2015年01月30日 16:38中時即時

 

財政部今天公布的新版「房地合一稅制」草擬方案,全國商業總會理事長、鄉林集團董事長賴正鎰重申「反對實施房地合一」。 

他認為,現已有土地增值稅與房屋稅等制度,若房地合一要再課徵17%稅金,恐怕賣家只會將多繳稅金轉嫁到房價,結果就是房價一再墊高,其實政府才是高房價的元凶,並非建商。 

賴正鎰說,政府想要再訂這個新制度,根本就是要懲罰已購屋的810萬戶房屋持有者,而且這不是公平正義,而是創造更多的不公平,加深社會對立與仇富心態,對已購屋者則是加重賦稅的高負擔。 

過去一年半以來,政府已推動實價登錄制度,且當初在推動實價登錄前,政府就說過不會以實價登錄作為實價課稅的基礎,但現在政府卻不誠信,想要推動房地合一,再來可能還要推實價課稅。 

當今國內經濟景氣已經很不好,尤其是房地產業界,但政府拚命打房,這兩年來先後祭出豪宅稅、二代健保的2%補充保費、拉升土地公告現值、提高房屋構造標準單價提高房屋稅及契稅、每戶限持有3房的囤房稅等一連串打房措施,但政府都沒想到,每次新推稅制,就會墊高一次成本。 

他認為,房地合一要再課徵17%,只會墊高成本,所以房價一再推升攀高的原罪是政府,並非建商,因為要賣房者需要額外再負擔這些稅金成本,羊毛出在羊身上,自然就會把稅金成本轉嫁到買屋者,這樣房價不會跌,反而只會讓房價越來越高。 

另外,他也不懂政府課稅草案的對象,意圖追溯實施的前5年買入的房屋,這時間點的基礎是如何訂出來?在先前買賣過程可能欠缺資訊,除了時間點之外,先前售價又是以何為準?這些都是問題,政府這樣做只會增加民眾與財政部賦稅署之間的更多糾紛。

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150130003701-260410   

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