自住免稅擬不限一戶 稅改虛有其表

2015-02-09〔記者邱柏勝/台北報導〕

新版「房地合一實價課稅」方案對自用住宅免稅大幅放寬,前台北市副市長、政治大學地政系教授張金鶚表示,取消「排富條款」僅能做到「齊頭式平等」,無助租稅公平;將原本自住一戶免稅放寬為多戶,也只是讓稅制出現更多漏洞,直言財政部的不動產稅改是「虛有其表」。

  • 財政部新版「房地合一實價課稅」方案最快本週四出爐。(資料照)

    財政部新版「房地合一實價課稅」方案最快本週四出爐。(資料照)

新版房地合一課稅 最快週四出爐

房地合一實價課稅方案最快本週四出爐,據悉,財政部擬取消本人、配偶及未成年子女名下僅一戶、總價二千萬元以下自用住宅才可免稅的「排富條款」;也就是說,出售總價逾億的豪宅,只要符合相關條件,仍可享免稅優惠。

行政院認為,排富條款僅中南部多數房屋適用,雙北市的房屋卻大多要被課稅、不盡公平,因此財政部擬取消排富門檻。

不過張金鶚指出,租稅公平追求的是量能課稅,有能力的人多繳一些稅,而非「齊頭式的平等」,「有能力買上億元豪宅的人,跟只能買二千萬元以下房屋的人享有一樣的免稅優惠,顯然不合理」;他說,倘若僅因地域房價不同,就認為排富條款不公平需要取消,只是體現政府政策偏向高所得者,「根本是假平等」。

另外,行政院認為,自用住宅免稅限本人、配偶及未成年子女名下僅一戶房屋者,規定太嚴,亦不符合國情;因此財政部擬放寬名下有多戶房屋者,其實際居住的房屋出售時,仍可適用免稅。張金鶚則指出,多屋者名下房產是否有實際居住事實、稅捐機關是否有能力調查,都有很大的爭議;就算能夠查到,也得耗費極高成本。將免稅條件放寬,無異是大開租稅漏洞。

張金鶚痛批,兩週前民間團體拜會財政部長張盛和後,原本以為財政部會深思檢討,並回應民間對高房價的不滿,沒想到財政部不僅未理會民間輿論的意見,反而更朝「輕稅」方向制定房地合一稅制,令人非常憤怒與失望。

原文網址:http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/854555

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