2015年01月15日 【于靜芳╱台北報導】
 
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景氣差,房仲店成交數量少,房仲只能賣力介紹物件求生存。資料照片

房市不佳,但房仲店愈開愈多。據內政部統計,去年全台有4923間房仲店,4年來增加1504間、近4.4成,以桃園市增107.6%最多,台中、新北市也突破千家。不過近年交易量縮,仲介公會估未來2年可能倒閉750間房仲店。

 
 

根據內政部不動產經紀業資訊系統統計,去年全台房仲店數共4923間,較2011年3419間增加43.9%。 
中華民國仲介公會理事長林正雄分析,因房仲門檻、成本皆不高,所以投入店數愈來愈多,但房仲店僅6成賺錢,其他業績持平,預估房地合一稅上路後,未來2年至少1成房仲店關閉或轉業。  

近4年全台房仲店數變化

桃園居冠台南第二

桃園市4年來從210間增至436間,增幅逾1倍最多,其次為台南市從173間增至241間,約4成增幅;全台房仲店家數以台中市1061間最多,新北市1017間居次。
桃園市不動產仲介公會理事長王瑞其分析,桃園土地周轉率很高,加上基期低,房仲店數逐年增加,去年交易量縮3~4成,每間房仲店月成交3~4件,2014年收店約30間,換人經營共80間,估計明年房仲店數降5%。 

「未來2年倒10%」

房仲店數最多的台中市,台中市不動產仲介公會理事長林金雄分析,民眾購屋意願低,去年帶看量較前年少一半,每間房仲店1個月平均成交2件,比SARS期間還慘,預估2年內台中市倒150~200間,全台倒750間,約少10~15%。
台灣成交量縮,近期房仲業者多轉往海外發展,根據統計,經營國外不動產房仲店數明顯增加,除台南市外,其他五都店數成長幅度62.5%~167%。林正雄表示,海外資產近2年很熱門,2014年至少有3000億元資金轉往東南亞、日本,每年有20~30%的成長。 

海外加盟店多2成

21世紀不動產副總經理曹若琪說,自2013年起台灣房仲業者朝海外置產發展,近2年來轉戰海外的加盟店增長1~2成,以北部最多。
住商不動產仁愛復興店店東江宛青坦言,房仲賺固定服務費,面臨交易量縮,只能整併或轉投資海外、租賃或物業管理。 

原文網址: http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20150115/36328109/%E6%88%BF%E4%BB%B2%E5%BA%97%E6%95%B8%E6%9A%B4%E5%A2%9E44%EF%BC%854%E5%B9%B4%E4%BE%86%E5%83%856%E6%88%90%E6%9C%89%E8%B3%BA

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