2015年01月16日 12:52工商即時 

 

雙北市工務局統計,台北市全市目前約有88座陸橋(含昆陽陸橋,因尚未完成廢除登記)、新北市則約有143座陸橋,其中台北市在今年初拆除南港區昆陽陸橋、新北市則在2014年拆除三重區成功陸橋,房仲業者預估,周邊房價可望應聲上漲1~3成,而店面租金也有3成上漲空間!

位於忠孝東路六段和昆陽街口的「昆陽陸橋」建立於民國89年,近年來因使用率低,2015年1月初即被市府拆除,不僅使得街道寬廣明亮,行人也全改走斑馬線。全國不動產台北南港加盟店總經理吳鴻暉分析,昆陽陸橋拆除前,橋下的店家招牌因橋體擋住而不明顯,有些店家還得因為陸橋而將招牌縮小,且2樓以上住戶生活作息也備受干擾,與同區域住宅行情最高可落差近16%,拆除後陸橋周邊住宅行情有望每坪回漲5萬元。

而新北市近年來也致力美化都市景觀,2014年接連拆除三重區成功陸橋及瑞芳區台二丁線陸橋,其中成功陸橋位於集成路和成功路口,因橋下有斑馬線,絕大多數行人不願意爬樓梯走陸橋,成為阻礙視線的障礙物。

全國不動產三重國小捷運加盟店副店長林億霖指出,在三重也有類似案例,像位在天橋下的建案「羅馬宮廷」1樓店家招牌幾乎被擋住,「陸橋拆了,視覺開闊了,橋下3個角落的店家感受最深!」他分析,陸橋拆除後,周邊店面租金至少有3成的成長空間!

而位於成功陸橋旁的預售案「翔譽A+」也受惠於陸橋拆除,拆除前每坪約45-48萬元,拆除後目前成交行情每坪約57-58萬元,半年漲幅約28%。

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150116002655-260410

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