2015-02-24 16:05:25 聯合晚報 記者楊美玲、鍾張涵/台北報導

台北市長柯文哲日前拋出「第二房禁貸」,指台北市房價若要降,只要規定民眾買第二棟房子不准貸款,買房只能用現金,房價就會「應聲而倒」;財政部今天說,柯的建議不太可行,第二房禁貸不易推動。

金管會主委曾銘宗表示,第二戶不能貸款涉及選擇性信用管制,房貸控管不適合以「戶」為單位,因此「第二戶房子不准貸款」的可行性,還需要進一步評估。

曾銘宗說,第二戶房子的定義上,有些人的第一戶只有十幾、廿幾坪,有些人則是二、三百坪,因此以「戶數」為單位來定義,在執行及公平性都有爭議;另外,第二戶也可能涉及民眾換屋需求,若第二戶不能貸款,對中產階級會造成很大困擾。

曾銘宗指出,房市控管必須從稅制、金融面多管齊下,金管會的首要考量是「讓不動產業穩健發展」,其次為「民眾便利性」,第三順位才是「銀行相關業務問題」;要讓房市穩健發展,就像感冒看病一樣,醫生開藥方,不會只開單一藥方,必須有稅制及金融等各層面配套。

立法院今日開議,房地合一稅改草案並未列入優先法案清單中,財政部表示,因還沒出行政院,所以未列入優先法案清單中,預計2月底前送至行政院,力拚本會期三讀通過。

財政部為了避免讓房市「硬著陸」,在春節前公布研議長達八個月的房地合一課稅方案,預計明年元月上路實施,凡今年底前取得的不動產,符合持有滿二年的條件,即使是在新制施行後出售,一律免除按實價課稅,也就是全台974萬棟房屋,在施行首年僅不到1%會被課稅。

財政部表示,對於房地合一課稅,「十個人可能就有20個意見」,目前架構已相當「輕稅」,暫時不會再鬆綁調整了,待到立法院審議時,會努力折衷協調;若立委覺得法案應趨嚴,而往上加碼調整,財政部也會支持接受,以通過為最終目的,希望本會期就可三讀通過。

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5886/721519  

全站熱搜

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()