2015-02-14 03:07:00 經濟日報 記者李娟萍/台北報導

中國信託投信總經理于蕙玲談起她的購屋置產經驗,買房子觀念萌芽,要回推到她的大學時期,當時她在證券公司打工,常常聽到前輩們在討論買賣房子的事情,她了解到買房資金需求大,需要理財的長期規劃。

大學畢業後,于蕙玲工作了一段時間,厭倦了經常搬家的日子,她想在30歲前擁有自己的家,但考量到當時的房價甚高,且希望距離上班地點近、生活機能方便,她向父母借了一筆頭期款,再加上貸款,在市區買了一間小房間,地點在八德路上,靠近饒河街夜市,雖然是舊社區,但平時吃飯、交通都甚為便利。

圖/經濟日報提供于蕙玲的第一間套房,買在18年前,當時每坪單價要30萬元,以當時的行情來說並不便宜,不過她認為,雖然是買到高點,但因屬自住型,不是投資型,短期資金就算被套在高點,可是沒有急需要出場獲利,單價高還可以接受。

時光拉回到現在的房地產市場來看,松山捷運站通車,加上松山火車站鐵路地下化,松山捷運站與松山火車站形成雙鐵雙站區,原本車站北側有知名饒河夜市商圈,南側則是服飾大批發地五分埔商圈,人潮絡繹不絕。

向來是最低房價區的鐵道周邊,因鐵路進行地下化工程,近幾年房價直直上漲,松山車站周邊也不例外,現在附近舊房子的房價也已翻倍。

于蕙玲笑著說:「我買房的眼光是對的。」但是她賣房的時間早了點,並沒有等到松山火車站翻新、房價翻倍。

隨著年歲漸長,于蕙玲希望自己的居住品質提升,在數年前,她決定賣掉市區的房子,搬到林口住,現在她回到青山綠水圍繞的家,就覺得一整天工作上的壓力也消失了。

于蕙玲說,買房子應符合不同年齡階層的需求,在競爭激烈的資產管理業,鳥語花香的環境、大自然的芬多精,往往讓她更充滿活力,為一天打拚。

對於想要買房子的年輕人,于蕙玲建議,應有理財的長期規劃,不論是買基金或買股票,要及早準備,存得第一桶金後,再尋找適合的地點置產,房地產的增值與否,主要是看地點的好壞,至於自住型的買房,除了轉手增值考量外,也應視自己的需要而定,房子是人生最重要的投資之一,宜多看多了解,三思而行。

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5919/708227-名人找個家/于蕙玲-從小房下手

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