鉅亨網新聞中心 2015-01-06  14:05 (來源:中廣新聞網)

商業不動產業者表示,2014年受到九合一選舉與一系列打房政策,市場冷清猶如「冰原期」,交易量萎縮後,只能靠自用型買盤來支撐整體市場。展望2015年,預計政策將持續影響投資意願,交易量仍難以提升。(馮建棨報導)

戴德梁行表示,由於政府祭出一系列貸款、課稅政策,再加上研議中的「房地合一稅制」,讓買賣雙方不願出手,加上九合一選舉影響,2014年「商用不動產市場」,交易量只有906億,較2013年微幅成長2.6%,是連續兩年無法突破千億大關,顯示買氣已有萎縮的跡象。 

戴德梁行研究顧問部協理薛惠珍說:『2014年的狀況是,賣方不願意降價、買方不願追價,雙方僵持進入「冰原期」』

戴德梁行分析,2014年的第二季與第三季交易量持續攀升,但卻因「選舉」及「房地產稅改」等不確定氛圍下,讓第四季交易大大幅滑落。其中自用型占比約52%,是過去五年首度出現自用超過投資的現象。

展望2015年,戴德梁行指出,因投資市場回歸自用買盤,預期辦公大樓市場也沒特別的投資力道,僅盼「房地合一稅制」能早日底定,可以消除市場的不確定性,才能讓自用需求來穩定現有市場。

原文網址: http://news.cnyes.com/20150106/戴德梁行-2014年商用不動產猶如冰原期-140515402516010.shtml?c=tw_house 

 

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