2015-03-05 07:51:17 經濟日報 記者陳美玲/台北報導

華固建設董事長鍾榮昌表示,房地合一若採單一17%稅率課稅,相當合理,若把房屋裝潢、修繕、利息、房屋稅等各種成本算入,回推實質稅率恐至25%,因此房地合一17%的稅率很「OK」。

鍾榮昌分析,房地合一稅還有很多地方沒有講清楚,屋主購入房屋後,需裝潢、修繕、繳交房貸利息,甚至房屋稅和地價稅等,這些都是成本,並非只有購屋的成本,這些其他成本也須列入總成本計算。

鍾榮昌指出,外界對財政部採單一17%稅率抨擊聲浪很大,若按外界期待提高稅率、假設稅率以25%為準,且計入相關成本來看,並沒有比較優惠。

若以財政部版本來算,屋主當初以800萬元購入房屋,之後以1,000萬元賣掉,以獲利200萬元課17%的稅,賣方需繳交34萬元;若加計相關成本,並提高稅率到25%來看,獲利須扣除至少100萬元的房屋裝潢、修繕、利息、房屋稅、地價稅等後,再乘以25%的稅,實際上繳的稅僅25萬元,比原本的17%稅率還低。

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5887/744574

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