2015年01月13日 16:25工商即時 

 

世邦魏理仕(CBRE)今(13)日公布2014年下半年最新的全球辦公室租賃成本排行榜,台北市商辦租金走勢平穩,名次從第47名上升至第44名,租賃成本為新台幣每坪每月6,048元。

這項調查報告指出,倫敦蟬聯榜首,亞洲繼續主導全球最貴商辦市場;至於香港、北京、上海 ,都位前十名。 

世邦魏理仕今天發布的2014下半年「全球頂級商辦租賃成本調查報告」顯示,亞洲在全球頂級商辦市場中占據重要地位,在全球排名前十昂貴的租賃市場中,亞洲搶下七席。倫敦西區再次高居榜首,香港中環緊跟其後,北京金融街和中央商務區分列第三和第四,值得關注的是,上海浦東擠下紐約中城,搶下榜上第十名。 

倫敦西區整體租賃成本為新台幣24,342元/坪/月,成為租賃成本最昂貴的商辦市場領頭羊,其次是香港中環,租賃成本為新台幣22,294元/坪/月。北京金融街以新台幣17,591元/坪/月位列第三,北京中心商務區(新台幣16,848元/坪/月)和莫斯科(新台幣14,683元/坪/月)也躋身前五名。新德里的康諾特廣場(中央商務區)、香港西九龍、東京(丸之內/大手町)和上海浦東也名列十大最昂貴商辦市場榜單。 

台北商辦租金走勢平穩,名次從第47名上升至第44名,租賃成本為新台幣6048元/坪/月。近年來,台北信義計畫區頂級A辦在需求持平支撐下,租金持續上升。觀察實際交易案例,常見租戶續租租金較原始租金調漲10%以上,形成租賃成本壓力,促使部分企業開始評估搬遷計畫。另一方面,2015年市場上將有六萬坪新供給釋出,旗下大樓空置率較高的房東,可能面臨去化速度趨緩的情形。

原文網址: http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150113003819-260410   

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