2014-12-25 記者陳麗珠、陳美君/台北報導

房市反轉風險升溫,大型銀行醞釀明年起調高房貸利率,以國銀龍頭台灣銀行為例,一般首購族利率自2%起跳,土銀、合庫也將跟進調高利率水準。

合庫指出,目前一般首購族的利率若為分段式,前兩年的利率約1.95%~2.05%,若為一段式計價,利率約2.35%。

圖/經濟日報提供

至於土銀,目前的房貸利率,絕大部分都已2%起跳,即使是整批性房貸的利率也從1.95%起跳,平均利率則已拉高至超過2.1%。

銀行主管說,若是非首購族,甚至被認定為投資客,利率可能更高,只是定價得視個人信用狀況、房屋區域以及同一名下有幾戶房產而定,沒有一定的標準。

銀行主管透露,為嚴控房貸風險,大型行庫在實務上,已給予分行更大的利率上調彈性,與客戶討價還價過程中,傳出首購族房貸利率上調至2.52%的個案,非首購族貸款利率甚至逼近3%的水位。

民營銀行暫時雖未有較大動作,但近期對樹林等地的房貸利率,調升至2.5%以上,較一般都會區的房貸利率高出0.3~0.4個百分點。

銀行主管指出,央行今年第4季理監事決定維持現行利率水準,但隨著房市轉冷,加上金管會要求銀行將不動產備抵呆帳增提至1.5%,基於風險及成本考量,調升不動產放款利率是必然趨勢。

原文網址: http://house.udn.com/house/story/5913/601072-大型銀行-醞釀調利率

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