2015年02月08日【陳書榕╱台北報導】

高鐵桃園青埔站特區也是近期房仲倒閉的重災區,當地房仲業者透露,3年前高鐵桃園青埔站特區房市火熱,吸引房仲業者爭相投入,但前年開始,該區交易量一路下滑,加上新建案供給大,瓜分房市交易量,導致房仲店生存困難。

房仲店紛紛易主

中華民國房仲公會理事長林正雄提及,雙北市以外的房仲重災區,當屬之前房市最熱絡的高鐵桃園青埔站特區。中信房屋青埔領航加盟店店長鄭國成直言不諱,自2013年5月起,該區房市、土地交易量就一路下滑,近乎腰斬,苦了房仲業者。現在高鐵桃園青埔站特區的房仲約40家,但大多在比誰口袋深或沉得住氣,店東易主的大有人在。
台灣房屋智庫研究員洪佩君分析,去年該區土地成交價已達高點,今年已約下滑1成,住宅也因供給過大,價格鬆動幅度擴大,但買方購屋意願仍不高,成交量明顯萎縮。鄭國成表示,房市政策走向不明是拖垮該區房市的主因,尤其專做土地交易的投資客躊躇不前,以前每坪30萬元的土地,現在開價至少下探1∼2成仍找不到買家。 

新建案供過於求

曾為高鐵桃園青埔站特區房仲加盟店股東的陳德隆,就是這波倒店潮的受災戶,去年底因撐不住頂讓房仲店,他指出,去年該區貸款成數從9成降至6成,再加上政府查稅查得緊,搞得買方人心惶惶不敢出手。
陳德隆說,近3年大批建商進駐高鐵桃園青埔站特區銷售新建案,同時間至少有70案在推,間接瓜分房市大餅,成為壓垮房仲業的最後一根稻草。 

原文網址: http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20150208/36377524/交易量腰斬青埔價跌1  

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