鉅亨網記者王莞甯 台北2014/12/26 星期五 18:41

台灣央行今(26)日公布11月購置住宅貸款餘額為5兆8408億元,建築貸款餘額1兆6146億元,雙雙再創新高,不過,房仲業者坦言,政策、選舉壓抑買氣,部分都會區房價已出現價格修正,特別是供給量過大、投資買盤重的區域,多殺多價格修正幅度會日益明顯。

永慶房屋指出,政府房地合一課稅已箭在弦上,財政部查稅、加稅腳步不停歇,房價也開始鬆動,提醒屋主要了解當前市場趨勢。

整體而言,部分都會區房價已見價格修正,特別是多殺多價格修正幅度會日益明顯,提醒消費者應有風險意識,進場購屋不宜過度擴張信用,對於投機買盤過重的區域、產品,應更加注意。

台灣經濟研究院分析,不動產業在上月選舉期間民眾看屋意願低落,不僅房市銷售低迷,且因應房市觀望氛圍依舊濃厚,建商推案多有遞延的情況,11月不動產業景氣未見樂觀,展望後市,房屋建築完工件數拉高使供給面增加,後續在餘屋去化方面壓力不小,恐將影響未來半年不動產業景氣表現。

另外,觀察11月購置住宅貸款餘額年增率4.32%,較上月的年增率4.52%下滑0.2個百分點,而建築貸款餘額年增率7.79%,則較上月的7.62%上升0.17個百分點,顯示營造業年底前加緊工程的態勢。

原文網址: http://house.cnyes.com/News/cnyeshouse/Content/20141226184122045110211.htm

 

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