2015年01月30日 17:25工商即時

 
高雄市不動產開發公會理事長張永義今(30)日表示,將與所有理監事協商、研究,爭取將房地合一稅從17%再降至10%。(顏瑞田攝)
高雄市不動產開發公會理事長張永義今(30)日表示,將與所有理監事協商、研究,爭取將房地合一稅從17%再降至10%。(顏瑞田攝)
高雄市代銷公會理事長戴嘉聖說,房地合一稅一旦定案實施,壓抑許久的市場買氣,有機會激發出來。(顏瑞田攝)
高雄市代銷公會理事長戴嘉聖說,房地合一稅一旦定案實施,壓抑許久的市場買氣,有機會激發出來。(顏瑞田攝)
高雄市不動產開發公會今日舉行「2015房屋市場研討會」,200多位高雄房地產業者踴躍報名參加。(顏瑞田攝)
高雄市不動產開發公會今日舉行「2015房屋市場研討會」,200多位高雄房地產業者踴躍報名參加。(顏瑞田攝) 

雖然市場傳出房地合一稅,將採取分離課稅原則,並採單一稅率17%,但是,高雄市不動產開發公會理事長張永義今(30)日在房屋市場研討會中表示,在高雄目前的營運困境狀態下,這只是減少衝擊層面而已,因此,他將與所有理監事協商、研究,爭取將17%降至10%。 

高雄市不動產開發公會秘書長林佩樺每年安排2次市場研討會,由該公會與高雄市代銷公會共同舉辦,今年第一次的「2015房屋市場研討會」,今日下午舉行,由前任高雄市代銷公會理事長黃烱輝主持,高雄市不動產開發公會理事長張永義、高雄市代銷公會理事長戴嘉聖等高雄房地產市場的2大巨頭,都應邀出席,200多位高雄房地產業者報名參加。 

由於今日傳出財政部擬定推動的房地合一稅,將採取分離課稅原則,並採單一稅率17%,而且,長期持有者,也可獲得稅款的減免,因此,張永義在致詞時就說,高雄房地產市場目前的營運狀況,已經陷入困境,這只是減少衝擊層面,降低影響層面而已。 

因此,他表示,將與所有理監事協商、研究,爭取將17%降至10%,同時,在計算建物、土地等取得成本等方面,也會要求明確,並有配套。 

張永義也對高雄餘屋數字表達擔憂,他說,預估到今年的年底,所有新完工的成屋,加上既有的成屋,應該會超過2萬間,因此,他也呼籲建築同業,在推案的規劃上,要特別謹慎,同時,不要引發價格戰,造成負面循環,而是要以品質取勝,贏得消費者的信心。 

張永義指出,在住宅不動產的開發、投資上,建商一定要做,但是,也不要把雞蛋放在同一個籃子,也應該評估投入商用不動產,最近已經有越來越多的飯店、商旅、文創產業、餐飲等,陸續與建商接洽合作的案例,他相信,在高雄市政府做多、投資公共建設,以及房地產業者的共同努力之下,「大家一起合作,一定可以度過難關的」。 

高雄市代銷公會理事長戴嘉聖則說,在房地合一稅定案,宣佈實施之後,壓抑許久的市場買氣,有機會激發出來,成交量可望增加,至於價格的變化,還是需要由市場供需來決定。 

戴嘉聖對於市場傳出的房地合一稅方案,在鼓勵長期持有的精神下,稅款隨著持屋越久,減少越多,表示肯定,因為,如果持有超過20年,買賣價差的稅率,可望獲得80%的折扣,等於只有3.4%,這是一個正面的結果。

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150130003897-260410  

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