2015-03-09 07:24:56 聯合報 記者江碩涵/台北報導

去年房市表現差,但房價平易近人的區域,買氣依舊不減。根據房仲統計全台家戶購屋比,桃園連續3年高居六都之冠,若單看行政區,家戶購屋比最高的是林口區,每百戶家庭就有11戶新購屋。

家戶購屋比是指區域家庭新購屋比率,計算方式以建物買賣移轉棟數,除以同一時期的家戶數量,代表區域的房屋買氣。

桃園公共建設利多又不斷,吸引不少民眾前往購屋,家戶購屋比連續3年高居六都之冠。 本報資料照

台灣房屋根據六大都會區民政局公布去年12月家庭戶數及內政部提供各區域建物買賣棟數,統計出各區家戶購屋比前10名,第一名新北市林口區家戶購屋比10.8%、第二名新北市淡水區10.7%;特別的是,台中西屯、南區、中區、北屯皆入圍前10名,顯示台中買氣頗旺。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉說,家戶購屋比較高的區域通常都有大量新成屋交屋,加上交通、生活商圈機能到位,內需市場強勁、投資意願較低的區域,買氣才能被支撐。

林口是去年家戶購屋比率最高的行政區,劉怡蓉說,林口不僅有桃園機場捷運通車、國賓影城及購物商城進駐等利多加持,加上林口行政園區、司法特區搬遷林口新市鎮,TVBS、民視等影視園區啟用,又鄰近長庚醫院,使得林口買氣不墜。

若單看都會區,桃園連續3年都是家戶購屋比率最高的都會區。台灣房屋桃園區總經理古兆憲表示,桃園在去年在投資客退場後,自住者、長期置產型買家出籠,加上桃園普遍房價基期低,去年底又有升格議題,公共建設將更發達,反而吸引不少買不起大台北區域的民眾購屋。

桃園又以楊梅、八德家戶購屋比率最高。古兆憲分析,楊梅因五楊高架通車,分流順暢,區外客湧入購屋,且目前房屋總價不到500萬元,吸引不少年輕家庭購屋,八德則因腹地完整、重劃區議題發酵、加上一高、二高交通優勢、中央大學分校進駐、捷運題材等,更是帶動區域發展。

家戶購屋比前10名中,台中占了4名。台灣房屋崇文旗艦特許加盟店總經理林映辰表示,台中家戶購屋比率高的區域共同優勢就是具有重大公共建設,以西屯區來說,交易熱區多在中科商圈,上園區內有台積電、上銀、巨大、矽品等多家大廠進駐,鴻海集團智動化創新園區也選擇該區進駐,就業市場穩定、聯外交通便利。

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5889/750530-去年家戶購屋比-林口買氣最旺

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