2015-01-17 記者沈婉玉/台北報導

財政部房地合一稅改民調已完成,但因無法據以判斷民眾支持或反對房地合一稅改,也無法分析民眾對方案內容的偏好,因此決定不公布民調結果。

財政部預計下個月推出房地合一稅改方案,並預先進行民調,希望瞭解民眾的看法,包括稅率及優惠條件等。

財政部官員表示,雖然多數民眾認同不動產資本利得應實價課稅,但卻不瞭解或甚至沒聽過房地合一稅改,讓民調結果難以做為施政的參考。

財政部官員認為,可能是樣本數不夠多,或各界對房地合一稅改還不瞭解,導致對稅率、免稅條等較細節的問題會出現互相矛盾、立場不一致的答案。可能要等方案正式出爐,民眾更瞭解房地合一稅改後,再進行民調。

財政部官員解釋,世界各國都是採房地合一實價課稅,但我國卻將房地分開課。房屋交易課所得稅;土地交易則課土增稅,不課所得稅。

財政部官員指出,房地分開課稅會產生避稅空間,建設公司透過操縱房地價格比例,提高土地售價、壓低房屋售價,並提高建屋成本費用,就可規避房屋交易所得稅。

再加上不動產稅基偏離實價、同年度買賣土地不課土增稅等問題,使外界常將近年來房地價格異常上漲,歸咎於不動產交易稅負偏低。因此,財政部著手進行房地合一稅改,希望不動產稅制合理化,朝向實價課稅。

不過,官員坦言,不動產業者反對稅改,不斷運作反撲;加上選後行政部門瀰漫「多做多錯、不做不錯」的看守氛圍,連一般政策都不易推動,不討喜的加稅政策恐怕更是「前途堪慮」。

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