2015年01月01日 04:10工商時報 

記者/台北報導
 
房仲業2014年12月六都門市交易狀況
房仲業2014年12月六都門市交易狀況

房仲業者統計,2014年12月房市交易出現「異常」旺季不旺,整體量能表現僅與上月持平,雙北全年房價呈現凍漲。業者預估,以目前的交易市況來看,2014年全年買賣移轉量跌破32萬棟的機率相當高,寫下本波房市多頭的新低點。

由於來年的公告土地現值調漲與年前的成家買氣等,12月幾乎都是房市交易最為暢旺的月分,不過2014年12月的房市交易卻呈現旺季不旺。

 

信義房屋統計12月前27天房市交易狀況,全台房市交易量較上月持平,並未出現熱絡的旺季效應,若以平均房價來看,雙北市的房價幾乎都回到1年前的房價水準,雙北市12月平均房價分別為67.6及36.2萬,過去1年房價呈現凍漲。

住商不動產統計,12全台房市交易量僅較上月微增4%,觀察主要都會表現,北市、新北市分別有13.7%與11.2%的月成長,桃園也量增4.6%,不過台中量縮5.7%,高雄月衰退11%。

永慶房產集團統計旗下門市交易,12月房市相較11月呈現量縮格局,北市交易量月微增2%、新北量縮11%、桃園量縮16%、新竹則減少15%、台中量縮14%、台南衰退7%,高雄則減少了23%最多。

至於房價部分,台北市12月中古屋平均單價62.4萬元,已退到2013年8、9月房價水準,且超過半年未創新高,新北市單價每坪39.9萬元,也連2月跌破40萬大關。

台灣房屋統計內部成交資訊,六大都會區中雙北價量持續盤整,北市量縮5.6%、價跌1.6%;新北量微減0.5%,價格下修3.5%;不過中南部年底前買氣旺,以高雄量增8.1%最有感,其次是台中成長4.6%;桃園雖然量縮2.7%,不過房價回檔最多5.2%;整體而言,12月全台房市「量價持平小漲」。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,2014年房市呈現「量縮、價盤整」的格局,且以目前的交易市況來看,全年買賣移轉量跌破32萬棟的機率相當高,是2002年以來的新低量;2015年上半年有房地合一政策的討論,下半年則步入大選期間,預料來年交易狀況仍會維持盤整格局,交易量大幅回溫的機率有限。

原文網址: http://www.chinatimes.com/newspapers/20150101000264-260210  

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