2015-02-10 05:15:56 聯合報 記者蕭韻純/台北報導

內政部統計住宅類使用執照,去年全台共核發91883戶、年增6.3%,創金融海嘯以來的新高。

其中,桃園市以16040戶拔得頭籌,成為2014年新成屋落成數量最多的區域。

房地產業者指出,今年將步入2012年後推案高峰的交屋期,加上合宜住宅的交屋帶動,預料後續住宅使照數量將進一步推升。

2013年使照核發量最多的區域落在新北市,2014年則由桃園接棒,核發住宅使照數量達1.6萬戶。

其次則是台中市的1.5萬戶,第三名是新北市,桃園成為2014年新成屋落成最多的區域。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,台中、高雄、宜蘭、桃園等地使照都比去年多,許多區域雖然房價低,具有低基期的誘因,但仍存在相當賣壓。特別是大坪數產品,由於銀行貸款限制,恐將會是市場最大地雷。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近年央行的選擇性信用管制措施上路後,對於名下有一戶以上貸款的民眾,後續貸款成數受到限縮。所幸過去兩、三年房價都有明顯漲幅,若購買預售屋的民眾願意讓價,應該還能換約轉手。建議民眾應該多留意自己的貸款條件,避免出現貸款成數不足的問題。

徐佳馨提醒,在去年七月一號之後,某些行政區調整了標準單價,例如雙北、高雄、宜蘭等地。其中北市調整幅度達1.6倍,也影響房屋稅、契稅大增,若加上購屋人是多戶持有者,將會付出慘痛代價,不可不注意。

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5888/698075-去年新成屋-桃園台中增加最多

    全站熱搜

    顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()