2015-02-16 15:19:05 經濟日報 記者郭及天╱即時報導

震撼房市多時的「房地合一稅改最新方案」上周出爐,目前政策面,不僅規劃有「日出條款」,明年起買進的房屋才納入新制課稅範圍,稅制更從原先的5-45%的累進稅,改為較輕17%及30%的單一稅,更有自用住宅優惠,只要符合夫妻及未成年子女設有戶籍、持有並實際居住連續滿六年,無供營業使用或出租,且售價在四千萬元以下,即獲利可免稅。

永慶房產集團指出,全台都會區雖有高99%左右的住宅交易在4,000萬以下,有機會享受到免稅的優惠,但是北市卻僅有88%住宅交易總價在4,000萬內,未來房地合一稅若實施,即使是自住使用,仍將至少有12%以上的住宅交易無法豁免,仍有相當程度衝擊。

另外,若進一步觀察北市各行政區,「大安」僅有76%的住宅交易總價在四千萬內,中正也僅77%,等於分別至少有24%及23%,約1/4的住宅交易會受到衝擊,比例依然相當高,而且包含這兩個行政區,北市12個行政區中,共有7個行政四千萬以上的住宅交易佔比高於10%,若房地合一新法上路,估計北市各區仍將深受影響。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/712082

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