2015年02月12日 13:01工商即時 蔡惠芳

財版今天將公佈房地合一制新案,鄉林建設集團董事長、全國商業總會理事長賴正鎰今天表示,堅決反對實施 ;針對新增的外資加重條款,表達不認同,他表示,外資來台置產,要課高稅,那麼將有損國際互惠公平原則。

財政部今將公佈房地合一制,賴正鎰再度表達反對。

他說,應維持逐年提高公告現值、增加房屋稅及土地增值稅,逐步達到實價課稅,不適合再實施房地合一、課徵17%稅金,這是一條牛剝多層皮,懲罰全台灣已購屋持有房屋的850萬戶住家。且對外資來台置產更課30%重稅「有損國際互惠、公平原則」,只會降低其來台投資意願,盼行政院與財政部應再三思。

賴正鎰說,政府拚命打房,近兩年祭出奢侈稅、緊縮房地貸款成數、二代健保的2%補充保費、提高房屋構造標準單價、拉升土地公告現值、使得房屋稅與契稅也隨之水漲船高、每戶限持有3房的囤房稅、豪宅稅等一連串打房措施,將投機客逼到退場,僅剩下置產及自住客。

但政府對房地產還是不縮手,又要推出「房地合一」新稅制,再傷害房地產業一次,這些重稅制度凌遲房地產,嚇得房、地交易市場幾乎停頓、被掐到快窒息,「已經送進加護病房急救當中」。

賴正鎰認為,建材成本增加、工資提高、土地貴得嚇死人,讓建商開始縮手,紛紛放緩推案速度,使得推案量減少,政策面已導致房地市場緊縮,若繼續惡性循環下去,恐造成房產營造業持續低迷,重創靠房產業上下游產業350萬人的生活,對經濟兩大火車頭「房市」、「股市」及台灣景氣產生負面影響,屆時「神仙也難救」。

賴正鎰對今公佈的新制辦法,再增外資房產交易課徵30%重稅作法,也表達不認同。

他說,台灣正在爭取大量外資到台灣投資,外資的白領階級到台灣,買房居住是正常的,但政府卻又在他們購置房地產方面設限,若外資置房產還要課徵30%的房地交易稅,將有損國際互惠原則,未來台灣人到外國去投資買房,是否也會遭課重稅?政府正要訂定「投資移民法」之際,不該在房地合一制又另創新制,這樣只會讓外資考量是否要來台投資時,更加猶疑停滯不前,政府應有通盤考量。

另外,他也不懂政府對實施新制起的前五年買入之房屋,這「五年」時間點如何訂出?且先前買賣過程資訊不足,售價以何為準?買房貸款利息及修繕等成本能否抵扣?現在已繳交土增稅,房地合一稅又要怎課徵?一堆新制問題只會增加民眾與財政部糾紛。

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150212002995-260410

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