2015-02-15 04:15:56 聯合報 記者邱瓊玉/台北報導

北市府為提升市有閒置空屋使用效益,今年訂出「財政局經營市有非公用不動產標租作業要點」,包括租金、租期、標租方式等,全都SOP化,避免爭議。財政局表示,新的標租作業要點3月生效,預計今年有6處閒置空屋適用。

這6處閒置空屋,包括萬華區和平西路三段上3處、青年路上一處,以及松山區復興南路一段上2處,最快3月公告。

財政局主秘游適銘表示,所謂的「市有非公用」不動產,多指閒置空屋,其中又以公務機關的眷宿舍居多,因公關機關改制等,眷舍不再使用,成為閒置空屋。過去若要標租,大多是參考國產署規定,北市並沒有明確的規定。

但隨欲標租的閒置房舍愈來愈多,財政局決定將標租方式「法制化」,建立SOP流程管理標租。

財政局表示,根據新訂的標租作業要點,租期不得超過5年,期滿可續約一次,但續租租期仍不得超過5年。

年租金計算方式則分為兩種,一為年租金底價視屋況條件為土地公告地價的3%至5%,與建物當期房屋評定現值的8%至10%,兩者合計的金額。

不過大,有些房舍因閒置多年,屋況不佳,多次標租都未標脫。財政局表示,將檢討原因,以原底價逐次減一成或兩成,但不可低於市府應負擔的稅捐及規費總額

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5886/709664-標租也有SOP…市府6空屋試行

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