2015-01-09  14:53〔記者徐義平/台北報導〕

2015年整體房市交易持續冷清,房仲業者統計旗下加盟店2013年與2014年委售案量後發現,相較於2013年,全台委售增加7.19%,其中以桃園增加18.31%為最多,新北市不增反減,委售減少11.08%。

  • 2015年整體房市交易持續冷清,房仲業者統計旗下加盟店2013年與2014年委售案量後發現,相較於2013年,全台委售增加7.19%,其中以桃園增加18.31%為最多,新北市不增反減,委售減少11.08%。(本報資料照)

    2015年整體房市交易持續冷清,房仲業者統計旗下加盟店2013年與2014年委售案量後發現,相較於2013年,全台委售增加7.19%,其中以桃園增加18.31%為最多,新北市不增反減,委售減少11.08%。(本報資料照)

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,市場利空持續衝擊,導致不少賣方出售意願大增,綜觀全台,以近年漲幅較高的桃園、台南、高雄等地,增加幅度較高,推論除與短時間內房價難繼續上攻外,政策不確定因素籠罩,也是屋主亟欲拋售的主要因素。

端看全台委售狀況來看,雙北市之外的賣方似乎更有危機意識,例如近年房價倍翻的桃園、高雄等地,年增量逼近兩成,在委售量價格分析上,桃園以700-1000萬,高雄以2000萬以上比重為最高,徐佳馨分析,顯見不少投資者對於房地產後市看法相對保守,即便是700-1000萬的自用主力商品,賣方也擔心未來轉手不易,寧可提前殺出,也不要成為最後一隻老鼠。

在產品類別上,北市與高雄委售量最大比重,落在2000萬以上標的,北市占比超過4成,新北市以1000~1500萬的比重最高,其中不乏是即將要交屋的新成屋,顯見交屋後壓力已經出現。桃園與台中以700~1000萬的委售量最多,台南在佔比上以300~500萬價格帶為大宗。徐佳馨分析,綜觀各區域委售狀況,可以發現屋主對市況頗有感受,過去以兩房為主的投資者,也紛紛藉機脫手,以求獲利了結。

原文網址: http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1201291

    全站熱搜

    顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()