2015-02-23 聯合報 記者孫中英/台北報導

台北市長柯文哲主張,買第二棟房屋不准貸款,「房價就會掉」。台北市前副市長張金鶚昨天說,這種做法過於嚴苛,恐會造成房市閉鎖效應,對市場衝擊太強烈,他建議柯文哲可考慮調漲台北市「舊屋」的房屋稅,既能解決台北市空屋問題,還可提高台北市稅收。

張金鶚說,柯文哲重視台北市不合理房價是好事,但提出的辦法,未對症下藥。直接要求民眾買第二房不准貸款,可能很多人就「別想買房了」、金融業也不用做貸款生意,這種手段過於激烈,會造成房市閉鎖效果,對市場衝擊太過強烈。

張金鶚說,柯文哲已是執政者,政策就不應只是喊爽或對市場產生太大衝擊;房貸這件事並非「地方政府權責、就連中央也不一定能管到」。至於限制每人只能住廿坪,超過就要課重稅,張金鶚說,此舉能增加多少稅,根本沒講清楚,還會打到無辜的人,副作用很大。

張金鶚說,柯文哲其實可考慮擴大「郝市府」時代已實施的豪宅稅,同時調高台北市舊屋的房屋稅;台北市已調高去年七月起新屋房屋稅,張金鶚說,若舊屋也調高,台北市許多老舊空屋的持有成本會提高,屋主就會釋出,既可解決空屋問題,也減少新房興建,稅收還能提高。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說,若買第二戶不准貸款,恐會誤傷無辜,例如換屋的民眾,若想「先買後賣」,因為不能貸款、可能就無法換屋,「可能最後中槍的人,都是老百姓,而不是投資客」。

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