2015-03-04 17:45:00 聯合新聞網 吉家網不動產董事長暨房仲公會全聯會榮譽理事長 李同榮

針對房地合一稅改政策,日前,民進黨主席蔡英文表示,包含4000萬免稅門檻、「日出條款」丶稅率與長期優惠等4點,都需要重新檢討。

房地合一稅改兩黨爭論不休,房仲全聯會榮譽理事長也是吉家網不動產董事長李同榮認為,房地合一稅改在既有的脆弱基礎上再去疊床架屋,已經不具任何意義,只會徒增稅改的複雜性,這個稅改不健全丶不安全,必須拆除重建。

李同榮認為,蔡英文主席是準總統候選人,針對房地合一稅改政策評論,應該不只於批評,而是要提出具備政策。不是以在野身份批評了事,而是要模擬執政者角色,勇於提出具體政策,讓全民檢示與評鑑才對。

蔡英文主席是準總統候選人,針對稅改政策,應該不只於批評,而是要提具體政策

蔡英文主席針對房地合一稅改,第一點批評4000萬優惠免稅門檻太過寬鬆

李同榮認為不是寛緊問題,而是根本不應以特定金額訂定門檻,這是盲目抄襲韓國作法,只見其優未見其劣,以後就會出現的案例如:3999萬出售賺500萬的人不用繳稅,而4001萬出售賺200萬的人要繳稅。這樣的稅制設計不但不公平,且徒增弊端。

至於蔡英文主席提出的第二點批評,日出條款應有追溯期

李同榮認為追溯期只要超出實價登録啓動之前,一定會有實價認定的困難,因此,在李同榮個人提出的新版中,特別提到台灣實施實價登録才兩年多,最適合啓動的日出年是2020年,追溯期可定為2012實價登錄元年,這段期間也預告炒作房地將付出代價,至於實價登錄之前持有者已經超過八年持有期,依舊制雙軌課稅也吻合優惠原則。

另外,蔡英文主席提到第三點,不動產交易所得採取「分離課徵比例稅率」,因為稅率已不是累進,所以不應該再給予長期持有者過度的優惠。

李同榮部分認同蔡主席說法,他認為只要賺錢都應繳稅,長期持有優恵原則應不變,只是優惠遞減稅率多寡問題,既然有較輕稅率就不宜過度優惠,甚至都不應該針對特定人丶金額丶時間丶丶等等完全免稅的條款。但稅改已箭弦上,蔡主席卻只有批評沒有具體建議有點可惜。

最後,對於行政院版採取方便行事的單一稅率17%,蔡英文主席也認為稅率應該再調升。李同榮認為,問題是稅率調升多少才合理?現在,不是批評的時刻,新的領導人應少一點政治,少一點學術,最需要的是多一點財經論述。

選前,兩黨提稅改政見讓全民檢驗,選後,讓新政府提政策才符合最新的民意

李同榮最後表示,房地合一稅改執政黨不能只説不做,也不能匆促提案,先求有再求好的觀念萬萬不得,而在野黨也不能只批不改,不能不提政策,這個稅改若繼續亂下去,到立法院勢必弄到殘缺不全,又是證所稅翻版,註定失敗,唯今之計,整個稅改方案讓等待退休的看守政府擬訂重大政策,的確非常不安全,因此,房地合一稅改,李同榮主張必須「拆除重建」,讓新政府在沒有選舉壓力下從長計議,擬出最完整的可行政策,而選舉前由兩黨候選人各自提出政策政見,讓全民檢驗,這才最新的民意所在,也才是房地合一稅改重生的希望所在,更是全民之福。

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5920/743477-房地合一稅改既然不健全-就必須拆除重建

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