2015-02-18 00:00:00 經濟日報 記者郭及天/台北報導

羊年房市面臨12年多頭以來的轉折,專家建議,住宅類產品應以自住取代置產或以賺取增值價差的思維進場;店面類產品則應觀查商圈發展,跟隨國內外知名連鎖或零售品牌展店腳步,帶租約有穩定租金收益、可保值店面,仍具投資價值。

住宅市場由於未來自有資金門檻、持有與交易成本均大幅提高,加上房價上漲力道有限,「短線進出」已無獲利空間,中長期置產需求也降低不少,過去題材過度炒作、欠缺基本面支撐區段及產品,房價將面臨「消風」。

在自用買盤支撐下,能符合「多數人實際居住需求」的產品,如使用坪效實在、空間符合自住使用,以及周邊有學區、公園、商圈、捷運等生活機能,特別是未來仍有不少捷運站開通,機場捷運房價都還有增值空間。

 

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