2015-01-19 記者陳麗珠/台北報導

房市轉淡,為了避免投資客繳不出房貸,造成違約風險,今年起,民營銀行不僅將購屋戶數從三個級距,增加至四個級距,增訂四戶以上的貸款利率,並將購屋戶數達四戶以上貸款利率大幅調升至2.5%。

圖/經濟日報提供

民營銀行表示,本周起,首購及非首購房貸利率全面調升,其中,大台北地區(台北市、新北市蛋黃區)首購利率從1.95%調高至2.1%;非台北都會區則從2%調高至2.15%。換言之,首購族房貸利率調幅約0.15個百分點。

至於非首購部分,大台北地區第二戶房貸利率由2.05~2.1%調高至2.25%;非大台北地區的都會區亦由2.15%上調至2.3%,調幅約在0.15~0.2個百分點。

至於第三戶以上,民營銀行表示,原本利率為2.3%,經檢討後,本周已將購屋利率上調0.1個百分點,成為2.4%。

不僅如此,以往購屋貸款戶數利率級距僅分為首購、第二戶以及第三戶以上,為了降低投資客的貸款風險,今年起,購屋貸款戶數的級距由三個等級再細分至四個等級,也就是說,對於第四戶以上購屋貸款利率將嚴格控管風險,現在第四戶以上購屋貸款利率已飆到2.5%。

除了貸款利率上調外,貸款成數也往下調降,除非是優質客戶,貸款成數才能保持在75~80%,一般房貸戶的貸款成數最高可能只有70%左右。

原文網址: http://house.udn.com/house/story/5913/651586

 

 

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