2015年01月16日 16:53工商即時 

 

知名建案「華固松疆」首度實價揭露,目前可供查詢的12戶當中,除了3戶地主戶,其餘房價從6樓的每坪104萬到15樓的每坪131萬不等,總價帶1.13億至1.57億;由於該案103年8月完工適用豪宅新稅率,15樓130坪的自用住宅房屋稅將從66.3萬暴漲為158.5萬;交屋時的契稅,也從199萬增加為475萬之高,相當令人咋舌。 

內政部今(16)日揭露103年11月底為止所登錄的不動產交易實價,其中首次揭露的知名建案是位於中山區正松江路門牌的「華固松疆」共12筆。 

「華固松疆」於103年8月完工,目前可供查詢的12戶當中,除了3戶地主戶,其餘房價從6樓的每坪104萬到15樓的每坪131萬不等,總價帶1.13億至1.57億,台灣房屋智庫研究員洪佩君表示,由於頂樓21樓尚未揭露,預期未來價格還會陸續創造新高。 

洪佩君分析,北市房屋稅修正條文明載,2014年7月1日開始完工交屋的房屋構造標準單價全面調高,住宅部分甚至調高2~4倍之多,影響層面除每年須申報的房屋稅外還包括交屋時的契稅,未來都會呈現倍數暴增,包括士林區的「國泰天母」與中山區的「華固松疆」都在此列。 

以本次揭露的「華固松疆」15樓為例,該案路段坐落松江路最貴路段率270%,且構造標準單價由每平方米7800元調整為1萬8650元,激增2.4倍,130坪的自用住宅房屋稅因而從66.3萬暴漲為158.5萬;交屋時的契稅,也從199萬增加為475萬之高。

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150116003648-260410

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