新版「房地合一實價課稅」方案,較前一版本再「放寬」,影響戶數大幅降低,僅佔全台戶數的0.04%。(資料照,記者王孟倫攝)

2015-02-12  16:00

〔記者邱柏勝/台北報導〕財政部長張盛和今天公布新版「房地合一實價課稅」方案,較前一版本再「放寬」,改為明年新制上路後持有未滿二年房屋、以及新制上路後取得的房屋才適用,影響戶數大幅降低,僅佔全台戶數的0.04%。

  • 財政部長張盛和今天公布房地合一實價課稅方案。(記者邱柏勝攝)

    財政部長張盛和今天公布房地合一實價課稅方案。(記者邱柏勝攝)

另外,新版房地合一稅改方案也放寬多屋族實際居住、總價在4000萬元以下的房屋,可適用自住免稅優惠,但限制適用次數,已使用過一次免稅優惠者,第二次出售自住房屋,須比照土增稅「一生一屋」低稅優惠的概念,本人、配偶或未成年子女在該房屋設籍並持有達六年以上,才可再次適用自住免稅,藉此避免短期炒作。

而對於持有未滿二年即出售的房屋,新版稅改方案則課以30%的差別稅率,做為不動產奢侈稅退場的配套,以回應外界對於「炒房減稅」的質疑。

此外,針對假外資炒房,財政部也祭出防堵措施。依照現行稅法規定,外資在台的房屋交易獲利僅就源扣繳20%所得稅,土地交易獲利仍維持免稅,因此財政部將外資在台灣的不動產交易利得,也納入房地合一新制。

原文網址:http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1232278   

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