味希望把房價打下來,這是一種幸災樂禍的心態

黃烱輝表示,國人住宅自有率高達八成,把房價打下來,多數人的財產都縮水,如果重跌兩三成,銀行更會追加擔保品,無法提供將斷頭,金融機構也遭殃,等於全民受害。

他說,很多人認為房價下來,沒有房子的人就可以買得起房,但實際上不會如此;房價一旦下跌,金融機構怕呆帳會大幅拉高貸款門檻,沒有房子的人會更買不起,形成惡性循環。

本身也是建商的黃烱輝表示,張金鶚說,建商降價,交易量就會回升,理論上沒錯,但實際上現在市場最大的問題不在價格,而在政策的不確定性,想買房的人現在都在等房地合一課稅要怎麼做,因此不管房價高或低的區域,買氣都停滯。

他說,現在看屋的人很少,來看的人也都不出價,這種情況也讓業者在降價上有實務的困難。比如一張桌子標價1萬元,來看的人都只看看不出價,店家該如何降價?

黃烱輝表示,民眾對住宅仍有很大需求,現在各界大談「居住正義」,就是因為很多人想要買房子;如果沒人要買,就沒有居住正義的問題,政府應多做建設,滿足民眾購屋需求,而非一味以政策壓抑、扭曲市場。

原文網址: http://house.udn.com/house/story/5886/594832

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